![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府京丹後市大宮町河辺1043番5
- 京都丹後鉄道宮豊線「京丹後大宮」駅より徒歩28分（2200ｍ）
【現地外観写真】木造2階建「3LDK＋WIC」の住まい。南東側に庭とカースペースが3台分設けられています。
リビングと洋室には収納スペース付き。LDKは約23.6帖！2階に洋室3部屋が配置されています。玄関は、ウォークスルータイプの土間収納付きです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【LDK/約23.6帖】約3.1帖のタタミコーナーが含まれています。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
【LDK/約23.6帖】フローリング仕様、3面の床暖房付きです。1階に配置されており、化粧梁が施されています。
【キッチン】対面式、背面にカップボード有。洗面所が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。
【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様のIHクッキングヒーターが搭載されています。操作ボタンはスイッチタイプです。
【タタミコーナー/約3.1帖】小上がりのタタミコーナーです。物入が備わっており、寝具などを収納していただけます。
【洋室(1)】約8.5帖の広さ＋2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室(2)】約4.5帖の広さ。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【洋室(3)】約4.2帖の広さ＋2面採光。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【洗面所】キッチンと1階ホールの2方向より出入り可能。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。
【浴室】オートバス機能搭載です。浴槽にステップが設けられており、半身浴などの際にご活用いただけます。
【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
【2階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。トイレは各階に設置されています。
【収納/LDK北西側】LDKに隣接しています。日用品・小物などを収納していただけます。
【WIC/洋室(1)】約2.2帖の広さ。衣類に加え、スーツケース・季節家電などを収納していただけます。
【土間収納】ウォークスルータイプの土間収納が設けられています。お気に入りの靴を収納いただけます。
【庭】南東側に位置しています。リビングより出入り可能です。
【前面道路含む現地写真】スーパーが徒歩6分、コンビニ・ドラッグストアがともに徒歩12分の距離に位置しています。
PRポイント
■土地面積：約79.92坪（※セットバック済面積です）
■ＬＤＫ部分に床暖房有
■ＩＨクッキングヒーター搭載
■ＬＤＫ約23.6帖（タタミコーナー約3.1帖含む）
■トイレ２箇所有り（各階）
■駐車３台可（車種による制限有）
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所 福知山オフィス
担当：西 真秋羽
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します♪資料請求・売却相談無料♪お電話・ご来店お待ちしております。
基本情報
- 商品名
- グラヴィス ベルサ
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 127.37 m²
- 土地面積
- 264.21 m²
- 私道負担
- 534.25 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2021 年1月
- 用途地域
- 無指定
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有3台 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 北西側：幅員3.7ｍ私道に10.9ｍ接道
- インフラ
- ガス：個別LPG 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- IHクッキングヒーター/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/リビング階段/公営水道/本下水/側溝/個別LPG/庭/2階建/駐車3台以上可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い
- 特記事項
- ■私道負担：公衆用道路５３３．００m2（持分１／２６）＋セットバック面積約１．２５m2（持分１／１）
※対象不動産はセットバック済みです
※当該私道（所在地番：京丹後市大宮町河辺小字大屋分８０４番１５）の通行及び上下水道管やガス管等の敷設をする場合、所有者の承諾が必要となる可能性があり、その際に費用が生じる場合は買主の負担となります。
周辺環境
中学校：京丹後市立大宮中学校まで約1600ｍ
スーパー：スーパーにしがき大宮バイパス店まで約450ｍ
スーパー：エール峰山店まで約1900ｍ
コンビニ：ファミリーマート大宮町河辺店まで約900ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス大宮店まで約900ｍ
ドラッグストア：ゴダイドラッグ大宮店まで約1100ｍ
ホームセンター：コメリハード＆グリーン丹後大宮店まで約1000ｍ
銀行：京都北都信用金庫大宮支店まで約1400ｍ
郵便局：大宮河辺郵便局まで約1000ｍ
役所：京丹後市役所大宮庁舎まで約1800ｍ
その他：ダイソー丹後大宮店まで約450ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-01-31 次回情報更新予定日:2026-02-14
お問合せ
TEL： 0773-24-2647
FAX：0773-24-3781
定休日：火曜・水曜・祝日
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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