![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県豊岡市大磯町224番
- ＪＲ山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅より徒歩22分（1700ｍ）
【フラット35】S 金利プランA適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
【現地外観写真】2017年12月築、木造2階建のオール電化住宅！5.1kWの太陽光発電システムが搭載されています。
。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室および各階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。各階に、洗面化粧台とトイレが設けられています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】タタミコーナー(約3.9帖)を含め、約15.6帖の広さです。南・東側の2面に窓が配置されています。
【庭】南向き、砂利敷きの庭の様子です。テラスが設けられており、LDKの掃き出し窓より出入りいただけます。
【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。背面にパントリー有。東側の勝手口より、屋外へ出入り可能です。
【キッチン】ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。下部に、収納スペースが備わっています。
【1階洗面化粧台】3面鏡付き。ボウル下に引き出し式の収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。
【浴室】オートバス機能搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。ポップアップ排水栓仕様です。
【2階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚が設けられており、トイレットペーパーなどを置いていただけます。
【和室】広さ約3.7帖＋2面採光。LDKに隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。
【洋室(1)】約4.5帖の広さです。収納スペース付き。南・西側の2面3ヶ所に窓が設けられており、採光が可能です。
【洋室(2)】広さ約4.1帖。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室(3)】広さ約6.4帖＋南・東側の2面採光！南側にバルコニー、北側にWICが設けられています。
【玄関】開口部は西側。南側に土間収納が備わっています。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。
【1階トイレ】2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。
【2階洗面化粧台】1面鏡仕様です。壁面に、タオルリングが設置されています。
【タタミコーナー】広さ約3.9帖、半畳畳が採用されています。
【納戸】約2.0帖。北側のスリット窓より、採光と自然換気が可能です。
【バルコニー】洋室(3)の掃き出し窓より出入りいただけます。
【パントリー】約1.7帖。可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。
【物入/和室】上段・中段が設けられており、季節物の衣類などを分けて収納していただけます。
【収納スペース/洋室(2)】枕棚＋ハンガーパイプ付き。オープンタイプです。
【WIC/洋室(3)】約3.1帖。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。
【土間収納】土足のまま出入り可能で、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。
【カーポート】駐車3台可能、内2台分はカーポートです。西側の道路に接道しています。
徒歩9分。創立150年を超える公立小学校です。
徒歩20分。
PRポイント
☆太陽光発電搭載(約5.1kW)
☆オール電化住宅
■4ＬＤＫの間取り
■ＷＩＣ（約3.1帖） 納戸（約２帖）あり
■トイレ各階にあり
■南向きバルコニーあり
■駐車3台可（カーポート2台分あり）※車種による制限有
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所 福知山オフィス
担当：小林 玄
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します♪資料請求・売却相談無料♪お電話・ご来店お待ちしております。
基本情報
- 商品名
- ザ・グラヴィス
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 126.75 m²
- 土地面積
- 302.81 m²
- 私道負担
- 12.21 m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2017 年12月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有3台 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 西側：幅員3.2ｍ私道に15.5ｍ接道
- インフラ
- 電気：オール電化 ガス：都市ガス 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/LDK15畳以上/和室/ウォークインクローゼット/全居室収納/パントリー/オール電化/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/2階建/駐車3台以上可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内
- 特記事項
- ■西側道路幅員約3.2ｍ 公道・私道 接面約15.5ｍ
■前面道路幅員は４ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済みです
■前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限
■南側、東側道路は建築基準法上の道路ではありません
周辺環境
中学校：豊岡市立豊岡南中学校まで約300ｍ
スーパー：フレッシュバザール豊岡江本店まで約2000ｍ
コンビニ：ローソン豊岡城南町店まで約110ｍ
ドラッグストア：ジャパン豊岡店まで約850ｍ
ドラッグストア：ゴダイドラッグ豊岡昭和町店まで約950ｍ
ショッピング施設：Aityまで約1600ｍ
銀行：但馬信用金庫本店営業部まで約750ｍ
郵便局：豊岡塩津郵便局まで約260ｍ
役所：豊岡市役所まで約1400ｍ
その他：ゲオ豊岡店まで約850ｍ
その他：ハヤカワ書店まで約1000ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-27 次回情報更新予定日:2026-03-13
お問合せ
TEL： 0773-24-2647
FAX：0773-24-3781
定休日：火曜・水曜・祝日
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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