![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府京都市南区吉祥院御池町22番2
- ＪＲ東海道本線「西大路」駅より徒歩9分（700ｍ）
- 「」駅 バス3分「船戸町停」徒歩3分（240ｍ）
- 「」駅 バス2分「西大路九条停」徒歩3分（240ｍ）
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【前面道路含む現地写真】積水ハウス施工、軽量鉄骨造2階建の住まいです。
。洋室と和室が1部屋ずつ配置されています。LDK・洋室・ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。1階洗面室の他、2階ホールに洗面化粧台が設置されています。
【前面道路含む現地写真】前面道路は北西側、幅員約6.0mの公道です。
【眺望写真】南東側のベランダから見える景色です。スーパーが徒歩2分、コンビニが徒歩5分の距離に位置しています。
【LDK/約13.4帖】2階に配置されたLDKは、南東側を含む3面採光！隣接する和室と一体利用が可能です。
【キッチン】ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。下部に、引き出し式の収納スペースが備わっています。
【キッチン】パントリー付きです。開き戸が設けられており、北西側のバルコニーへ出入りいただけます。
【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。勝手口より屋外へ出入り可能です。
【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。
【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
【洋室/約10.5帖】1階に配置されています。出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
【洋室/約10.5帖】WICと物入が備わっており、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。
【和室/約4.7帖】2面採光の居室です。北東側に腰高窓、北西側に2連のスリット窓が採用されています。
【和室/約4.7帖】LDKに隣接しています。客間・家事スペースなどとして利用可能。板の間が設けられています。
【玄関】開口部は北西側です。フロートタイプのシューズボックスと、別途土間収納が設けられています。
【2階洗面化粧台】ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。
【2階トイレ】動作をサポートする手すりが設置されています。
【1階ホール】洋室と各水廻りに繋がる、1階ホールの様子です。
【玄関】ドアはダブルロック仕様、スリット窓付きです。
【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩10分の住環境です。
【浴室暖房乾燥機リモコン】乾燥・予備暖房・涼風・24時間換気・タイマー機能搭載です。
徒歩2分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパー。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。
徒歩5分。食料品に加え、化粧品・医薬品・衣料品・家電製品などが販売されています。
PRポイント
◆メーターモジュール設計
◆２ＬＤＫ
◆ＬＤＫ約１３．４帖
◆パントリー有
◆食器洗乾燥機有
◆ＷＩＣ有
◆駐車1台可能（車種制限有）
◆スーパー・小学校・公園徒歩５分圏内！
積水ハウス不動産株式会社
京都南営業所
担当：田中 裕人
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- 間取：2LDK 間取詳細：２ＬＤＫ
- 建物面積
- 100.55 m²
- 土地面積
- 92.89 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2016 年7月
- 用途地域
- 準工業地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有1台 駐車場詳細：車種制限有
- 接道
- 北西側：幅員6.0ｍ公道に7.0ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/ウォークインクローゼット/室内洗濯機置場/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/スーパーが近い/前道6m以上
- 特記事項
周辺環境
幼稚園保育園：くるみ幼稚園まで約390ｍ
小学校：京都市立吉祥院小学校まで約180ｍ
中学校：京都市立洛南中学校まで約780ｍ
スーパー：サンディ京都吉祥院店まで約100ｍ
スーパー：イオン京都洛南店まで約350ｍ
スーパー：業務スーパー吉祥院店まで約840ｍ
コンビニ：ファミリーマート西大路九条店まで約370ｍ
コンビニ：セブンイレブン京都唐橋川久保店まで約460ｍ
郵便局：京都吉祥院郵便局まで約140ｍ
役所：京都市南区役所まで約1300ｍ
公園：吉祥院児童公園まで約200ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-26 次回情報更新予定日:2026-03-12
お問合せ
TEL： 075-604-2630
FAX：075-601-1353
定休日：火曜・水曜・祝日
〒612-8053 京都府京都市伏見区東大手町７８３番地 グランシャーメゾン大手町１階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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