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滋賀県彦根市外町２６４番１７

滋賀県彦根市外町２６４番１７ [ 周辺地図 ]

ＪＲ東海道本線　近江鉄道本線「彦根」駅より徒歩15分（1200ｍ）
ＪＲ東海道本線　近江鉄道本線「彦根」駅より徒歩15分（1200ｍ）

3,630万円

建物価格 2,550万円 / 土地価格 1,080万円

【彦根市外町】JR東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩15分の立地。2019年6月築、木造2階建の住まい。太陽光発電システムが搭載されています。/2023年1月撮影

LDKは約14.8帖、約3.4帖の和室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。洗面室は2方向より出入り可能。南東向きバルコニーが設けられています。

【LDK】リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室(1)(2)(3)(4)へは、必ずLDKを通る間取り設計です。/2024年1月撮影

【LDK】南東・北東側の2面採光。南東側の掃き出し窓より、屋外へ出入り可能です。/2024年1月撮影

【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。採光可能な勝手口有。/2024年1月撮影

【キッチン】洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。/2024年1月撮影

【洗面室】1階ホール・キッチンの2方向より出入り可能です。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。/2024年1月撮影

【浴室】アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きで、半身浴などにご活用いただけます。/2024年1月撮影

【1階トイレ】独立した手洗い器が設置されています。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能。/2024年1月撮影

【2階トイレ】温水洗浄便座が搭載されています。2連式のトイレットペーパーホルダー・手すり付きです。/2024年1月撮影

【和室】約3.4帖。物入＋床の間が設けられています。/2024年1月撮影

【洋室(1)】広さ約6.3帖。アクセントクロスが施されています。バルコニーに面しており、出入り可能です。/2024年1月撮影

【洋室(1)】2ヶ所の収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影

【洋室(2)】独立した洋室。約4.1帖の広さです。腰高窓が設けられています。/2024年1月撮影

【洋室(2)】南東側に、オープンタイプの収納スペース有。/2024年1月撮影

【洋室(3)】北西側の窓から採光が可能。約4.3帖の広さです。/2024年1月撮影

【洋室(4)】約4.3帖。南東側の腰高窓より採光が可能です。/2024年1月撮影

【洋室(4)】オープンタイプの収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影

【バルコニー】南東側に設けられています。/2023年3月撮影

【庭】LDKと和室より出入り可能です。/2023年3月撮影

彦根東中学校まで約960m 徒歩12分。1947年設立の公立中学校です。お知らせ・行事予定など、HPにて閲覧可能です。

徒歩7分。24時間営業、店内キッチンが設けられた店舗です。駐車場有。キャッシュレス決済に対応しています。

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積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス定休日：火曜・水曜・祝日

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0749-23-4545

物件番号：B02781-000005 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

≪積水ハウス株式会社施工の長期優良住宅適用物件≫
建物価格2,550万円／土地価格1,080万円
２０１９年６月築、２階建「５ＬＤＫ」。カースペース２台分付き。
太陽光発電システムが搭載された住まいです。

●ＪＲ東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）の立地。
●木造２階建の住まい。
●ＬＤＫは約１４．８帖、約３．４帖の和室が隣接しています。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは対面式。勝手口有。
●ＩＨクッキングヒーターが搭載されています。
●洗面所は２方向より出入り可能。
●LDK、和室、洋室(1)(2)(3)(4)に収納スペース有。
●南東向きバルコニー付きです。

売主様からのメッセージ

売主様写真

担当者足立　竜生

積水ハウス不動産株式会社
彦根オフィス

担当：足立　竜生

【木造２階建、５ＬＤＫの住まい。】
リビング階段を採用★２階へは必ずＬＤＫを通る間取り設計です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: グラヴィス　ベルサ

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 112.75 m²

土地面積: 172.12 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわら・ソーラーパネルぶき２階建・2階建

築年月: 2019 年6月

用途地域: 準工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台　駐車場詳細：屋根なし　車種による制限あり

接道: 南東側：幅員6.0ｍ公道に12.6ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/和室/パントリー/リビング階段/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/庭/2階建/駐車2台可能/前道6m以上/長期優良住宅/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/スーパーが近い/開発分譲地内