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購入をお考えの方
愛知県瀬戸市西山町２丁目２２番４
- 名鉄瀬戸線「三郷」駅より徒歩19分（1480ｍ）
- 名鉄瀬戸線「水野」駅より徒歩14分（1090ｍ）
- 愛知環状鉄道「瀬戸市」駅より徒歩26分（2030ｍ）
瀬戸市西山町二丁目に位置する木造2階建ての中古戸建て。名鉄瀬戸線「水野」駅まで徒歩14分、名鉄瀬戸線「三郷」駅まで徒歩19分。積水ハウス施工、平成10年1月築です。
土地面積342.82m2（約103.70坪）、4LDK＋S（納戸）の間取り。全居室に収納を完備し、各所に納戸やクローゼットを配置した収納設計です。
LDKはキッチン・リビング・ダイニングが一体。対面式キッチンにより調理中も家族の様子を確認でき、配膳や会話など日常の動作をスムーズに行える空間です。
リビングには2箇所の収納スペースを設置。日常使用する物をまとめて収納でき、空間をすっきりと保ちながら、生活動線に沿った利便性に配慮した設計です。
吹き抜けにより光が降り注ぐダイニング。上部の採光窓とデザイン照明により空間に高さと奥行きを確保し、リビングへと連続する開放的な団らん空間となっています。
南西側に開口部を設けたLDK。ダイニング上は吹き抜けで、室内に採光を確保。リビング・ダイニングが一体となった空間設計で、明るく開放的な居住空間となっています。
2階東側に配置された洋室。バルコニーに出入りでき、採光と通風を確保。壁面には2箇所の収納棚とクローゼットを備え、居住空間を効率よく活用できます。
2階中央に位置する洋室。バルコニーに出入りでき、収納スペースを備え、寝室や書斎、子ども部屋など多用途に活用できる居室です。
2階西側に位置する洋室。角部屋のため2面採光を確保し、室内の明るさと通風に対応。収納スペースも完備しており、居住空間をすっきりと保てます。
東側の洋室に設置されたクローゼット。ハンガーポールと棚を備えており、衣類や小物を整理しやすく、居室内の収納効率を高める構造です。
南西向きのバルコニーは3部屋から出入り可能。各居室から直接アクセスでき、洗濯物の出し入れや掃除など、日常の動作を効率的に行いやすい空間です。
玄関入ってすぐの和室。押入と床の間を備え、客間や寝室、趣味の部屋など多用途に活用可能。収納を活用して居室を整理しやすく、来客時にも対応できます。
2階の納戸にはコンセントと窓を備え電化製品の使用に対応。換気と採光も確保されており、収納だけでなく書斎や作業スペースとしても活用できます。
小屋裏物入には照明を完備。天井付近の収納スペースを有効活用でき、季節用品や大きな荷物などを整理しやすく、居住空間をすっきり保てます。
2階ホールは各居室に接続しており、移動動線を確保。広さを活かしてセカンドリビングとしても利用でき、家族の共有スペースや趣味の場として活用可能です。
2階ホールには独立した洗面台を設置。各居室から直接利用でき、朝の支度や手洗い動作を分散させることで、家族が同時に使用しやすく生活動線の効率を高めます。
南西側に約6.6mの道路に接し、間口は約15.5m。道路に面した広さにより車両の出入りや駐車の動作がしやすく、採光や通風の確保にも寄与します。
鉄筋コンクリート造の陸屋根平屋建ての車庫付き。面積は19.60m2で、平成10年築。耐久性の高い構造により、駐車や物置として利用可能です。
庭に植栽を配置することで外からの視線を遮り、プライバシーを確保。屋外での作業やくつろぎの時間を、周囲を気にせず利用しやすくなります。
リビングから直接つながるパーゴラ付きテラス。ラティスにより視線を程よく遮り、庭の緑を眺めながら洗濯物干しや休憩など、日常の動作を効率的に行いやすい屋外スペースです。
第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は戸建て住宅が立ち並んでいます。落ち着いた住環境で、日常生活や子育てにも適した地域です。
駐車場は2台分を確保。1台はビルトインガレージで、車種に応じた駐車が可能です。
公共下水に接続済み。排水設備が整っており、衛生面や維持管理の手間を軽減できます。
都市ガスに対応済み。安定した供給により、ガス機器の使用が可能で、光熱費の管理や日常の利便性にも配慮されています。
明治6年5月9日に創立した長い歴史を持つ公立小学校です。基礎学力の定着に力を入れ、少人数指導などにより一人ひとりに目を配った教育を実施しています。
■公立中学校として、生徒の主体的な学びと基本的な生活習慣づくりに力を入れています。学習支援や部活動など学校生活全般を通じて、生徒一人ひとりの成長を支える教育体制を整えているのが特徴です。
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。営業時間は5時30分～0時00分、駐車場完備。
■生鮮食品・日用品・衣料品などを取り扱う総合スーパーマーケットです。普段使いの買物に対応した品揃えを備え、食品売場を中心に幅広いカテゴリーの商品を提供しています。営業時間は 9:00～21:00 です
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。
■医薬品・日用品・化粧品・食品などを取り扱うドラッグストアです。処方箋調剤に対応しており、日常の買物から健康相談まで利用できる店舗です。営業時間は 9:00～21:00 です。
■内科・外科・小児科・腎臓・透析内科等多様な診療科を備え、血液透析センターも併設。89床体制で地域包括ケアにも対応しています。
■滑り台などの遊具やベンチが設置された広場で、子どもの遊び場や休憩スペースとして利用しやすい環境が整えられています。周辺住民の散歩や日常的な屋外活動に対応した地域の憩いの場です。
■1歳児から5歳児を対象とした認可保育園です。英語教室・サッカー教室・リトミックも実施し、子どもの発達段階に応じた保育プログラムを整備しています。
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
名古屋東営業所
担当：小池 大生
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基本情報
- 商品名
- エム・シャントア
- 間取り内訳
- 間取：4LDK+S 間取詳細：４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 174.25 m²
- 土地面積
- 342.82 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1998 年1月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：（車種による）
- 接道
- 南西側：幅員6.6ｍ公道に15.5ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- カウンターキッチン/浴室に窓/トイレ2箇所/和室/全居室収納/屋根裏収納/納戸/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/庭/吹抜/2階建/全室南西向/南西向/前道6m以上/閑静な住宅街
- 特記事項
周辺環境
中学校：南山中学校まで約2090ｍ
コンビニ：ファミリーマート瀬戸南山町店まで約640ｍ
スーパー：西友瀬戸店まで約1870ｍ
郵便局：瀬戸南山郵便局まで約730ｍ
スーパー：スギ薬局瀬戸西山店まで約1130ｍ
病院：医療法人青山病院まで約816ｍ
公園：グリーンヒルズ広場まで約350ｍ
幼稚園保育園：こうはん保育園まで約537ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-04 次回情報更新予定日:2026-02-18
お問合せ
TEL： 052-526-5361
FAX：052-526-5362
定休日：土・日曜日・祝日
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２４番１６号広小路ガーデンアベニュー７階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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