![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-1-2
- 横浜市ブルーライン「三ッ沢下町」駅より徒歩1分（80ｍ）
- 東急東横線「反町」駅より徒歩11分（880ｍ）
- 湘南新宿ライン宇須 湘南新宿ライン高海 ＪＲ東海道本線 ＪＲ根岸線 ＪＲ横須賀線 ＪＲ京浜東北・根岸線 東急東横線 京浜急行電鉄本線 相模鉄道本線 横浜市ブルーライン 横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅より徒歩20分（1545ｍ）
億
800万円【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【外観】横浜市ブルーライン 「三ッ沢下町」駅 徒歩1分!積水ハウス施工の「ビエナ」シリーズで、スムストック認定の中古戸建です。
【間取図】畳コーナーを備えたリビングが特徴の2LDK＋S。2階がLDK、3階に個室があり、1階はビルトインガレージと納戸がございます。
【リビング・ダイニング】LDKは約18.0帖の広さがございます。2面採光のため、陽当たり・風通しのよいリビングです。また、内装はホワイト系でと移され、視覚的にも明るい印象です。
【リビング・ダイニング】LDKは2階にございます。外から室内が見えにくいため、プライバシー性が確保できるメリットがございます。
【リビング・ダイニング】LDKには約3.0帖の和室コーナーが隣接しています。お客様を招いた際の応接スペース、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【リビング・ダイニング】
【キッチン】キッチンはコの字型の壁付けタイプです。コーナースペースも有効活用可能できるので効率的な動線が特徴です。換気と採光用の窓もございいます。（2024年4月リフォーム済）
【キッチン】下部の収納や吊戸棚等、収納スペースが豊富に設けられています。調理器具や食器・食品のストックもスッキリとしまえます。（2024年4月リフォーム済）
【浴室】一日の疲れを、のんびりと癒すことができそうな浴室。浴室暖房乾燥機が設置されています。（2024年4月リフォーム済/給湯器・浴室暖房乾燥機交換）
【洗面所】洗面所洗濯物が干せるランドリーパイプを備えています。ちょっとした部屋干しや使用後のバスタオルを乾かすことができます。（2024年4月リフォーム済/CF交換）
【洗面所】身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、ハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、お手入れがしやすい仕様です。（2024年4月リフォーム済/CF交換）
【洋室／約7.8帖】2階南側にある洋室は、約7.8帖の広さがあり、主寝室にもおすすめです。3面に窓があり日差しがたっぷりと入ります。（2024年4月リフォーム済/エアコン・クロス交換）
【洋室／約5.2帖】2階北西側にある洋室です。広さは約5.2帖ごさいます。天井の高さまである物入もあり、室内を広くお使いいただけます。（2024年4月リフォーム済/エアコン・クロス交換）
【畳コーナー】LDKに隣接する畳コーナーには、ダークトーンの琉球畳を設えました。ヘリのない琉球畳はモダンな印象で、置く家具を選びません。約3.0帖の広さがございます。（2024年4月畳張替え）
【玄関】玄関には、靴を履いたまま利用できる、シューズクロークが設けられています。すっきりとした印象の玄関を保つことができそうです。／２０２４年４月クロス張替え
【納戸】1階には、約5.2帖の納戸がございます。窓もあるため、個室としてもお使いいただけそうです。アウトドア用品など趣味の道具を保管したりメンテナンスをする趣味のお部屋にいかがでしょうか？
【ビルトインガレージ】1台停車可能なビルトインガレージがございます。（車種による）。車の盗難防止にも役立つ、シャッターゲート付きです。洗車や掃除等にも便利な、立水栓が設置されています。
【バルコニー】2階にあるバルコニーは南向きのため、日差しが入り洗濯物もよく乾きそうです。外観のアクセントにもなっている、デザイン性の高い格子は、光や風を通しつつ、目隠しとしての効果も期待できます。
【収納棚】室内には、造りつけの収納棚がございます。天井の高さまであり十分な収納力です。本棚にしたり飾り棚にしたり様々な使い方ができそうです。
【トイレ】トイレは1・3階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。（2024年4月リフォーム済）
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます
【浴室乾燥暖房機】浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。
【レンジフード】レンジフードは、調理中の煙や臭いを効率よく排出し、キッチンの空気を清潔に保ちます。また、フラットタイプのためお掃除が簡単です。
【IHクッキングヒーター】キッチンはIHクッキングビーターが3口完備されています。加熱が速く、調整が容易で安全性が高いです。また、表面がフラットでお掃除簡単！省エネルギー性能にも優れています。
【シンク】スキマがないので汚れにくく、お手入れが簡単なシンクです。水アカや着色系汚れの除去に優れています。シンク奥には水切りラックを備えています。
【食器洗い乾燥機】食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。
【TVモニター付インターホン】TVモニター付インターホンは、来訪者の顔を確認できるため、防犯効果が高いといわれています。また、録画機能がある為、不在時の来訪者も確認できます。
■1933年6月に開校した小学校です。徒歩11分のところにあります。「学校日記」として、ホームページで学習活動の様子が紹介されています。
■1953年（昭和28年）4月に開校した中学校です。徒歩9分のところにあります。全校生徒は482名（2024年4月時点）。学校教育目標は「知・徳・体・公・開」です。
■歩いて5分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。深夜0時まで営業しているので、帰り道のお買い物にも！（営業時間：AM7:00～AM0:00）
■徒歩1分のところにある最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
■徒歩2分のところにある病院です。内科疾患を中心に、呼吸器内科、腎臓内科の専門を活かした医療を提供しています。訪問診療も実施しています。
■徒歩9分のところにある認可保育園です。保護者の入園前見学を随時受け付けています。開園時間はAM7:00～PM20:00※土曜日：AM7:00～PM18:00。
■徒歩12分のところにある幼稚園です。横浜市の都市部でありながら緑の木々に囲まれた環境を生かし、自然に触れる園外保育にも力を入れています。
■最寄りの公園です。歩いて3分ほどのところにあります。広々としているので、お子さんの外遊びやペットのお散歩におすすめです。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日土09:00～21:00・日祝9:00～20:00）
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
＼物件のおすすめポイント／
■平成２４年３月築 積水ハウス施工〈ビエナ〉
■市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅 徒歩１分の立地！
■ビルトインガレージあり
～リフォーム内容～ ２０２４年４月末完了
＜室内＞
・給湯器交換・浴室暖房乾燥機交換・IHコンロ交換・トイレ交換・室内クリーニング・畳表張替え ・全部屋クロス張替え・CF交換 ・インターフォン交換 ・エアコン交換 等
＜外部＞
・外壁塗装工事・目地打ち替え工事・屋上防水補修・タイルクリーニング 等
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性保持
(2)スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
(3)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
(4)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
川崎営業所
担当：塚田 浩司
平成２４年３月築、お気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 商品名
- ビエナ
- 間取り内訳
- 間取：2LDK+S 間取詳細：２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 123.20 m²
- 土地面積
- 83.86 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：鉄骨 建物構造詳細：鉄骨造陸屋根３階建 ・3階建
- 築年月
- 2012 年3月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有1台
- 接道
- 南側：幅員22.0ｍ公道に7.2ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 浴室に窓/トイレ2箇所/床暖房/モニタ付インターホン/ロフト/LDK18畳以上/全居室6畳以上/全居室収納/納戸/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/3階建以上/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/南向/前道6m以上/南側道路面す/フラット35・35S適合証明書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/2沿線利用可/駅まで平坦/公園そば/スーパーが近い
- 特記事項
- ※駐車場１台分あり
※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
※その他公法規制：不燃化推進地域、第６種高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、景観法
※写真撮影日：２０２５年１０月
周辺環境
中学校：横浜市立松本中学校まで約720ｍ
スーパー：まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店まで約330ｍ
コンビニ：ミニストップ三ツ沢下町店まで約30ｍ
コンビニ：ローソン 三ッ沢下町店まで約190ｍ
病院：赤尾内科クリニックまで約110ｍ
幼稚園保育園：アイン松本町保育園まで約655ｍ
幼稚園保育園：三ツ沢幼稚園まで約890ｍ
公園：三ツ沢下町公園まで約180ｍ
郵便局：横浜三ッ沢郵便局まで約650ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-04 次回情報更新予定日:2026-02-18
お問合せ
TEL： 044-430-1230
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒211-0012 神奈川県川崎市中原区中丸子１３番地２フロンティア武蔵小杉Ｎ棟１２階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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