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愛知県岡崎市真福寺町字落合５番２８

愛知県岡崎市真福寺町字落合５番２８ [ 周辺地図 ]

愛知環状鉄道「大門」駅より徒歩72分（5700ｍ）

3,600万円

建物価格 1,850万円 / 土地価格 1,750万円

【撮影日】２０２４年１２月　南東側から撮影

間取り図

【撮影日】２０２４年１２月　南西側から撮影

【撮影日】２０２４年１２月　

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積水ハウス不動産株式会社西三河営業所定休日：土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

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0564-55-2104

物件番号：B02828-000015 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎平成11年築の積水ハウス(株)施工物件！！

◎南側道路接道！

◎土地面積284.69m2（約86.11坪）

◎6LDK＋S（納戸）の延べ床面積199.51m2（約60.35坪）！

◎サンルーム：約３．３m2（未登記）あり

売主様からのメッセージ

担当者濵嶌　大貴

積水ハウス不動産株式会社
西三河営業所

担当：濵嶌　大貴

【□積水ハウス施工物件！　】
ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ！

基本情報

商品名: エム・シャントア

間取り内訳: 間取：5LDK+S　間取詳細：５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 199.51 m²

土地面積: 284.69 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造瓦葺２階建・2階建

築年月: 1999 年5月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有3台　駐車場詳細：車種による

接道: 南側：幅員6.0ｍ公道に11.7ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：浄化槽・個別浄化槽・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 電気/上水道/公営水道/浄化槽/個別浄化槽/側溝/都市ガス/駐車3台以上可能/南側道路面す/前道6m以上

特記事項: 建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
※地区計画区域（ライクタウン花園地区計画）に該当致します。
※市街化調整区域のため、原則、宅地の造成及び建物の建築はできません。ただし、都市計画法第３４条第１１号により再建築可能です。
※附属建物表示
　種類　：車庫
　構造　：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
　床面積：４０.３２m2

周辺環境

小学校：岡崎市立恵田小学校まで約1390ｍ
中学校：岡崎市立岩津中学校まで約2080ｍ
幼稚園保育園：レオナ第二幼稚園まで約1750ｍ
スーパー：メグリア北斗店まで約2200ｍ
コンビニ：ファミリーマート岡崎東蔵前町店まで約2220ｍ
スーパー：ドミー岩津店まで約2360ｍ
ドラッグストア：スギ薬局岩津店まで約2310ｍ
公園：第２号天神山緑地まで約1370ｍ
病院：愛知医科大学メディカルセンターまで約2720ｍ

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