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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府八尾市二俣１丁目250番

大阪府八尾市二俣１丁目250番 [ 周辺地図 ]

ＪＲ関西本線「志紀」駅より徒歩5分（330ｍ）

4,880万円

建物価格 2,860万円 / 土地価格 2,020万円

【現地外観写真】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分！軽量鉄骨造2階建、カースペース1台分付きです。(2025年11月外壁塗装、防蟻工事)

。全居室フローリング＋2面以上採光＋収納スペース付き！2階に洋室3部屋を配置しています。WICは、広さ約1.8帖。2階ホールより出入り可能です。(2025年11月 1階和室→リビングに間取り変更)

【LDK】広さ約17.2帖＋3面採光！キッチン上部に、折り下げ天井を採用しています。(2025年11月フローリング重張)

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。(2025年11月フローリング重張)

【キッチン】IHクッキングヒーター搭載のアイランドキッチンを採用しています。(2025年11月システムキッチン交換)

【キッチン】下部に引き出し式の収納スペースを備えています。ビルトインタイプの食器洗乾燥機付きです。(2025年11月システムキッチン交換)

【洗面所】LDKに隣接、水廻りを集約しています。家事動線を考慮した設計です。(2025年11月洗面化粧台交換、CF張替)

【脱衣室】出入り口扉はスライドタイプです。可動棚があり、リネン類・洗濯用品などを収納していただけます。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月ユニットバス・給湯器交換)

【洋室(1)】広さ約5.3帖、北西・北東側の2面採光です。バルコニーへ出入りいただけます。(2025年11月フローリング重張)

【洋室(1)】クローゼットを備えており、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年11月フローリング重張)

【洋室(2)】約5.6帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月フローリング重張)

【洋室(3)】広さ約6.2帖＋南東・北東側の2面採光。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月フローリング重張)

【玄関】シューズボックスと、別途SICを設けています。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋スリット窓付きです。

【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年11月トイレ交換、CF張替)

【2階トイレ】トイレは各階に設置しています。(2025年11月トイレ交換、CF張替)

【2階ホール】北西側の窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2025年11月フローリング重張)

【バルコニー】洋室(1)と2階ホールに面しています。水栓付きです。(2025年11月防水工事)

【前面道路含む現地写真】コンビニまで徒歩3分！小学校・スーパーなどが、徒歩10分圏内の住環境です。

【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。(2025年11月システムキッチン交換)

【シンク】シームレスシンクを採用しています。スポンジホルダー付きです。(2025年11月システムキッチン交換)

【食器洗乾燥機】予約機能付き。スライドオープンタイプです。(2025年11月システムキッチン交換)

【WIC/2階ホール】約1.8帖の広さ。枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。

【SIC】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

【TVモニタ付きインターホン】センサーが反応すると、本機およびスマートフォンに知らせが届く「警戒モード」機能搭載です。

徒歩7分。1978年開校の小学校です。年間行事として、林間学習・運動会・修学旅行・校内図工作品展などが開催されています。

徒歩20分。1977年開校の中学校です。部活動は野球・サッカー・水泳などの運動部と、吹奏楽・演劇・美術などの文化部が設置されています。

徒歩8分。食料品・酒類・日用品・衣料品・医薬品などが販売されています。多機能トイレ有。駐車場は230台分です。営業時間：1階9:00～24:00・2階9:00～21:00。

徒歩3分。軽食・飲料の他、酒類・たばこ・揚げ物惣菜などが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：24時間営業。

徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。営業時間：9:30～22:00。

徒歩7分。スーパー・飲食店・衣料品店に加え、美容室・写真館などが入る複合商業施設です。駐車場が設けられています。

徒歩4分。音声案内付きATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間：平日9:00～17:00、ATM営業時間：全日8:00～22:00。

徒歩5分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。

徒歩6分。診療科目は、内科・循環器内科・外科・リハビリテーション科など。企業健診・個人健診・予防接種などを受け付けています。診療時間：月-土9:00～12:00。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社大阪南第二営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-4396-8674

物件番号：B02830-000052 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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■積水ハウス株式会社施工
■令和7年10月末リフォーム完了予定！

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
大阪南第二営業所

担当：金子　匠海

基本情報

商品名: セントレージ・グランツＣＸ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 97.27 m²

土地面積: 94.96 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 2001 年1月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：1台駐車可能（車種による制限有）

接道: 北西側：幅員6.7ｍ公道に6.7ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/システムキッチン/アイランドキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズインクローク/リビング階段/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/テラス/バルコニー・屋上に水栓あり/全室フローリング/2階建/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/3面採光/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い

特記事項: ※1帖=1.62m2で計算しております。

周辺環境

小学校：曙川東小学校まで約530ｍ
中学校：曙川南中学校まで約1600ｍ
スーパー：ライフ志紀店まで約600ｍ
コンビニ：ファミリーマート八尾天王寺屋店まで約180ｍ
ドラッグストア：ココカラファイン志紀駅前店まで約300ｍ
ショッピング施設：アクロスプラザ八尾まで約500ｍ
銀行：関西みらい銀行志紀支店まで約250ｍ
郵便局：八尾志紀郵便局まで約350ｍ
病院：医療法人仁悠会辻野病院まで約450ｍ
その他：ダイソー八尾志紀店まで約550ｍ

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