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購入をお考えの方
千葉県千葉市中央区松波４丁目１番１１
- ＪＲ総武・中央緩行線「西千葉」駅より徒歩11分（880ｍ）
JR総武線「西千葉」駅徒歩11分、千葉都市モノレール「千葉公園」駅徒歩11分の2沿線利用可能。土地148.26m2、1997年築の軽量鉄骨造2階建て。積水ハウス施工のスムストックです。
4LDK＋S（納戸）のゆとりある間取り。全室2面採光により、明るさと通風を確保した快適な空間設計。さらに回遊動線を取り入れ、家事や生活のしやすさにも配慮した住まいです。
EV車充電設備を備え、2台分の駐車スペース（車種制限あり）を確保しています。駐車スペースには外水栓も設置され、車両洗浄や屋外での水利用に対応しています。
インナーテラスを設けた約23.6帖のLDK。室内への採光や通風を確保し、室内と外の空間をつなげた多目的スペースとして利用できます。※家具は付帯しておりません。
約23.6帖のLDKは横長設計で、キッチンとリビング・ダイニングが連続する空間。家具配置の自由度が高く、家事動線を効率的に計画できる設計です。※家具は付帯しておりません。
LDKは南・東・西の3面に窓を設け、日中の採光を確保。電動シャッターを備えている窓もあり、開閉操作をスイッチひとつで行える設計。防犯性や断熱性にも配慮しています。※家具は付帯しておりません。
キッチン前にダイニングテーブルを配置することで、配膳や片付けの動線を短縮。調理と食事のエリアが連続し、家事作業や家族のコミュニケーションを効率的に行える設計です。※家具は付帯しておりません。
キッチンには吊戸棚を設けず、リビング・ダイニングへの視線を確保。調理中でも室内全体を見渡せる設計で、家族の気配を感じながら作業が行える空間構成です。※家具は付帯しておりません。
キッチンには勝手口を設け、ゴミ出しや荷物の搬入時に外部へ直接出入りが可能。背面にはカップボードを備え、調理器具や食器を整理しやすい仕様です。※家具は付帯しておりません。
2階に位置する約13.2帖の洋室は、フロアで最も広い居室。ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節品をまとめて収納可能。広さと収納性を両立した空間です。※家具は付帯しておりません。
約13.2帖の洋室は南向きバルコニーに出入り可能。日中の採光を確保しやすく、寝室やワークスペースなど多目的に計画できる居室です。※家具は付帯しておりません。
1階北側に位置する約6.4帖の洋室。納戸への出入りが可能で、収納動線を短く計画。2面採光を確保し、窓には電動シャッターを備えています。※家具は付帯しておりません。
2階北側に位置する約6帖の洋室。収納スペースを備え、子ども部屋や書斎、趣味室など多用途に活用可能。動線や家具配置にも対応しやすい居室です。※家具は付帯しておりません。
2階に位置する約5.0帖の洋室。南向きバルコニーへの出入りが可能で、2面採光により室内への自然光を確保しやすい居室です。※家具は付帯しておりません。
浴室は茶色を基調とし、窓を備えて換気と採光を確保。浴室乾燥機能を搭載しており、洗濯物の乾燥や室内の換気に対応できる仕様です。※家具は付帯しておりません。
各階にトイレを完備。手すりを設置し、収納スペースも備えているため、日常の使用や掃除、収納物の出し入れがスムーズに行える設計です。※家具は付帯しておりません。
洗面所はグレーのアクセントクロスを採用し、窓を備えて採光を確保。三面鏡裏収納付き洗面台と、洗濯機置き場上の棚を備え、収納性を高めた機能的な空間です。※家具は付帯しておりません。
玄関には採光パネルを設け、自然光を取り込みやすい仕様。天井までのシューズボックスを備え、収納力を確保。さらにワンドアツーロックを採用し、防犯性にも配慮しています。※家具は付帯しておりません。
約4.3帖の納戸は、LDKと約6.4帖の洋室の両方から出入り可能。ハンガーポールと棚を備え、衣類や季節用品の整理・収納がしやすい仕様です。※家具は付帯しておりません。
南向きバルコニーは物干し金物を備え、2つの居室から出入り可能。日中の採光を確保しやすく、洗濯物の出し入れや居室間の動線にも対応しています。※家具は付帯しておりません。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
浴室には乾燥機能を備えており、換気・乾燥・暖房の操作が可能です。入浴後の湿気対策や衣類・タオルの乾燥、換気効率の向上に対応しています。
玄関にはパナソニック製モニター付きインターホン（VL-ME30）を設置しています。来訪者の確認や通話が可能で、防犯や来客対応に利用できます。
キッチンにはステンレスシンクを設置し、シンク内にスポンジや洗剤などを置けるスペースを備えています。
キッチンには食器洗い乾燥機を設置しています。食器の洗浄・乾燥が自動で行え、家事の効率化に対応しています。
キッチンには3口ガスコンロを設置し、魚焼きグリルも備えています。複数の料理を同時に調理でき、調理の効率化に対応しています。
駐車場横に外水栓を設置しています。車両の洗浄や庭の水やり、掃除など、屋外での水利用に対応しています。
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。
■日用品・医薬品・化粧品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間は10時～22時で、駐車場も完備しており、車での買い物も便利です。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。
■ブランコ・すべり台・複合遊具が整備された公園です。春には桜並木が彩りを添え、散歩や子どもの遊び場として地域に親しまれています。
■地域とのつながりを大切にした教育を行う公立小学校です。基礎学力の定着とともに、自ら考え行動する力や思いやりの心を育む授業に力を入れています。
■公立の中学校です。地域の行事や活動に積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動で顕著な成果を上げています。
■2016年開園の0～2歳児対象の小規模保育所です。「安全を第一に、笑顔を大切にする保育」を理念とし、食育や自然体験を通じて子どもたちの「生きる力」を育みます。
■新鮮な食材や日用品をお手頃価格で提供するディスカウントスーパーです。駐車場も完備しており、車での買い物にも便利です。
■内科・皮膚科を備えたクリニックです。生活習慣病やアレルギー、肌のトラブルまで幅広く診療し、駐車場完備で新患・急患も随時対応しています。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
■JR総武線・中央緩行線「西千葉」駅 徒歩11分
■４LDK+S（納戸）で、回遊動線のある住まい
■LDK（約23.6帖）にインナーテラスあり
■千葉公園、松波公園まで徒歩約3分
■令和7年10月 外装・内装設備 フルリノベーション実施（2F床は変更なし）
～内容～
・外壁・屋根塗装工事・バルコニーシート防水やり替え
・トップライト交換、シャッター全交換
・５ＬＤＫから４ＬＤＫに改修
・水回り設備全交換、２階にトイレ・洗面新規追加
・床：フローリング重ね張り・ＣＦ貼替え（階段床部分・２階床を除く）
・壁紙全貼替
・外構工事（道路側塀・フェンスやり替え、東隣地側塀やり替え）
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性保
(2)スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
(3)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
(4)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
千葉営業所
担当：高村 一樹
基本情報
- 商品名
- セントレージΣＣ
- 間取り内訳
- 間取：4LDK+S 間取詳細：４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 140.88 m²
- 土地面積
- 148.26 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1997 年8月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：※車種制限あり
- 接道
- 西側：幅員4.0ｍ公道に14.6ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 省エネ給湯器/EV車充電設備/浄水器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/床下収納/ウォークインクローゼット/納戸/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/ルーフバルコニー/複層ガラス/全居室複層ガラス/全室フローリング/バス1坪以上/2階建/内外装リフォーム済/全室2面採光/駐車2台可能/フラット35・35S適合証明書/新築・増改築設計図書/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/公園そば/整形地
- 特記事項
- ・容積率は道路幅員による制限により160％になります。
・町会費：松波町会（任意）
（月額400円、半年分2400円を年2回徴収
祭りの資金として年額500円～1000円（任意）
周辺環境
ドラッグストア：マツモトキヨシ千葉弁天町店まで約430ｍ
郵便局：千葉松波郵便局まで約482ｍ
公園：松波公園まで約220ｍ
小学校：千葉市立弥生小学校まで約1200ｍ
中学校：千葉市立 轟町中学校まで約1200ｍ
幼稚園保育園：西千葉たんぽぽ保育室まで約350ｍ
スーパー：ビッグ・エー千葉弁天一丁目店まで約400ｍ
病院：えりやま内科皮膚科医院まで約230ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-04 次回情報更新予定日:2026-02-18
お問合せ
TEL： 043-297-3377
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒261-7134 千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目６番地１ ワールドビジネスガーデンマリブウエスト３４階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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