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スムストック一覧

京都府八幡市男山金振２１番１０

京都府八幡市男山金振２１番１０ [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅　バス13分「くすのき小学校停」徒歩6分（480ｍ）

5,980万円

建物価格 3,704.8万円 / 土地価格 2,275.2万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まいです。(2024年11月外壁塗装、防蟻工事)

○全居室フローリング＋6帖以上。2階に洋室3部屋が配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。

【LDK】リビング階段が採用されています。(2024年11月クロス・フローリング張替、LD部分に4面の床暖房新設)

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

【LDK】備え付けのTVボードが設置されています。(2024年11月クロス・フローリング張替、LD部分に4面の床暖房新設)

【キッチン】II型キッチンが採用されています。食器洗乾燥機搭載です。(2024年11月システムキッチン交換)

【洗面室】フロートタイプの洗面化粧台が設置されています。(2024年11月洗面化粧台交換、クロス・CF張替)

【2階洗面化粧台】ベッセルタイプです。ボウル下に収納スペースが設けられています。(2024年11月洗面化粧台交換)

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。ランドリーパイプ付きです。(2024年11月ユニットバス交換

【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、独立した手洗い器有。背面に棚が備わっています。

【洋室(1)】広さ約6.9帖。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室(2)】広さ約11.1帖！南側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。

【フリースペース(2)】約3.1帖。備え付けのカウンターと棚が設置されたフリースペースです。(2024年11月クロス貼替)

【洋室(3)】広さ約6.9帖＋南・東側の2面採光です。(2024年11月クロス・フローリング張替)

【玄関】シューズボックスと、別途SICが設けられています。(2024年11月クロス・タイル張替)

【フリースペース(1)】約3.0帖。机などを設置することで、リモートワークの際などにご利用いただけます。

【納戸】約2.4帖。2階ホールより出入り可能です。(2024年11月クロス・フローリング張替)

【現地外観写真】南側に、バルコニーとウッドデッキ有。(2024年11月外壁塗装、防蟻工事)

【バルコニー】南向きで、洋室(2)に面しています。

【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩4分の立地です。(2024年11月外壁塗装、防蟻工事)

徒歩2分。

徒歩4分。

徒歩10分。

徒歩7分。

徒歩9分。

徒歩7分。

徒歩11分。

徒歩8分。

ステンレス製のシンクが採用されています。水栓は、引出しホース付きです。(2024年11月システムキッチン交換)

換気・暖房・乾燥・タイマー機能が搭載されています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-681-3671

物件番号：B02847-000014 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3704.8万円（税込）/土地価格2275.2万円

○令和６年１１月リフォーム完了済み！
○ＬＤＫ約２１．８帖！
○床暖房有！（ＬＤ部分）
○駐車２台可！（車種による制限有）

売主様からのメッセージ

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：岩木　陵真

【積水ハウス株式会社施工！スムストック物件です！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

基本情報

商品名: セントレージ・シグマＬＲ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 131.98 m²

土地面積: 168.91 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2001 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有2台　駐車場詳細：※車種による制限有

接道: 東側：幅員6.0ｍ公道に12.9ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 省エネ給湯器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/リビング階段/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/ウッドデッキ/庭/南庭/全室フローリング/フローリング張替/2階建/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/南向/駐車2台可能/前道6m以上/フラット35・35S適合証明書/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/小学校徒歩10分以内/公園そば/スーパーが近い

特記事項: //.

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2024年11月／キッチン／浴室／交換：システムキッチン、ユニットバス他
【内装】2024年11月／壁／床／張替：クロス(LDK・洗面室・各洋室等)、フローリング(LDK・各洋室等)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所) 他
【外装】2024年11月／外壁／外壁塗装、防蟻工事

周辺環境

幼稚園保育園：幼保連携型認定こども園山鳩こども園まで約120ｍ
幼稚園保育園：八幡市立八幡第四幼稚園まで約1000ｍ
小学校：八幡市立くすのき小学校まで約290ｍ
中学校：八幡市立男山第二中学校まで約750ｍ
スーパー：業務スーパー男山店まで約550ｍ
スーパー：スーパーストアナカガワ男山店まで約700ｍ
コンビニ：ファミリーマート八幡男山金振店まで約650ｍ
ドラッグストア：ドラッグユタカ男山店まで約650ｍ
銀行：京都銀行男山支店まで約750ｍ
郵便局：八幡男山竹園郵便局まで約500ｍ
病院：社会医療法人美杉会男山病院まで約850ｍ
図書館：八幡市立男山市民図書館まで約600ｍ
公園：くすのき近隣公園まで約300ｍ

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