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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府寝屋川市高宮あさひ丘６５２番５１４

大阪府寝屋川市高宮あさひ丘６５２番５１４ [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅　バス15分「あさひ丘住宅停」徒歩4分（320ｍ）
ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅　バス15分「あさひ丘住宅停」徒歩4分（320ｍ）

3,780万円

建物価格 1,056万円 / 土地価格 2,724万円

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「5LDK」の住まい。カーポートは2台分、並列で駐車可能です。

。洋室2部屋＋和室3部屋が配置されています。全居室6帖以上！LDKは、合わせて約16.9帖の広さです。1階洗面室の他、2階ホールに洗面化粧台が設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【リビング】約7.9帖の広さ。南・東側の2面に窓が設けられており、採光が可能です。

【ダイニング】広さ約4.9帖です。リビングとの間に間仕切り有。東側の窓に、カーテンレールが設置されています。

【キッチン】広さ約4.1帖、セミクローズドタイプです。背面に、カップボードが備わっています。

【ミニキッチン】洋室(1)に設けられています。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。

【洗面室】北側に小窓有。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽に、アームレストが備わっています。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付きです。タオルハンガー有。トイレは各階に設置されています。

【和室(1)】広さ8.0帖！南側に押入付きの広縁、北側に床の間などが設けられています。

【和室(2)】6.0帖の広さ。東側に、和室(3)が隣接しています。襖を開放することで、12.0帖の続き間として利用可能です。

【和室(3)】広さ6.0帖。収納スペースが備わっており、寝具などを収納していただけます。

【洋室(1)】1階に位置する、広さ約6.0帖の独立した居室です。ミニキッチンが設置されています。

【洋室(2)】広さ約8.5帖＋2面採光。南側にバルコニー、北側にWICなどの収納スペースが設けられています。

【バルコニー】洋室(2)の掃き出し窓より出入り可能です。

【1階ホール】階段下収納が備わっています。

【玄関】コの字型のシューズボックス有。玄関ドアは、スリット窓仕様です。

【庭】砂利敷きで、飛び石が施されています。

【前面道路含む現地写真】前面道路は南側、幅員約6.0mの公道です。

マクドナルド外環寝屋川店まで約900m 徒歩12分。

ダイソー寝屋川店まで約1200m 徒歩15分。

太秦2号公園まで約230m 徒歩3分。複合遊具が設置された公園です。グラウンドが併設されており、公衆トイレが設けられています。

京阪バス「あさひ丘住宅」停まで約320m 徒歩4分。寝屋川市駅方面などへアクセス可能です。

【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

【食器洗乾燥機】フロントオープンタイプ。上下2段のカゴが設けられています。

【広縁】和室南側に設けられています。庭へ出入り可能です。

【WIC】約4.5帖。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

徒歩7分。/2025年6月撮影

徒歩12分。/2025年6月撮影

徒歩14分。/2025年6月撮影

徒歩11分。/2025年6月撮影

徒歩18分。/2025年6月撮影

徒歩11分。/2025年6月撮影

徒歩12分。/2025年6月撮影

徒歩17分。/2025年6月撮影

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-681-3671

物件番号：B02847-000038 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格1,056万円（税込）/土地価格2,724万円

○積水ハウス株式会社施工物件！
○駐車２台可（車種による制限有）
○５ＬＤＫ！

売主様からのメッセージ

売主様写真

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：岩木　陵真

【○５ＬＤＫです！】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: セントレージΣＣ

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 185.12 m²

土地面積: 212.36 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 1998 年7月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：※車種による制限有

接道: 南側：幅員6.0ｍ公道に12.5ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 省エネ給湯器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/全居室6畳以上/床下収納/ウォークインクローゼット/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/2階建/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/公園そば

特記事項: ■「高宮あさひ丘地区地区計画」区域内

周辺環境

幼稚園保育園：太秦幼稚園まで約500ｍ
幼稚園保育園：寝屋川市立たんぽぽ保育所まで約1300ｍ
小学校：寝屋川市立東小学校まで約900ｍ
中学校：寝屋川市立第一中学校まで約1100ｍ
スーパー：ラ・ムー寝屋川店まで約850ｍ
スーパー：フレッシュバザール寝屋川公園駅前店まで約1400ｍ
コンビニ：セブンイレブン寝屋川高宮店まで約850ｍ
ドラッグストア：ウエルシア寝屋川高宮店まで約900ｍ
郵便局：寝屋川高宮郵便局まで約950ｍ
病院：一般財団法人大阪府結核予防会大阪複十字病院まで約1300ｍ
図書館：寝屋川市立東図書館まで約1200ｍ
その他：ダイソー寝屋川店まで約1200ｍ
公園：太秦2号公園まで約230ｍ
駅：京阪バス「あさひ丘住宅」停まで約320ｍ

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