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広島県福山市引野町南３丁目４５７番３４５（地番）

広島県福山市引野町南３丁目４５７番３４５（地番） [ 周辺地図 ]

ＪＲ山陽本線「東福山」駅より徒歩30分（2400ｍ）

1,988万円

建物価格 550万円 / 土地価格 1,438万円

２０２４年１１月撮影南東側から撮影

間取り図

２０２４年１１月撮影

２０２４年１１月撮影外観　南東側から撮影

２０２４年１１月撮影外観　北東側から撮影

２０２４年１１月撮影外観　南側から撮影

２０２４年１１月撮影

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積水ハウス不動産株式会社福山オフィス定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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■積水ハウスの既存住宅

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
福山オフィス

担当：阿慈谷　勇気

基本情報

商品名: ビーフリー　Ｍ１

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 105.98 m²

土地面積: 169.35 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2006 年4月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台

接道: 東側：幅員6.0ｍ公道に16.8ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス

特記事項: 建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた団地内（ゆめみが丘団地内）へ位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。建物の再建築には以下の規制がかかります。
１．住居に限るものとする　２．建ぺい率　５０％　３．容積率　１００％　４．建物高さ

周辺環境

小学校：福山市立旭丘小学校まで約990ｍ
中学校：福山市立大門中学校まで約2000ｍ
スーパー：生鮮食品オンリーワン旭ヶ丘店まで約1020ｍ
スーパー：ハローズ東福山店まで約1700ｍ
コンビニ：ローソン福山引野町南店まで約890ｍ
銀行：福山旭ケ丘郵便局まで約710ｍ
その他：引野保育所まで約1450ｍ

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