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積水ハウスの
スムストック一覧

岡山県岡山市中区湊８８０番１５１

岡山県岡山市中区湊８８０番１５１ [ 周辺地図 ]

岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅より徒歩29分（2320ｍ）

1,750万円

建物価格 300万円 / 土地価格 1,450万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

※家具や調度品は販売価格に含みません

１階　※家具や調度品は販売価格に含みません

２階　※家具や調度品は販売価格に含みません

バルコニー

２階ホール　※家具や調度品は販売価格に含みません

堀込車庫

庭

眺望

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社岡山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝日

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お電話でのお問合せ

086-242-6303

物件番号：B02850-000033 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

※積水ハウスの一戸建て
※サンディスク操南台の団地内に位置します
※南側道路の高台で日当たり良好です

※キッチン横に家事室あり
※各居室に収納あり
※２階和室に納戸あり
※各階にトイレあり
※1階南東洋室は防音室です

※駐車スペース１台・堀込車庫（約１６．２m2：未登記）

売主様からのメッセージ

担当者近藤　祐司

積水ハウス不動産株式会社
岡山営業所

担当：近藤　祐司

【高台の積水ハウスの一戸建て（サンディスク操南台の団地内）】

基本情報

商品名: グルニエＳＸ

間取り内訳: 間取：5DK+S　間取詳細：５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 161.50 m²

土地面積: 243.25 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建・2階建

築年月: 1991 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有1台　駐車場詳細：（堀込車庫：約１６．２m2：未登記）

接道: 南側：幅員6.0ｍ公道に15.0ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: 公営水道/都市ガス/本下水

特記事項: ■建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,都市再生特別措置法

■駐車スペース１台（堀込車庫・未登記・約１６．２m2）車種制限がございますので、現地御確認下さい。

※家具や調度品は販売価格に含みません

周辺環境

小学校：平井小学校まで約1300ｍ
中学校：東山中学校まで約2500ｍ
その他：平井幼稚園まで約1200ｍ
スーパー：天満屋ハピーズ　円山店まで約1700ｍ
その他：山陽学園短期大学附属幼稚園まで約1400ｍ
その他：ゆりかごこども園まで約1400ｍ
スーパー：フレスタ　操南店まで約1600ｍ
その他：山陽学園大学・短期大学まで約1290ｍ
病院：岡山東中央病院まで約1600ｍ

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