![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
大阪府藤井寺市恵美坂２丁目
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅より徒歩14分（1100ｍ）
- 近鉄南大阪線「高鷲」駅より徒歩13分（1000ｍ）
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
(東側)。軽量鉄骨造2階建「5LDK＋納戸＋WIC」。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分です。カーポート1台分付きです。シャッターが設けられており、防犯面に配慮されています。
和室・2階各洋室に、WICを含む収納スペース有。洗面化粧台とトイレは、各階に備わっています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。
LDKは、合わせて約18.0帖の広さ。物入付き、クローズドタイプのキッチンが採用されています。
LDKは、南側を含む3面に窓が設けられています。2ヶ所の掃き出し窓より、屋外へ出入りいただけます。
上部は一部吹抜けです。ペンダントライトが設置されています。コの字型のシューズボックスが備わっています。カウンター部分は、飾り棚などとして利用可能です。
約4.5帖、IHクッキングヒーター搭載。リビングダイニングと1階ホールの2方向より出入り可能です。
カップボードがあり、食器類などを収納可能です。加えて、家電置き場などとしてご活用いただけます。
追い焚き機能搭載です。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが設けられています。
1階トイレは、温水洗浄便座仕様＋独立した手洗いカウンター付き。手すりと棚が設けられています。
2階に設置されたトイレの様子。温水洗浄便座＋手洗い器付きです。
2階洗面所は、2階トイレに隣接しています。物入付きです。洗面化粧台向かって左側には、タオルハンガー有。ボウル下に、収納スペースが備わっています。
広さ約9.8帖＋南・西側の2面採光。玄関ホールより出入り可能で、客間などとしてご利用いただけます。北側に、仏間・床の間・押入が備わっています。
洋室(1)は、広さ約7.4帖＋北・西側の2面採光。1階ホールより出入りいただける、独立した居室です。
洋室(2)は約12.3帖！南側を含む3面採光です。バルコニーへ出入りいただけます。WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。
洋室(3)は、約5.9帖の広さ。南側に窓有。北・西側の2方に、クローゼットが設けられています。
洋室(4)は、約7.4帖＋南・東側の2面採光です。収納スペース有。2階に位置する、独立した居室です。
南向きで、洋室(2)と吹抜け部分に面しています。水栓が備わっており、掃除の際などにご活用いただけます。
(北側)。小学校・スーパーなどが、徒歩10分圏内に位置しています。第一種低層住居専用地域内です。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。
(北東側)。南側に、バルコニーが設けられています。
約2.4帖の広さ。2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。
枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納可能です。
中段が設けられています。扉は両開きタイプです。
2階ホールから撮影した、吹抜け部分の様子です。
キッチンに設けられた物入です。パントリーとしてご利用いただけます。
PRポイント
■(1)近鉄南大阪線 「藤井寺」駅まで 徒歩１４分！
(2)近鉄南大阪線 「高鷲」駅まで 徒歩１３分！
□土地面積：２３４．６１m2（約７０．９６坪）
□建物面積：１６４．３４m2（約４９．７１坪）
積水ハウス不動産株式会社
堺営業所
担当：奥野 大地
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」等の不動産の様々なご相談・ご要望にお応え致します。資料請求・売却査定無料！お電話お待ちしております！
基本情報
- 商品名
- オリジナルＳＲ スクエア
- 間取り内訳
- 間取：5LDK 間取詳細：５ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 164.34 m²(登記)
- 土地面積
- 234.61 m²
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1993 年9月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有1台カーポート 駐車場詳細：■カーポート1台分(車種制限有)
- 接道
- 東側：幅員4.5ｍ公道に14.0ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/独立キッチン/システムキッチン/バス/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/和室/和室8畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/シューズボックス/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/南面バルコニー/バルコニー・屋上に水栓あり/吹抜/2階建/3面採光/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い
- 特記事項
- ※北側道路は接道要件を満たしておりません。
※北側水路の占有許可は得ておりません。許可を得る場合、費用が生じる可能性があり、買主の負担となります。
周辺環境
小学校：藤井寺北小学校まで約800ｍ
中学校：第三中学校まで約1800ｍ
スーパー：イオンフードスタイル藤井寺店まで約700ｍ
コンビニ：ローソン羽曳野島泉九丁目店まで約850ｍ
ショッピング施設：イオン藤井寺ショッピングセンターまで約650ｍ
銀行：三井住友銀行金剛支店まで約950ｍ
病院：森クリニックまで約1200ｍ
その他：コナズ珈琲藤井寺店まで約550ｍ
公園：丹北小山下大船児童公園まで約400ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-03-22 次回情報更新予定日:2026-04-05
お問合せ
TEL： 072-240-1501
FAX：072-252-2800
定休日：火曜・水曜・祝日
〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町３０４７番地１２
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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