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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府泉南郡岬町望海坂３丁目４９７６番４９７

大阪府泉南郡岬町望海坂３丁目４９７６番４９７ [ 周辺地図 ]

南海電鉄南海本線「淡輪」駅より徒歩21分（1680ｍ）

6,100万円

建物価格 4,900万円 / 土地価格 1,200万円

【現地外観写真/南西・南東側】2021年12月築、軽量鉄骨造平家建。南西・南東・北東側の3方角地に立地しています。

。LDKは広さ約27.8帖！隣接する和室と一体利用が可能です。LDK⇔洗面室⇔脱衣室⇔廊下で行き来可能な、回遊性のある設計。生活動線が考慮されています。洋室・和室は、WICを含む収納スペース付きです。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【カースペース】北東側に、砂利敷きのカースペースが2台分設けられています。庭は、LDKに面するウッドデッキより出入り可能。植栽が施されています。

【カーポート】駐車3台可能、うち1台分はカーポートです。洋室に設けられた掃き出し窓より、直接カーポートへアクセスいただけます。

【前面道路含む現地写真/南西・南東側】敷石のアプローチが採用されており、照明・門柱が設置されています。

【現地外観写真/南東側】南海本線「淡輪」駅まで徒歩21分の立地。スーパーまで徒歩12分、小学校まで徒歩20分です。

【前面道路含む現地写真/南東側】前面道路幅員は、南西・南東側ともに約5.7m。北東側は、約6.7mです。3方ともにアスファルトで舗装されています。

【現地外観写真/南東・北東側】太陽光発電システムが搭載されています。現況居住中ですが、詳細については担当者までお気軽にお問い合わせください！

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社堺営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-240-1501

物件番号：B02860-000049 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウス株式会社軽量鉄骨のお家です！
■令和３年１２月建築！
■三方角地！

□土地面積：４５５．３７m2（約１３７．７４坪）
□建物面積：１１３．８５m2（約３４．４３坪）

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
堺営業所

担当：若松　直史

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」等の不動産の様々なご相談・ご要望にお応え致します。資料請求・売却査定無料！お電話お待ちしております！

基本情報

商品名: ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ

間取り内訳: 間取：2LDK+S　間取詳細：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 113.85 m²

土地面積: 455.37 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき平家建・1階建

築年月: 2021 年12月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：３台（車種制限有り）

接道: 南西側：幅員5.7ｍ公道に10.7ｍ接道／南東側：幅員5.7ｍ公道に29.0ｍ接道／北東側：幅員6.7ｍ公道に10.3ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/アイランドキッチン/浴室に窓/LDK20畳以上/和室/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/公営水道/本下水/都市ガス/ウッドデッキ/庭/庭10坪以上/3面採光/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/海に近い/角地

特記事項: ※特定行政庁の指定する角地の為、建ぺい率50％から１０％緩和され６０％となります。
※角地につき、隅切り部分約3.95ｍ接道（北東側・南西側）
※対象不動産は市街化調整区域内に存しているため原則建築不可ですが、開発許可にもとづき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能です。