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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府木津川市城山台１１丁目１９番１２

京都府木津川市城山台１１丁目１９番１２ [ 周辺地図 ]

ＪＲ関西本線　ＪＲ奈良線　ＪＲ片町線「木津」駅　バス10分「木津城山台十一丁目停」徒歩3分（240ｍ）

8,880万円

建物価格 6,534万円 / 土地価格 2,346万円

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「3LDK」の一戸建住宅です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【木津川市城山台十一丁目】和室1部屋を含む「3LDK」の住まいです。LDKは約26.3帖！3面の床暖房が設置されています。和室・各洋室・各階ホールは、2ヶ所のWICを含む収納スペース付きです。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【前面道路含む現地写真】外壁にダインコンクリートが採用されています。前面道路は北東側、幅員約6.0mの公道です。

【前面道路含む現地写真】奈良交通バス「木津城山台十一丁目」停まで徒歩3分、JR関西本線/片町線/奈良線「木津」駅までバス乗車10分の立地です。

【LDK】広さ約26.3帖！リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

【LDK】2面採光で、中庭に面しています。3面の床暖房付き。LD部分上部は、一部吹抜けです。

【和室】広さ約5.7帖の独立した居室です。掘座卓・吊押入付き。南東・北西側の両面に、窓が設けられています。

【2階ホール】収納スペース付きで、掃除用品などを収納可能。北東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。

【2階ホール】吹抜け部分に面しています。南西側の窓より、バルコニーへ出入り可能。手すり壁は、透明のパネルタイプです。

【キッチン】IHクッキングヒーター・浄水器搭載。アイランドタイプです。背面に、収納スペースが備わっています。

【洗面室】シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。

【中庭】LDKと和室に面しています。アウトドアテーブル・ソファを設置することで、セカンドリビング等として利用可能です。

【車庫】駐車4台可能！シャッター付きで、防犯面に配慮されています。

【前面道路含む現地写真】小学校が、徒歩12分の距離に位置しています。

【その他現地】玄関ポーチに、照明が設置されています。

【その他現地】現況居住中ですが、詳細はお気軽にお問い合わせください。

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積水ハウス不動産株式会社奈良営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0742-20-6072

物件番号：B02861-000043 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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■積水ハウスの家！～ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ～
■ダインコンクリート外壁の家！
■シャッター付き車庫！

売主様からのメッセージ

担当者坂下　容平

積水ハウス不動産株式会社
奈良営業所

担当：坂下　容平

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 181.41 m²

土地面積: 328.52 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造陸屋根２階建・2階建

築年月: 2019 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有4台　駐車場詳細：（車種による制限有）

接道: 北東側：幅員6.0ｍ公道に22.0ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 浄水器/IHクッキングヒーター/システムキッチン/アイランドキッチン/浴室に窓/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/LDK20畳以上/和室/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/リビング階段/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/ワイドバルコニー/庭/吹抜/2階建/駐車場シャッター/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録