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購入をお考えの方
兵庫県宝塚市雲雀丘３丁目13番24
- 阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩9分（720ｍ）
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【宝塚市雲雀丘3丁目】阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 9分！軽量鉄骨造2階建の住まいです。/2024年2月撮影
和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。
【LDK/約13.1帖】キッチンは壁付けタイプです。/2024年2月撮影
【LDK/約13.1帖】西側に和室が隣接しており、襖を開放することで一体利用が可能です。/2024年2月撮影
【キッチン】ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載。物入付きです。背面にカップボードが備わっています。/2024年2月撮影
【洗面所】3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。/2024年2月撮影
【浴室】オートバス機能搭載。壁面に、タオルハンガーが備わっています。/2024年2月撮影
【トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。1階に配置されています。/2024年2月撮影
【和室/約5.5帖】南側の掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。/2024年2月撮影
【和室/約5.5帖】LDKに隣接しています。押入付きです。/2024年2月撮影
【洋室/約7.9帖】バルコニーへ出入り可能です。/2024年2月撮影
【洋室/約7.9帖】クローゼットと、別途WICが設けられています。/2024年2月撮影
【洋室/約5.3帖】南側にバルコニー有。独立した居室です。/2024年2月撮影
【洋室/約5.3帖】クローゼットが備わっており、衣類・バッグを収納していただけます。/2024年2月撮影
【玄関】コの字型のシューズボックスが設置されています。/2024年2月撮影
【玄関】ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。/2024年2月撮影
【庭】南側に設けられています。/2024年2月撮影
【堀込車庫】シャッター付きで、防犯面に配慮されています。/2024年2月撮影
【現地外観写真】南側に、庭とバルコニー有。/2024年2月撮影
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2024年2月撮影
【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンク。水栓はシャワーへの切替が可能です。/2024年2月撮影
PRポイント
●南側に、庭とバルコニーが設けられています。
●阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩９分。
●敷地面積２４６．０４m2（約７４．４２坪）。
●和室１部屋＋洋室３部屋が配置されています。
●キッチンは、ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載。
積水ハウス不動産株式会社
阪神営業所
担当：成山 世貴
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。ご気軽にお問い合わせください！
基本情報
- 商品名
- 積水ハウス ファンタス
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 119.92 m²
- 土地面積
- 246.04 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造スレートぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2010 年1月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有1台 駐車場詳細：車種制限有
- 接道
- 南側：幅員4.1ｍ公道に
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/浄水器/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/オートバス/浴室に窓/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/和室/ウォークインクローゼット/パントリー/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/2階建/駐車場シャッター/南側道路面す/フラット35・35S適合証明書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録
- 特記事項
- ※掘込車庫１台分（車庫制限有）
※南側接道間口約4.1ｍ：建築基準法42条1項１号道路
※南側接道間口約5.8ｍ：建築基準法上の道路ではございません。
※（附属建物の表示）種類：車庫 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 床面積：２０．６０m2 建築年月：平成４年１０月
周辺環境
中学校：宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで約1120ｍ
スーパー：万代南花屋敷店まで約1600ｍ
コンビニ：ローソン宝塚平井店まで約720ｍ
コンビニ：セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店まで約720ｍ
ドラッグストア：ツルハドラッグ南花屋敷店まで約1600ｍ
銀行：池田泉州銀行山本支店まで約1440ｍ
郵便局：川西花屋敷郵便局まで約1440ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-08 次回情報更新予定日:2026-02-22
お問合せ
TEL： 06-4961-3360
FAX：06-6420-7360
定休日：火曜・水曜・祝日
〒661-0002 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１３番２７号ＶＥＲＥＮＡ ｔｓｕｋａｇｕｃｈｉ２階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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