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スムストック一覧

兵庫県川西市大和東２丁目１１番２

兵庫県川西市大和東２丁目１１番２ [ 周辺地図 ]

能勢電鉄「光風台」駅より徒歩15分（1200ｍ）
能勢電鉄「畦野」駅　バス4分「第八公園前停」徒歩4分（320ｍ）
能勢電鉄「山下」駅　バス3分「第八公園前停」徒歩4分（320ｍ）

4,480万円

建物価格 2,800万円 / 土地価格 1,680万円

【現地外観写真】2020年1月築！軽量鉄骨造2階建の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。/2025年5月撮影

洋室3部屋が配置されています。全居室および2階廊下に、収納スペース有。トイレは各階に設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス株式会社施工物件です。

【LDK/約18.3帖】掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。/2025年5月撮影

【LDK/約18.3帖】リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。/2025年5月撮影

【キッチン】対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。/2025年5月撮影

【キッチン】背面に、パントリーとして利用可能な収納スペースが設けられています。/2025年5月撮影

【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。L字の収納スペースが備わっています。/2025年5月撮影

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2025年5月撮影

【1階トイレ】温水洗浄便座仕様、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2025年5月撮影

【洋室/約10.3帖】出入り口とクローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。/2025年5月撮影

【洋室/約6.4帖】北西側に、ウォークインクローゼットが備わっています。/2025年5月撮影

【洋室/約4.0帖】2階に位置する独立した居室です。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年5月撮影

【バルコニー】南東側に設けられています。約6.4帖の洋室より出入り可能です。/2025年5月撮影

【玄関】シューズボックスと、別途土間収納が設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年5月撮影

【2階トイレ】背面に、アクセントクロスが施されています。/2025年5月撮影

【2階廊下】北西側の窓より、採光と自然換気が可能です。/2025年5月撮影

【1階廊下】ハイサイドライトが採用されています。/2025年5月撮影

【玄関】2025年5月撮影

【前面道路含む現地写真】前面道路は南西側、幅員約6.0mの公道です。/2025年5月撮影

【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。/2025年5月撮影

【浴室暖房乾燥機リモコン】衣類乾燥・暖房・涼風・24時間換気・タイマー機能搭載です。/2025年5月撮影

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積水ハウス不動産株式会社阪神営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-4961-3360

物件番号：B02862-000029 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨のお家！】

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●２階建「３ＬＤＫ＋ＷＩＣ」のオール電化住宅です。
●２階廊下に、収納スペース有。
●ＬＤＫは、広さ約１８．３帖！
●スケルトンのリビング階段と、対面式キッチン採用。
●南東側に、庭とバルコニー有！
●車２台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。

売主様からのメッセージ

担当者成山　世貴

積水ハウス不動産株式会社
阪神営業所

担当：成山　世貴

【【積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨のお家！】】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応に対応しています。

基本情報

商品名: ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 111.51 m²

土地面積: 165.07 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき２階建・2階建

築年月: 2020 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台　駐車場詳細：※車種制限有

接道: 南西側：幅員6.0ｍ公道に12.2ｍ接道

インフラ: 電気：オール電化　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/EV車充電設備/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/リビング階段/オール電化/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/庭/吹抜/2階建/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/公園そば