![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県宝塚市桜ガ丘２番２
- ＪＲ福知山線「生瀬」駅より徒歩13分（1040ｍ）
- ＪＲ福知山線 阪急電鉄今津線 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅より徒歩14分（1120ｍ）
- ＪＲ福知山線 阪急電鉄今津線 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅より徒歩14分（1120ｍ）
【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建「4DK」の住まい。カースペースが1台分設けられています。/2025年6月撮影
和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。和室・洋室(1)(3)・1階ホールに、収納スペース有。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス株式会社施工の家です。
【DK】2階に配置されたDKは、約9.1帖の広さです。階段との間に、引き戸が備わっています。/2025年6月撮影
【DK】東西の両面3ヶ所に窓有。北側に洋室(3)、南側に和室が隣接しています。/2025年6月撮影
【和室】約4.4帖の広さ。南側一面に収納スペースが設けられており、寝具などを収納していただけます。/2025年6月撮影
【キッチン】壁付けタイプのキッチンが採用されています。上下に収納スペースが備わった、二の字型です。/2025年6月撮影
【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。シンク・ワークトップは、ステンレス製です。/2025年6月撮影
【洗面室】出入り口扉は鍵付きです。シャワー水栓仕様の洗面化粧台が設置されています。/2025年6月撮影
【浴室】オートバス機能搭載。浴槽にアームレスト、壁面に手すりが設けられています。/2025年6月撮影
【トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。西側の窓より、採光と自然換気が可能です。/2025年6月撮影
【洋室(1)】約4.3帖の広さ。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納可能です。/2025年6月撮影
【洋室(2)】広さ約5.4帖の独立した居室です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。/2025年6月撮影
【洋室(3)】約5.5帖の広さ。DKに隣接しています。クローゼットとエアコン付きです。/2025年6月撮影
【1階ホール】収納スペースが備わっています。西側に窓が設けられており、採光が可能です。/2025年6月撮影
【玄関】東向きに設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋スリット窓付きです。/2025年6月撮影
【洋室(1)】出入り口扉は開き戸タイプです。/2025年6月撮影
【階段】動作をサポートする手すりが備わっています。/2025年6月撮影
【カースペース】駐車1台可能。屋外用コンセントが設置されています。/2025年6月撮影
【前面道路含む現地写真】コンビニまで徒歩8分の立地です。/2025年6月撮影
【洗面化粧台】ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。/2025年6月撮影
【シャワー】2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。/2025年6月撮影
【給湯器リモコン】追い焚き機能搭載です。/2025年6月撮影
【TVモニタ付きインターホン/1階ホール】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2025年6月撮影
【収納スペース/1階ホール】棚が備わっています。/2025年6月撮影
【収納スペース/和室】和室の南側に設けられています。/2025年6月撮影
PRポイント
・JR福知山線「生瀬」駅まで徒歩13分
・阪急宝塚線/今津線「宝塚」駅まで徒歩14分 ※2沿線の始発駅
●軽量鉄骨造2階建「4DK」。
●2階に設けられたDKは、約9.1帖の広さ。
●カースペース1台分付きです。
＼リフォーム履歴（２０２５年１月実施）／
・クロス張替え（洋室(1)(2)(3)、ＤＫ、廊下、洗面室、トイレ）
・フローリング貼替（階段）
・和室畳交換
・クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）
・給排水管入替
・インターホン、ポスト、玄関鍵交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・玄関扉塗装
・駐車スペース新設（ブロック塀撤去、土間コンクリート新設）
・ハウスクリーニング実施
積水ハウス不動産株式会社
阪神営業所
担当：成山 世貴
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。お気軽にお問い合わせください。
基本情報
- 商品名
- オリジナル５Ｂ
- 間取り内訳
- 間取：4DK 間取詳細：４ＤＫ
- 建物面積
- 76.85 m²
- 土地面積
- 104.59 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1997 年8月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有1台 駐車場詳細：※車種制限有
- 接道
- 東側：幅員5.2ｍ公道に
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- コンロ三口/システムキッチン/オートバス/浴室に窓/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/和室/床下収納/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/2階建/内外装リフォーム済/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/公園そば
- 特記事項
- ※カースペース１台分（車種制限有）
※本物件は三角形状の不整形地です。
※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。
周辺環境
中学校：宝塚市立御殿山中学校まで約1440ｍ
スーパー：まねき屋宝塚店まで約1120ｍ
コンビニ：ファミリーマート宝塚栄町店まで約640ｍ
銀行：宝塚駅前郵便局まで約1120ｍ
公園：生瀬武庫川公園まで約320ｍ
病院：北摂中央病院まで約1280ｍ
ショッピング施設：ソリオ宝塚まで約1440ｍ
病院：よねくらクリニックまで約320ｍ
幼稚園保育園：西宮市立生瀬幼稚園まで約560ｍ
幼稚園保育園：認定こども園自然幼稚園まで約640ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-08 次回情報更新予定日:2026-02-22
お問合せ
TEL： 06-4961-3360
FAX：06-6420-7360
定休日：火曜・水曜・祝日
〒661-0002 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１３番２７号ＶＥＲＥＮＡ ｔｓｕｋａｇｕｃｈｉ２階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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