![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県西宮市上甲東園２丁目５６番８
- 阪急電鉄今津線「甲東園」駅より徒歩9分（720ｍ）
- 阪急電鉄今津線「仁川」駅より徒歩13分（1040ｍ）
【現地外観写真】阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩9分！軽量鉄骨造2階建「5LDK」です。/2025年7月撮影
。南向きバルコニー＋南庭有！洋室5部屋が配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。1階キッチンはL型です。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【リビング/約9.0帖】南・東側の2面採光です。別途、約3.2帖の畳コーナーが設けられています。/2025年8月撮影
【ダイニングキッチン/約12.3帖】南側に掃き出し窓があり、庭へ出入りいただけます。/2025年8月撮影
【1階キッチン】グリル付き3口コンロ仕様、オーブンレンジ搭載のシステムキッチンです。パントリーとカップボードが備わっています。/2025年8月撮影
【2階キッチン】上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納可能です。/2025年8月撮影
【1階洗面室】北側に、自然換気可能な窓有。シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。/2025年8月撮影
【浴室】オートバス機能搭載。収納ラックが備わっており、ボトル類などを収納していただけます。/2025年8月撮影
【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗いカウンター有。壁面に、動作をサポートする手すりが設けられています。/2025年8月撮影
【1階洋室/約12.5帖】2面3ヶ所の窓より採光が可能。WICとクローゼットが備わっています。/2025年8月撮影
【2階洋室/約5.7帖】物入付きで、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。/2025年8月撮影
【2階洋室/約8.0帖】防音仕様です。南側にバルコニー、北側にクローゼットが設けられています。/2025年8月撮影
【2階洋室(2)/約9.2帖】南側を含む2面採光！掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。/2025年8月撮影
【玄関】上部は吹抜けです。ミラー付きのシューズボックス有。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年8月撮影
【2階ホール】物入付きで、掃除道具などを収納可能です。/2025年8月撮影
【バルコニー】南側一面に設けられており、居室3部屋に面しています。/2025年8月撮影
【庭】樹木が植えられた庭の様子です。/2025年7月撮影
【車庫】車2台を並列で駐車可能。シャッターが設けられており、防犯面に配慮されています。/2025年7月撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約4.4mの公道。間口約14.9mで接道しています。/2025年7月撮影
徒歩4分。受入対象は、3歳から5歳までの乳幼児です。未就園児親子体操・園庭開放などの子育て支援事業が実施されています。/2025年7月撮影
徒歩11分。1957年開校の小学校です。HPでは各学年の授業風景に加え、学校便り・行事予定表などの配布文書が公開されています。/2025年7月撮影
徒歩2分。1947年開校の公立中学校です。部活動は、野球・バレーボール・柔道・水泳などの運動部と、吹奏楽・合唱・美術などの文化部が設置されています。/2025年7月撮影
徒歩15分。食料品・酒類・キッチン用品・文房具などを取り扱うスーパーです。リサイクル資源回収サービスが行われています。駐車場有。営業時間：9:00～22:00。/2025年7月撮影
徒歩10分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年7月撮影
徒歩13分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は2台分です。平日の他、土日祝日に利用可能なATMが設置されています。/2025年7月撮影
徒歩7分。診療科目は、内科・小児科・消化器内科。予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00・午後診17:00～19:00。※土曜の午後診と、水曜・日祝日は休診です。/2025
徒歩9分。図書館・銀行・スーパーなどが入る複合施設です。駐輪場が設けられています。/2025年7月撮影
徒歩6分。複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。ベンチが設けられています。/2025年7月撮影
PRポイント
◆阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩9分
◆２階建「５ＬＤＫ」の住まい
◆二世帯住宅としても利用可能
◆庭付き
積水ハウス不動産株式会社
西宮営業所
担当：山本 泰平
基本情報
- 商品名
- グルニエ・ダインＮＥＯ
- 間取り内訳
- 間取：5LDK 間取詳細：５ＬＤＫ
- 建物面積
- 179.40 m²
- 土地面積
- 265.50 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1998 年12月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：（車種制限有）
- 接道
- 北側：幅員4.4ｍ公道に14.9ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- システムキッチン/オートバス/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/パントリー/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/吹抜/2階建/駐車場シャッター/駐車2台可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/スーパーが近い
- 特記事項
- 〈附属建物〉符号：１ (1)種類：車庫 (2)構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 (3)床面積：３６．１２m2 建築時期：平成１０年６月１日
周辺環境
小学校：西宮市立上ケ原小学校まで約880ｍ
中学校：西宮市立甲陵中学校まで約160ｍ
スーパー：コーヨー甲東園店まで約720ｍ
スーパー：コープ甲東園まで約1200ｍ
コンビニ：ローソン甲東園駅前店まで約800ｍ
ドラッグストア：マツモトキヨシ仁川店まで約880ｍ
銀行：みなと銀行甲東園支店まで約720ｍ
郵便局：関西学院前郵便局まで約720ｍ
郵便局：西宮甲東園郵便局まで約1000ｍ
病院：杉原医院まで約500ｍ
その他：アプリ甲東まで約720ｍ
公園：松ヶ本北公園まで約400ｍ
公園：中谷公園まで約450ｍ
駅：阪急今津線「甲東園」駅まで約720ｍ
駅：阪急今津線「仁川」駅まで約1040ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-01 次回情報更新予定日:2026-02-15
お問合せ
TEL： 0798-61-0150
FAX：0798-61-0155
定休日：火曜・水曜・祝日
〒663-8035 兵庫県西宮市北口町８番３号 オークテラス西宮北口１階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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