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兵庫県芦屋市東山町９番７号

兵庫県芦屋市東山町９番７号 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅より徒歩10分（800ｍ）

9,980万円

建物価格 1,826万円 / 土地価格 8,154万円

【現地外観写真】阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩10分！軽量鉄骨造2階建「6LDK」の住まいです。/2025年8月撮影

。和室2部屋＋洋室4部屋が配置されています。各階に洗面室とトイレ有。1階浴室の他、2階にシャワールームが設けられています。LDKは、合わせて約29.6帖の広さです。

【リビング/約14.8帖】3方に出入り口扉有。南側の掃き出し窓より、採光が可能です。/2025年8月撮影

【ダイニングキッチン/約14.8帖】キッチン北側に納戸が隣接しており、パントリーなどとしてご利用いただけます。/2025年8月撮影

【庭】ウッドデッキ付きです。リビングおよびダイニングキッチンに面しており、2ヶ所の掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年8月撮影

【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載！L型の対面式キッチンが採用されています。カップボード付きです。/2025年8月撮影

【1階洗面室】北・東側の2面採光です。照明付きの洗面化粧台有。リネン類などを収納可能な棚が備わっています。/2025年8月撮影

【2階洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。出入り口扉は鍵付きです。/2025年8月撮影

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽は、ポップアップ排水栓仕様です。/2025年8月撮影

【2階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2025年8月撮影

【1階和室/約11.0帖】北側に床の間・押入、南側から西側にかけて広縁が設けられています。/2025年8月撮影

【2階洋室/約12.6帖】南・西側の2面採光です。掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2025年8月撮影

【2階洋室/約8.6帖】備え付けの棚が設置されており、用途に合わせてご利用いただけます。/2025年8月撮影

【バルコニー】南側に設けられたワイドバルコニー。洋室4部屋に面しています。水栓付きです。/2025年8月撮影

【玄関】開口部は東側です。可動棚付き、天井高のシューズボックスが備わっています。/2025年8月撮影

【シャワールーム】2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。/2025年8月撮影

【広縁】1階和室に面しています。庭へ出入り可能です。/2025年8月撮影

【2階和室/約5.5帖】東・北側の2面3ヶ所に窓が設けられています。/2025年8月撮影

【2階洋室/約7.4帖(西側)】クローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年8月撮影

【2階洋室/約7.4帖(東側)】南・東側の2面採光！2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。/2025年8月撮影

【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年8月撮影

【カップボード】家電置き場などとしてご活用いただけます。/2025年8月撮影

【納戸(キッチン)】可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。/2025年8月撮影

【WIC(2階洋室/約10.2帖)】枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年8月撮影

【納戸(2階洋室/約10.2帖)】西・北側の2面採光です。備え付けの棚が設置されています。/2025年8月撮影

【TVモニタ付きインターホン】「在宅モード」など、状況に応じて呼び出し音などの設定を変更可能な「くらしモード」機能付きです。/2025年8月撮影

徒歩4分。通常保育の他、預かり保育に対応する幼稚園です。年間行事として、遠足・お泊まり会・運動会・収穫感謝祭・クリスマス会などが開催されています。/2025年8月撮影

徒歩12分。年間行事は、運動会・修学旅行・宿泊学習・音楽発表会など。HPでは、学校便りが公開されています。/2025年8月撮影

徒歩20分。部活動は、吹奏楽部・美術部・陸上部・卓球部・テニス部など。HPにて、部活動・授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。/2025年8月撮影

徒歩4分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年8月撮影

徒歩8分。郵便料金および荷物の運賃・切手などの販売品は、キャッシュレス決済が可能です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年8月撮影

徒歩3分。複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。ベンチ有。樹木が植えられています。/2025年8月撮影

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社西宮営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0798-61-0150

物件番号：B02863-000016 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

LDK約29.6帖！
南向きのワイドバルコニー＋庭付き！
●阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩10分！
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建「6LDK」の住まいです。
●和室2部屋＋洋室4部屋が配置されています。
●キッチンはL型の対面式。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
●1階浴室の他、2階にシャワールームが設けられています。
●約11.0帖の和室に、L字の広縁有。
●約12.6帖の洋室は、WIC・納戸付きです。
●周辺環境
・コープデイズ芦屋：徒歩9分(約720m)
・ファミリーマート芦屋東山町店：徒歩4分(約320m)
・尼崎信用金庫芦屋支店：徒歩5分(約400m)
・芦屋東山郵便局：徒歩8分(約640m)

売主様からのメッセージ

担当者古賀　賢人

積水ハウス不動産株式会社
西宮営業所

担当：古賀　賢人

お気軽にお問い合わせくださいませ！

基本情報

商品名: セントレージＦＲ

間取り内訳: 間取：6LDK　間取詳細：６ＬＤＫ

建物面積: 253.06 m²

土地面積: 473.45 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 1995 年5月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：無

接道: 東側：幅員1.8ｍ公道に17.1ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/ウォークインクローゼット/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ウッドデッキ/庭/南庭/バルコニー・屋上に水栓あり/2階建/スーパーが近い

特記事項: ※セットバック面積約１８．８１m2を要します。セットバック面積約１８．８１m2は現地テープ測量での数値になります。
※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。

周辺環境

幼稚園保育園：芦屋甲陽幼稚園まで約320ｍ
小学校：芦屋市立朝日ケ丘小学校まで約960ｍ
中学校：芦屋市立山手中学校まで約1600ｍ
スーパー：コープデイズ芦屋まで約720ｍ
コンビニ：ファミリーマート芦屋東山町店まで約320ｍ
郵便局：芦屋東山郵便局まで約640ｍ
公園：東山公園まで約240ｍ
ドラッグストア：ココカラファインフタツカ薬局　芦屋西まで約720ｍ
銀行：池田泉州銀行　芦屋支店まで約720ｍ
病院：いまむらクリニックまで約560ｍ
幼稚園保育園：山手夢保育園まで約720ｍ

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