![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県西宮市松ケ丘町６番１
- 阪急電鉄神戸線 阪急電鉄甲陽線「夙川」駅より徒歩10分（800ｍ）
- 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅より徒歩12分（960ｍ）
億
9,000万円億
6,200万円
【現地外観写真】太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。カースペースが4台分設けられています。（車種制限有）/2025年8月撮影
。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室および各階ホールに、WICを含む収納スペース有。洗面室・浴室は2階に、トイレは各階に設けられています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約18.7帖！南側の窓より採光が可能です。2ヶ所に収納スペースが備わっています。/2025年8月撮影
【LDK】備え付けのカウンターと、その上部に吊戸棚有。3面の床暖房が設置されています。/2025年8月撮影
【キッチン】フルフラットな対面式キッチンが採用されています。レンジフードはスリムタイプです。/2025年8月撮影
【キッチン】ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2025年8月撮影
【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、リネン庫等として利用可能な物入が備わっています。/2025年8月撮影
【浴室】省エネ給湯器採用！オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。/2025年8月撮影
【1階トイレ】温水洗浄便座仕様です。ベッセルタイプの洗面化粧台が備わっています。/2025年8月撮影
【洋室(1)】約5.2帖の広さです。南・西側の2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室です。/2025年8月撮影
【洋室(2)】約5.2帖、2階中央に配置された居室です。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年8月撮影
【洋室(3)】広さ約9.3帖！寝室などとして利用可能です。南側にバルコニー、北側にWICが設けられています。/2025年8月撮影
【1階ホール】物入があり、掃除道具入れなど用途に合わせてご利用いただけます。/2025年8月撮影
【玄関】玄関収納と、別途SICが備わっています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年8月撮影
【和室】約6.4帖。1階ホールより出入り可能な独立した居室で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。/2025年8月撮影
【2階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面のスリット窓より、採光が可能です。/2025年8月撮影
【現地外観写真】現地南側の様子。庭が設けられており、植栽が施されています。一部コンクリート仕様です。/2025年8月撮影
【玄関】鍵付きの門扉が設置されており、防犯面に配慮されています。/2025年8月撮影
【前面道路】阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩10分の立地です。/2025年8月撮影
徒歩5分。受入対象は、4歳～5歳児です。HPのブログでは、園内での様子などが写真付きで公開されています。/2025年8月撮影
徒歩3分。1936年開校の小学校です。HPでは、ブログに加え、学校からの連絡事項・行事予定などが公開されています。/2025年8月撮影
徒歩29分。部活動は、野球・ソフトテニス・バレーボール・サッカー・陸上競技などの運動部、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。/2025年8月撮影
徒歩7分。生鮮食品・冷凍食品・加工食品などが販売されています。駐車場は57台分です。営業時間：9:30～21:00。/2025年8月撮影
徒歩7分。食料品・酒類・医薬品・キッチン用品・文房具などを取り扱うスーパー。リサイクル資源回収サービスが行われています。駐車場有。営業時間：10:00～22:00(医薬品売場10:00～18:00)。
徒歩7分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年8月撮影
徒歩6分。医薬品の他、日用品・化粧品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。店舗営業時間：9:00～21:00。/2025年8月撮影
徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は4台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年8月撮影
徒歩8分。診療内容は、小児科全般・アレルギーなど。診療時間：午前診8:30～12:00・午後診15:30～18:00(曜日により異なる)。/2025年8月撮影
【IHクッキングヒーター】横一列3連コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年8月撮影
【シンク】浄水器搭載のシームレスシンクが採用されています。/2025年8月撮影
【洗面化粧台(1階トイレ)】下部に、ゴミ箱などの設置が可能です。/2025年8月撮影
【浴槽】ポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。/2025年8月撮影
【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン】ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。/2025年8月撮影
【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さを調整していただけます。/2025年8月撮影
PRポイント
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造２階建「４ＬＤＫ」の住まいです。
●和室１部屋＋洋室３部屋が配置されています。
●全居室および各階ホールに、ＷＩＣを含む収納スペース有。
●キッチンは、ＩＨクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載。
●玄関は、玄関収納＋ＳＩＣ付きです。
積水ハウス不動産株式会社
西宮営業所
担当：池田 和彦
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 137.57 m²
- 土地面積
- 352.66 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2013 年7月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有4台 駐車場詳細：（車種制限有）
- 接道
- 西側：幅員5.8ｍ公道に2.9ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/省エネ給湯器/浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/サウナ/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/和室/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズインクローク/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/庭/南庭/2階建/駐車3台以上可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い
- 特記事項
- ※カースペース４台分有(車種制限有)
※上記土地面積に路地状部分約４３．１４m2が含まれます。
周辺環境
小学校：西宮市立夙川小学校まで約240ｍ
中学校：西宮市立苦楽園中学校まで約2300ｍ
スーパー：いかり夙川店まで約500ｍ
スーパー：コープ苦楽園まで約500ｍ
コンビニ：ローソン西宮久出ケ谷町店まで約550ｍ
ドラッグストア：スギ薬局苦楽園店まで約450ｍ
郵便局：西宮樋ノ池郵便局まで約700ｍ
病院：みうら小児科まで約600ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-01 次回情報更新予定日:2026-02-15
お問合せ
TEL： 0798-61-0150
FAX：0798-61-0155
定休日：火曜・水曜・祝日
〒663-8035 兵庫県西宮市北口町８番３号 オークテラス西宮北口１階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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