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広島県広島市安佐南区毘沙門台東１丁目11-15

広島県広島市安佐南区毘沙門台東１丁目11-15 [ 周辺地図 ]

アストラムライン「毘沙門台」駅より徒歩23分（1800ｍ）
可部線「緑井」駅より徒歩27分（2100ｍ）

3,780万円

建物価格 2,625.7万円 / 土地価格 1,154.3万円

現地２０２５年５月撮影

積水ハウス施工の４ＬＤＫ４１８０万円、４ＬＤＫ、土地面積２１３．３７ｍ２、建物面積１７２．３６ｍ２　全室南東向きの間取りです。全居室をはじめ、各所に収納が備わった住まいです。

現地２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影間接照明が印象的な玄関です。シューズボックスも据え付けられています。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影1階階段前収納

室内２０２５年５月撮影２０２５年５月にリフォーム。和室を１つ無くし、約２０．５帖の広々としたＬＤＫに生まれ変わりました。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影間接照明が空間に印象を与える設計となっています。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影キッチンは対面式キッチンです。リビングにいる方と会話をしながらお料理が出来ます。また、家事室に繋がっており効率よく家事を進めることができます。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影家事室2.8帖

室内２０２５年５月撮影洗面所にはガス乾太くんを設置しております。天気や時間を気にせずいつでも洗濯物が乾燥できます。また、室内干しスペースも完備しています。

室内２０２５年５月撮影独立したお部屋として利用しても良し、引き戸を開け放してリビング空間の延長としても◎ライフスタイルに合わせて様々な使い方が可能です！

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影和室横のＷＩＣです。出入り口は室内と廊下の２つ設けられています。

室内２０２５年５月撮影洗面台横と下にも収納スペースを設けています。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影２０２５年５月に交換済みのシステムバスは、重厚感ある木目調のパネルが印象的。窓付きで、浴槽も広くリラックスして入浴を楽しめます。

室内２０２５年５月撮影１階トイレです。

室内２０２５年５月撮影吹き抜け部分

室内２０２５年５月撮影ウォークインクローゼットが完備されており、備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影２階の真ん中に位置する洋室です。約５．６帖の広さで、南東向きのバルコニーに出入り可能です。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影２階の西側に位置する約６．７帖の角部屋の洋室です。こちらも南東向きのバルコニーに出入り可能です。

室内２０２５年５月撮影２階洋室横のＷＩＣです。窓は２か所設けられています。

室内２０２５年５月撮影２階のホールスペースは、デスクワークなどの用途に合わせて柔軟に利用できる広さを持っています。

室内２０２５年５月撮影

室内２０２５年５月撮影2階洗面所です。

室内２０２５年５月撮影２階トイレです。

現地２０２５年５月撮影南向きのバルコニーは、物干し金物も据え付けられており、屋根付きのルーフバルコニーなので外出時の急な悪天候にも安心です！

現地２０２５年５月撮影

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社広島北オフィス定休日：毎週火・水・祝祭日

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お電話でのお問合せ

082-832-2124

物件番号：B02866-000004 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■キッチンからも洗面所からも家事室への行き来が可能
■ガス乾太くん・ガス給湯器設置
■ＬＤＫ南東側の窓は電動シャッター付き

【2025年5月内装リフォーム完了】
ガス給湯器設置、ガス乾太くん設置、洗面台交換、キッチン交換、1・2Ｆトイレ交換、浴室交換、照明交換（全部）、1ＦＬＤＫウスイータ重ね貼り、畳・襖張替

【周辺環境】
■広島市立毘沙門台小学校　徒歩5分（約400ｍ）
■広島市立安佐中学校　徒歩19分（約1500ｍ）
■認定こども園サムエル信愛こどもの園　徒歩5分（約400ｍ）
■毘沙門台東第一公園　徒歩1分（約33ｍ）
■ピュアークック毘沙門台店　徒歩9分（約650ｍ）
■広島毘沙門台郵便局　徒歩8分（約600ｍ）
■くすりのレデイ毘沙門店　徒歩8分（約600ｍ）
■セブンイレブン広島緑井３丁目店　徒歩20分（約1600ｍ）
■広島信用金庫緑井支店　徒歩22分（約1700ｍ）
■妹尾病院　徒歩27分（約2100ｍ）

売主様からのメッセージ

担当者上田　拓朗

積水ハウス不動産株式会社
広島北オフィス

担当：上田　拓朗

【積水ハウス施工の４ＬＤＫ！Ｒ７年５月内装リフォーム済です。】
ぜひお気軽にご連絡ください！

基本情報

商品名: セントレージＭＲ

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 172.36 m²

土地面積: 213.37 m²(登記)

私道負担: 2.80 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 1995 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：並列2台駐車可

接道: 北西側：幅員6.0ｍ公道に15.8ｍ接道／北東側：幅員3.6ｍ公道に14.0ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：プロパンガス・集中LPG　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: エコジョーズ/省エネ給湯器/食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/間接照明/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/プロパンガス/集中LPG/電動シャッター/バス1坪以上/スケルトンインフィル/内装リフォーム済/駐車2台可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/小学校徒歩10分以内/公園そば/スーパーが近い/角地/整形地

特記事項: 建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

※画像は完成予想図の為、現況と異なる場合があります。
※画像の家具は付帯しておりません

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2025年05月／キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
【内装】2025年05月／床

周辺環境

その他：認定こども園サムエル信愛こどもの園まで約400ｍ
公園：毘沙門台東第一公園まで約33ｍ
スーパー：ピュアークック毘沙門台店まで約650ｍ
銀行：広島毘沙門台郵便局まで約600ｍ
その他：くすりのレデイ毘沙門店まで約600ｍ
小学校：広島市立毘沙門台小学校まで約400ｍ
中学校：広島市立安佐中学校まで約1500ｍ
コンビニ：セブンイレブン広島緑井３丁目店まで約1600ｍ
銀行：広島信用金庫緑井支店まで約1700ｍ

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