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大阪府箕面市森町南３丁目５－４０

大阪府箕面市森町南３丁目５－４０ [ 周辺地図 ]

北大阪急行南北線「箕面萱野」駅バス乗車17分、とどろみの森学園前停留所より徒歩9分

5,680万円

建物価格 3,293万円 / 土地価格 2,387万円

【外観写真】白を基調としたタイル外壁は存在感たっぷり。紫外線や酸性雨に強く、塗り替えの手間も不要。

【間取り図面】 3LDKの間取り。2階洋室は全室収納付き。駐車2台可で突然の来客にも便利です。

【外観写真】「創エネ」を担う太陽光発電システム搭載。家計にも環境にも優しい住まいです。

【リビング】白を基調とした約20.6帖のリビング。床暖房付きで寒い日も快適にお過ごしいただけます。

【リビング】小上がりの畳空間は和を感じられ、ホッと一息をつけるリラックス空間。

【キッチン】南向きのキッチンは正面の大きな窓から差し込む光が手元を明るく照らしてくれます。

【浴室】落ち着きのあるシックなデザインの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日も困ることなく干すことが可能。

【洗面所】使い勝手の良い三面鏡。洗面台下部には収納スペースがあり、収納場所に困ることがなさそうです

【シューズインクローク】家族が多いご家庭でもたっぷりと収納可能ですっきりとした玄関へ◎

【洋室約5.5帖】 WIC付きの洋室。南向きの窓から暖かな陽が差し込み毎日の目覚めが気持ちよさそう♪

【洋室約4.5帖】アクセントクロスの映える洋室。子供部屋や書斎、ワークスペースなどにいかがでしょうか

【2階バルコニー】嬉しい屋根付きバルコニー。部屋をまたがず直接行ける動線で洗濯物干しも楽々です♪

【2階ホール】ゆったりとした幅のある2階ホール。

【2階階段写真】

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

【リビング】畳の空間はお子様の遊びスペースや来客スペースなど多目的に使用可能です。

【リビング】リビングイン階段のため、毎日自然と家族と顔をあわせることができ、会話も弾みそうです。

【リビング】キッチンからリビングまで全体を見渡すことができ、どこにいても家族を感じられる設計です。

【キッチン】 IHコンロに食洗器機能のついた使い勝手の良いキッチン。毎日のお料理も楽しくなりそうです

【外観写真】 2023年(令和5年)4月建築セキスイハイム施工【スマートパワーステーション】

【外観写真】駐車スペース2台分前面道路も約6ｍの広く駐車も楽々です。

【外観写真】

【外観写真】南北両面道路で陽当たり良好

【外観写真】

【テラス写真】

【外観写真】

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-11663 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

2023年(令和5年)4月建築・セキスイハイム施工のオール電化住宅【スマートパワーステーション】
●耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
●外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要。
●太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります。
　（ソーラー定格容量8.64Kw　蓄電池4.9Kw)
●リビングの吹抜けにある階段は開放的で2階からの採光も良好！！
●インナーバルコニーは雨の心配なく、安心して洗濯物を干したまま外出できます。
●食洗器付き対面型キッチンで毎日の料理も楽しく快適に♪

売主様からのメッセージ

・箕面市立とどろみの森学園（小中一貫校）　距離:650m(徒歩9分)
・スーパーセンタートライアル箕面森町店　距離:1,000m(徒歩13分)
・ファミリーマート箕面森町店　距離:650m(徒歩9分)
・ひだまり公園　距離:150m(徒歩2分)

担当者黒川周平

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：黒川周平

●南北両側に道路があり、LDKからの眺めは開放的で気持ちいいおしゃれな空間です。
●室内大変綺麗に使っておられ、新築と間違うほどの美しさです。
●あったかハイムで家中暖かく、これから迎える花粉の季節も快適エアリーでぐっすり眠れる快適なお住まいです。
是非一度ご体感にお越しください。

基本情報

商品名: ＳＰＳ－ＦＲ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 101.10 m²(登記)

土地面積: 187.29 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2023 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース

接道: 北側:幅員6.6m公道に11.5m接道
南側:幅員12m公道に11.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/外壁タイル/60年長期・長期サポート/長期優良住宅/床暖房/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/スロップシンク/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/浴室乾燥機/浴室に窓/太陽光発電システム/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

箕面市立とどろみの森学園まで約650m(徒歩9分)、箕面市立とどろみの森学園（小中一貫校）
スーパーセンタートライアル箕面森町店まで約1,000m(徒歩13分)、スーパーセンタートライアル箕面森町店
ファミリーマート箕面森町店まで約650m(徒歩9分)、ファミリーマート箕面森町店
ひだまり公園まで約150m(徒歩2分)、ひだまり公園

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