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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府八尾市小阪合町１丁目３－３８

大阪府八尾市小阪合町１丁目３－３８ [ 周辺地図 ]

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩11分
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩10分
近鉄大阪線「高安」駅徒歩25分

1,980万円

建物価格 784万円 / 土地価格 1,196万円

【外観写真】セキスイハイム施工・軽量鉄骨造のお家【ドマーニ】

【間取り】 3LDKの間取り。和室が多い日本ならではの住まい。

【キッチン】 3口コンロのついた収納たっぷり広々キッチン。

【１階和室】珍しい掘りごたつ仕様。足が痺れることなく快適におくつろぎいただけそうです。

【ダイニング】室内大変丁寧にお使いです

【浴室】電気式の暖房乾燥機能付きで、寒い冬でもストレスなく入浴可能◎

【１階トイレ】トイレは2か所ございます

【2階トイレ】トイレは2か所ございます 2階には手洗いカウンター付き

【2階和室(南側)】南側道路につき日当たり良好。

【納戸】置き場の困る日用品のストックや大型の家電など収納いただけます。

【バルコニー】屋根付きのため急な雨にも対応でき、もう一度洗い直す手間が不要です。

【玄関・廊下】玄関入って右手に手すりがあるため、段差も気にせず昇り降りできそうです。

【玄関前】手すり付きのため、雨の滑りやすい日や将来的にも大活躍しそう。

【外壁タイル写真】見た目にも美しい瀟洒な外観タイルです。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

外観写真前面道路南向き、日当たり良好です

外観写真近鉄八尾駅徒歩11分の立地

外観写真建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造です。

外観写真

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-11649 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎セキスイハイム施工・軽量鉄骨造　外壁タイル貼外観のお家です
◎南面道路につき、陽当たり良好
◎近鉄大阪線「近鉄八尾」徒歩11分
　近鉄大阪線「河内山本」徒歩10分
◎1階和室は堀炬燵仕様
◎トイレ1階2階にございます
◎室内大変丁寧にお使いです

売主様からのメッセージ

【周辺施設】
・南山本小学校　約1,200m(徒歩15分)
・曙川中学校　約1,400m(徒歩18分)
・ライフ八尾店　約750m(徒歩10分)

担当者黒川周平

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：黒川周平

◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐久性を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『進ドマーニJX』シリーズ・外壁はタイル施工
◆セキスイハイムの新築後60年までの長期サポートシステムの継承可能
～～～～～～～～～
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して安心の住まいです。

基本情報

商品名: 進ドマーニＪＸ

間取り内訳: 3DK

建物面積: 94.49 m²(登記)

土地面積: 84.48 m²(登記)

私道負担: 20.97 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2001 年5月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無し

接道: 南側:幅員4m公道に6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/南道路/外壁タイル/トイレ２か所/24時間換気システム/シャッター雨戸/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年6月電動雨戸シャッター改装
2018年2月キッチン浄水器交換
2021年2月防蟻工事実施

周辺環境

ライフ八尾店まで約750m(徒歩10分)、ライフ八尾店
キリン堂八尾東本町店まで約700m(徒歩9分)、キリン堂八尾東本町店
南山本小学校まで約1,200m(徒歩15分)、南山本小学校
曙川中学校まで約1,400m(徒歩18分)、曙川中学校
ファミリーマート　八尾緑ケ丘一丁目店まで約750m(徒歩10分)
関西スーパー旭ヶ丘店まで約700m(徒歩9分)
リノアスまで約600m(徒歩8分)
アリオ八尾まで約850m(徒歩11分)
医療法人徳洲会　八尾徳洲会総合病院まで約450m(徒歩6分)
生鮮スーパーたこ一　八尾店まで約1,000m(徒歩13分)

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