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新潟県長岡市稲保１丁目３８６－４１　他４筆

新潟県長岡市稲保１丁目３８６－４１　他４筆 [ 周辺地図 ]

信越本線「長岡」駅バス乗車22分、越後交通　稲保中央バス停停留所より徒歩1分

2,480万円

建物価格 1,485万円 / 土地価格 995万円

写真のバルコニーは撤去いたします。

大きな窓と吹き抜けであたたかな光が差し込むリビング。日中は照明を使わずに明るい室内を維持できます。

キッチンからの目線がリビングに向けられていることで、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。

背面収納には大小さまざまなキャビネットや引き出しが豊富に配置されています。

料理の準備や食事だけでなく、お子様の宿題を見たりちょっとした作業をしたりする場所などに活用できます。

朝食や軽食を手軽に楽しむ場所や、家族や友人とコミュニケーションをとる場として活用できます。

大きな窓と吹き抜けであたたかな光が差し込むリビング。日中は照明を使わずに明るい室内を維持できます。

和室にも収納があり多目的に利用できます。冬のこたつスペースにも◎

家族分の靴もたっぷり入る収納。お出かけ前の身だしなみチェックに嬉しい全身鏡付きです。

二階からの目線。リビングの家族とのコミュニケーションも取れるのが嬉しいですね

浴室に窓があるのもうれしいポイントです。

日当たりの良い2階の室内干しスペース。下が吹き抜けなので風通しも良好です。

脱衣所に室内干しがあることで、洗濯から干すまでの動線が短くなり、家事の効率もアップ！

2階主寝室はエアコン付きで夜も快適に過ごせます。

仕切れる洋室なのでお子様の成長に合わせて模様替えもできます。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイファミエス信越株式会社新潟支店定休日：水曜・日曜・祭日

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0120-344-816

物件番号：15-11676 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイム認定中古住宅】瑕疵担保保証が付いた地震に強い軽量鉄骨造のお家です

・物件の特徴
◇約１６帖のＬＤＫ。２面開口で吹き抜けのある明るいリビング
◇家族のコミュニケーションを大切にするリビング内階段
◇主寝室には洋服がたっぷり収納できるＷＩＣ付き
◇２階洋室は６帖ごとに２部屋分けることが可能。お子様のお部屋にピッタリです。

セキスイハイムの「Ｂｅハイム」セキスイハイム認定優良中古住宅
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、
新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第３の家」です。

【Ｂｅハイムの特徴】
・引き継がれる性能とサポート
⇒家族を守る強靭な構造体／長期サポート／住宅履歴システム
・住まいの健康状態を見える化

担当者前田裕康

セキスイファミエス信越株式会社
新潟支店

担当：前田裕康

セキスイハイムの建物、大切な資金計画、周辺環境を熟知した担当者がご案内致します
ご家族が安心できるセキスイハイムの「Ｂｅハイム」をご検討ください

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 105.98 m²(登記)

土地面積: 205.33 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 2006 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 西側:幅員8m私道に11.8m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/バリアフリー住宅/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム信越株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2026年3月エコキュート交換、２階子供室東側建具交換、壁天井クロス貼替（一部既存あり）、下屋バルコニー撤去
2026年3月玄関ドア交換、ダイニング入口建具交換、インターホン交換、エアコン１台設置（リビング）、照明器具交換

周辺環境

長岡市立富曽亀小学校まで約1,750m(徒歩22分)
長岡市立東北中学校まで約2,880m(徒歩36分)
いなばこども園まで約950m(徒歩12分)
黒条内科・消化器クリニックまで約2,300m(徒歩29分)
そりまち歯科医院まで約1,700m(徒歩22分)
原信エクスプレスマーケット　城岡店まで約1,100m(徒歩14分)
ウエルシア長岡稲葉町店まで約700m(徒歩9分)
セブン－イレブン　長岡北陽店まで約550m(徒歩7分)
長岡稲葉町郵便局まで約600m(徒歩8分)
長岡市立北地域図書館まで約1,600m(徒歩20分)

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