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兵庫県明石市大久保町西島１００１番５２

兵庫県明石市大久保町西島１００１番５２ [ 周辺地図 ]

山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅より徒歩9分（700ｍ）

4,580万円

建物価格 2,580万円 / 土地価格 2,000万円

現地外観写真

間取り図

現地外観写真

その他

リビング

キッチン

２階

トイレ

洋室(1)

洋室(2)

リビング以外の居室

サンルーム

バルコニー(1)

バルコニー(2)

玄関

階段

浴室

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社神戸西営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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078-915-2561

物件番号：B02764-000058 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格２，５８０万円／土地価格２，２００万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を保持しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

◎駐車場３台可能（１台カーポート付）※車種制限有
◎太陽光パネル有り！
◎積水ハウス（株）１０年定期点検実施済み
◎洋室(1)は２部屋に間仕切り可能　※別途費用が生じます

＜リフォーム履歴＞
サンルーム増築（２０１３年６月）
外構リフォーム（庭を駐車場に改修）（２０２５年１月）

売主様からのメッセージ

担当者平　裕輝

積水ハウス不動産株式会社
神戸西営業所

担当：平　裕輝

お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: Ｂｅ　ＥＣＯＲＤ　Ｊ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 117.70 m²

土地面積: 205.42 m²(登記)

私道負担: 8.30 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき２階建・2階建

築年月: 2012 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有3台　駐車場詳細：※車種制限有

接道: 東側：幅員5.0ｍ公道に23.1ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室に窓/床暖房/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/内外装リフォーム済/駐車3台以上可能/建設住宅性能評価付/設計住宅性能評価付/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い/角地

特記事項: ※上記、建物面積の他に未登記建物（サンルーム）約６．４８m2がございます。築年月日：２０１３年６月
※角地にあたる為、建ぺい率が10％緩和され、60％から70％になります。
※駐車場車種制限有

周辺環境

小学校：明石市立江井島小学校まで約700ｍ
中学校：明石市立江井島中学校まで約1000ｍ
スーパー：ＪＡファーマーズプチ　フレッシュ・モアまで約600ｍ
コンビニ：セブンイレブン　明石西江井ヶ島西店まで約850ｍ
その他：ウエルシア明石西江井ヶ島店まで約500ｍ
銀行：ＪＡあかし　江井ケ島支店まで約1100ｍ
銀行：明石江井ケ島郵便局まで約1100ｍ
病院：江井島病院まで約800ｍ
その他：明石市立江井島幼稚園まで約750ｍ
公園：赤根川緑地まで約280ｍ
スーパー：ラ・ムー　明石南店まで約1400ｍ
その他：ワークマンプラス　明石江井ヶ島店まで約550ｍ

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