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セキスイハイムの
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兵庫県西宮市上田中町

兵庫県西宮市上田中町 [ 周辺地図 ]

阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩7分
阪神電鉄武庫川線「洲先」駅徒歩7分

4,680万円

建物価格 1,004万円 / 土地価格 3,676万円

【間取り図面】 2世帯・大家族でも余裕の6LDK＋納戸。各室収納も備えています。

【外観】前面道路より撮影。屋根には太陽光設置。

【外観】東側道路より撮影。2階3面にバルコニー設置。外観映えする邸宅。

東側道路部分撮影。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-11699 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★北東角地！土地（実測）約58.7坪！
★「武庫川団地前駅」「洲先駅」ともに徒歩約7分！
★セキスイハイム施工『ドマーニ』の建延約49.5坪の2世帯・大家族向き住宅！
★メンテナンス履歴もご確認ください！

担当者水田純夫

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：水田純夫

徒歩10分以内に、教育施設（保育所，幼稚園，小中学校）・コンビニ（セブンイレブン，ローソン）・スーパー（マックスバリュー，関西スーパー）・医療施設（内科，整形外科，歯科）・ドラッグストア（ドラッグゆたか，ライフォート薬局）が整備され、日常生活に便利な立地です。土地・建物もゆとりの中古住宅で、2世帯や大家族にも対応可能な間取りです。2016年9月に全体塗装、浴室交換済。太陽光設置により、ランニングコストも低減、メンテナンスも定期的に実施された良質な中古住宅です。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 6LDK+S(納戸)

建物面積: 163.83 m²(登記)

土地面積: 194.05 m²(実測)

私道負担: 36.83 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1997 年1月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 150.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員4m公道に10.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/24時間換気システム/シャッター雨戸/間取り変更可能/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/外装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

リフォーム

2009年11月太陽光設置工事
2013年7月エコキュート設置工事
2015年6月防蟻処理工事
2022年11月ＩＨ・換気扇交換工事
2023年1月ウォシュレット交換工事

周辺環境

西宮市立鳴尾東保育所まで約624m(徒歩8分)
西宮市立鳴尾東幼稚園まで約463m(徒歩6分)
睦幼稚園まで約421m(徒歩6分)
西宮市立鳴尾東小学校まで約495m(徒歩7分)
西宮市立鳴尾南中学校まで約511m(徒歩7分)
マックスバリュー西宮上田店まで約543m(徒歩7分)
関西スーパー鳴尾店まで約556m(徒歩7分)
セブンイレブン西宮上田中町店まで約266m(徒歩4分)
ムコダンモールまで約502m(徒歩7分)、薬局・整形外科・内科・歯科・ダイソー・サンディ・ローソン
ライフォート薬局まで約247m(徒歩4分)

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