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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛媛県西条市丹原町池田

予讃線「玉之江」駅徒歩50分

1,480万円

建物価格 1,163万円 / 土地価格 317万円

６寸勾配の寄棟大屋根

1階はワンフロアの大空間を実現。 2階は子供室を2つに分ければ4部屋になります

車は2台駐車可（1台分カーポートあり）

2階にはパンチングメタルバルコニー設置

庭にはデッキあり

前面道路

玄関親子ドア（オートセンサー付玄関灯・カメラモニター付インターホーン設置）

玄関にも小窓を設置

大型カウンター付玄関収納

玄関収納には姿見が付いています

約1５畳のリビングダイニングを実現

南側に約４．５mの大開口を設置

ダイニングから見たキッチン

2列型のシステムキッチン（大容量の収納）

吊戸付の対話キッチン（ダイニングから手元が見えません）

カウンター付なので家電がたくさん置けます（窓の設置）

広い洗面・脱衣所

洗髪シャワー付き大型ボウル洗面

タオル等がたくさん収納できるトール収納付

段差無しのバスルーム（窓も設置）

カウンターにシャワーが設置出来ます（浴室乾燥機・手すり多く設置）

リビング内階段とトイレドア

1階トイレはリフォーム済

南面前面にバルコニーを設置

約10畳の広さがあります（プラスクローゼット収納も2か所あり）

寝室の一角には屋根裏（ロフトに）に登れるハシゴがあります

ロフトの内部の写真（広さは約4畳）

現在子供室は12畳のワンルームにクロゼット収納が設置しています

子供室は真中で仕切る事が出来ます（フリーウォール設置）

2階の和室（収納あり）

2階和室（2面の窓あり）

トイレタンクが隠れたオシャレな仕様

リビングから出れるデッキを設置

庭からも上がれます（バーベキューパーティーも出来ます）

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です

工場でロボットにより溶接をしています

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です

柱のない大空間を実現

お問合せ

中四国セキスイハイム不動産株式会社愛媛営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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089-905-6816

物件番号：38-11698 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

ご入居後はセキスイハイムのアフターサービス「６０年間長期サポートシステム」を引き継ぎ、セキスイハイムがお家のパートナーとして見守ります。
●ユニット工法の特徴を活かした約２０畳のＬＤＫを確保（リビング内階段・家事動線もバッチリです）
●大屋根を活かしたロフト（約4畳）を寝室に設置
●リビング開口の外にはデッキが設置してあり駐車場へのアクセスできます
●２階の子供室は２部屋に仕切る事も出来ます（収納込みの約６畳の２間）
●南東道路で陽当り良好です
●教育関連・公園施設が近くにあり子供さんを育てるのに良い環境です

担当者大野雄太

中四国セキスイハイム不動産株式会社
愛媛営業所

担当：大野雄太

セキスイハイムの物件は、地震等の災害に強い住宅です。また60年の長期サポートシステムにより、5年ごとの定期診断が無料で受けられます。中古住宅を購入してからも、お客様へのサポート体制は整っています。十分な収納スペースや生活動線に気を配った間取りとなっております。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セキスイハイム　ワルツ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 124.14 m²(登記)

土地面積: 168.87 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1999 年11月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南東側:幅員4m私道に10.9m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/個別浄化槽

特徴・設備: 陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウッドデッキ/床下収納/屋根裏収納/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスハイム中四国株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2012年10月全体塗装
2014年11月１階トイレ
2019年9月エコ給湯器・食洗器
2023年2月キッチンレンジフード・ＩＨヒーター
2023年7月勝手口ドア交換
2023年9月１階洗面交換

周辺環境

西条市立丹原小学校まで約552m(徒歩7分)
西条市立丹原東中学校まで約1,355m(徒歩17分)
西条市立丹原児童館まで約810m(徒歩11分)
西条市立丹原保育園まで約830m(徒歩11分)
くすりのレディ丹原店まで約919m(徒歩12分)
木村チェーン丹原店まで約1,061m(徒歩14分)
ミニストップ丹原今井店まで約829m(徒歩11分)
丹原中央公園まで約212m(徒歩3分)

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