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大阪府枚方市香里ケ丘１２丁目

大阪府枚方市香里ケ丘１２丁目 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅バス乗車14分、茄子作口停留所より徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅バス乗車15分、茄子作口停留所より徒歩4分
片町線「星田」駅徒歩33分

5,480万円

建物価格 1,690万円 / 土地価格 3,790万円

【外観】セキスイハイム施工【ミオーレ】石垣と重厚感のある佇まいが存在感を放つ住まい。

【間取り】 4LDK＋納戸の間取り平屋住宅のため階段がなく、将来的に怪我のリスクも少なそうです。

【LDK】 LDKは南に面した明るい日差しが入る配置です。

【キッチン】オール電化住宅につきIHクッキングヒーターです。

【浴室】暖房乾燥機と窓がございます。

【洗面】キッチンに近い便利な家事動線となっています。

【トイレ】トイレは手すり付きです。

【玄関】来客時にプライベート空間が見えにくい配置となっています。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

【設備操作パネル】オール電化住宅・太陽光発電システム(4.3Kw)・蓄電池有。

【LDK】対面式キッチンのLDKです。

【LDK】玄関からぐるりと一周する回遊の間取りの平屋です。

【和室】南向の面した明るい室内。

【和室】和室は琉球風の畳です。

【洋室】洋室約5.9帖と隣接した納戸です。

【納戸】廊下に面した豊富な収納力の納戸がございます。

【外観】 2014年(平成26年)6月建築環境にもお財布にも優しいオール電化仕様のお家です。

【外観】太陽光発電システム(4.3Kw)・蓄電池有。

【外観】前面道路幅員6ｍ以上で駐車もゆったりとしていただけます。

【外観】日当たり良好で暖かな日差しが差し込みます。

【外観】セキスイハイムの【グランエアシステム】（第一種換気）採用。

【駐車スペース】道路との高低差はございません。

【アプローチ】玄関前アプローチには手すりがあるため、滑る雨の日も心配なく出入り可能できそうです。

【玄関】玄関外には軒がありますので、傘や鍵の開閉時には濡れにくいです。

【外観】洋室7.4帖にはルーフ付の勝手口がございます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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物件番号：27-11370 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイツーユーホーム【ミオーレ】平屋の邸宅
◇セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能
◇構造・防水20年保証引継ぎ可能

担当者黒川周平

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：黒川周平

■2014年(平成26年)6月建築
■セキスイツーユーホーム・2×4木質ユニット工法
■3LDK＋納戸の平屋
■前面道路南東向き、幅員6m以上　日当たり良好
■グラン・エアシステム（第一種換気システム）搭載
■太陽光発電パネル(4.3Kw)・蓄電池システム搭載
■長期優良住宅
～～～～～～～～～
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して安心の住まいです。

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 3LDK + 納戸

建物面積: 88.01 m²(登記)

土地面積: 229.71 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・1階建

築年月: 2014 年6月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/長期優良住宅/オール電化/ＩＨクッキングヒーター/太陽光発電システム/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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30

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周辺環境

市立香陽小学校まで約300m(徒歩4分)
市立東香里中学校まで約400m(徒歩5分)
セブン－イレブン　枚方香里ヶ丘店まで約550m(徒歩7分)
セブン－イレブン　枚方茄子作北町店まで約600m(徒歩8分)
ＫＯＨＹＯ香里ヶ丘店まで約800m(徒歩10分)
万代　香里ヶ丘店まで約900m(徒歩12分)
ドラッグアカカベ　茄子作店まで約650m(徒歩9分)
ココカラファイン　東香里店まで約1,000m(徒歩13分)
コーナン茄子作南店まで約2,600m(車7分)
東香里病院まで約1,000m(徒歩13分)

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