2020年12月に20年目メンテナンス工事で屋根の葺き替え工事や外壁再塗装工事、天窓交換工事、1階浴室窓シール工事、バルコニー再防水（笠木交換）、再防蟻工事をしております。
【配置図・間取り図】４SLDKの2階建てです。高台のため三方開けています。
南西角部分から撮影※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【リビング】明るく、南の庭のテラスに面した広いリビングです。
【坪庭】客間として使える和室には前室に坪庭があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【ダイニング】明るく、東側からの光も入るダイニングです。対面キッチンとも一体感があります。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【キッチン】対面型Ｌ字キッチン。2017年10月IHクッキングヒーター、レンジフード交換／2013年12月食洗器交換 ※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【システムバス】１６１６サイズシステムバス。大変綺麗にお使いです。
【洗面室】収納も多く、大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【トイレ】側面に手洗い付き収納カウンターがあるトイレです。クロスにこだわっています。また大変綺麗にお使いです。※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
宝塚市立中山台小学校
宝塚市立中山五月台中学校
【阪急宝塚線「中山観音」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【コープ中山台店】※中山台ファミリーセンター内
【JR福知山「中山寺」駅】※プライバシー保護のため一部画像処理加工をしています。
【かとう内科眼科クリニック】※中山台ファミリーセンター内
メンテナンス情報
実施済定期点検・診断（年目）
- 1
- 2
- 5
- 10
- 20
- 30
- 40
- 50
- 60
リフォーム
- 2025年1月【給湯機交換工事】
- 2020年12月【20年目メンテナンス工事】
- 屋根葺き替え工事／外壁再塗装工事／1階浴室窓シール工事／バルコニー再防水（笠木交換）／天窓交換工事／再防蟻工事
- 2017年10月【IH、レンジフード交換】
- 2013年12月【食洗器交換】
- 引渡時【まもりすまい既存住宅瑕疵保険】付保予定
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購入をお考えの方
兵庫県宝塚市中山桜台２丁目
兵庫県宝塚市中山桜台２丁目 [ 周辺地図 ]
- 阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅からバス15分「桜台二丁目」から徒歩3分
4,320万円
建物価格
1,495万円
/ 土地価格
2,825万円
PRポイント
【エリア情報】
阪急宝塚中山桜台分譲地は1970年代から開発が始まった成熟した住宅地です。高台に位置するため大阪平野や伊丹空港を一望でき、夜景も美しいのが最大の魅力です。対象不動産の敷地は面積79坪以上ある西南角地です。また第一種低層住居専用地域に指定されているため、空が広くゆったりと余裕があります。また 周辺には中山中央公園などの大きな公園やハイキングコースがあり、四季を身近に感じられます。
【アクセス】
対象不動産は大阪や神戸、千里中央を中心とする北摂エリアにアクセスが可能で、伊丹空港や新大阪からの新幹線利用もできる立地です。
阪急宝塚線「中山観音」駅からは「大阪梅田」駅まで約29分、「神戸三宮」駅まで約39分、「千里中央」駅まで約31分で通勤・通学が可能です。
阪急宝塚中山桜台分譲地は1970年代から開発が始まった成熟した住宅地です。高台に位置するため大阪平野や伊丹空港を一望でき、夜景も美しいのが最大の魅力です。対象不動産の敷地は面積79坪以上ある西南角地です。また第一種低層住居専用地域に指定されているため、空が広くゆったりと余裕があります。また 周辺には中山中央公園などの大きな公園やハイキングコースがあり、四季を身近に感じられます。
【アクセス】
対象不動産は大阪や神戸、千里中央を中心とする北摂エリアにアクセスが可能で、伊丹空港や新大阪からの新幹線利用もできる立地です。
阪急宝塚線「中山観音」駅からは「大阪梅田」駅まで約29分、「神戸三宮」駅まで約39分、「千里中央」駅まで約31分で通勤・通学が可能です。
三井ホーム株式会社
関西支社
担当：沼澤正午
20年保証システムにより、10年目や20年目のメンテナンス工事もして頂いており、ほかにも安心頂けるメンテナンス履歴がございます。
2025年1月【給湯機交換工事】
2020年12月【20年目メンテナンス工事】
屋根葺き替え工事／外壁再塗装工事／1階浴室窓シール工事／バルコニー再防水（笠木交換）／天窓交換工事／再防蟻工事
2017年10月【IH、レンジフード交換】
2013年12月【食洗器交換】
引渡時【まもりすまい既存住宅瑕疵保険】付保予定
2025年1月【給湯機交換工事】
2020年12月【20年目メンテナンス工事】
屋根葺き替え工事／外壁再塗装工事／1階浴室窓シール工事／バルコニー再防水（笠木交換）／天窓交換工事／再防蟻工事
2017年10月【IH、レンジフード交換】
2013年12月【食洗器交換】
引渡時【まもりすまい既存住宅瑕疵保険】付保予定
基本情報
- 商品名
- 注文住宅（フリーデザイン）
- 間取り内訳
- 4ＬＤＫ 【1階】リビング（11帖）1室、ダイニングキッチン（13帖）1室、和室（6帖） 【2階】主寝室（10.2帖）、洋室（8.5帖）、洋室（ 6.2帖）、納戸
- 建物面積
- 157.64 m²(登記)
- 土地面積
- 262.49 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造 ・2階建
- 築年月
- 2001 年6月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 2026/05中旬
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場:有、車庫区分:車庫、台数:1台
- 接道
- 接道1 種別：公道、方向：南、幅員：6.00m
接道2 種別：公道、方向：西、幅員：6.00m
- インフラ
- ガス:都市ガス/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
- 特徴・設備
- 陽当り良好/高台/眺望良好/南面道路/角地/前面道路6m以上/低層住居専用地域/閑静な住宅地/大規模分譲地/2沿線以上利用可//対面式キッチン/トイレ2ヶ所//シャワー付き洗面化粧台//ウォークインクローゼット//バリアフリー//シャッター雨戸/複層ガラス//出窓////床暖房/書斎/LDK20帖以上//全居室6帖以上/和室///テレワーク向き/建築確認完了検査済証//修繕・点検の記録あり
- 特記事項
- ※引渡は2026年5月以降となりますので予めご了承ください。
周辺環境
宝塚市立中山台小学校 距離：560m
宝塚市立中山五月台中学校 距離：1300m
ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 距離：2000m
コープ中山台 距離：600m
かとう内科眼科クリニック 距離：600m
宝塚市役所 中山台サービスステーション 距離：800m
中山台幼稚園 距離：800m
宝塚市立中山五月台中学校 距離：1300m
ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 距離：2000m
コープ中山台 距離：600m
かとう内科眼科クリニック 距離：600m
宝塚市役所 中山台サービスステーション 距離：800m
中山台幼稚園 距離：800m
情報更新日
情報更新日:2026-02-17 次回情報更新予定日:2026-03-03
お問合せ
TEL： 06-6873-7031
FAX：06-6873-9031
定休日：
〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３ 千里朝日阪急ビル１７階
免許番号:国土交通大臣(12)第2531号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
06-6873-7031
物件番号：7825461 お問合せの際に物件番号をお伝えください
