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購入をお考えの方
兵庫県西宮市仁川町３丁目１１番３
- 阪急電鉄今津線「仁川」駅より徒歩5分（400ｍ）
【現地外観写真】阪急今津線「仁川」駅まで徒歩5分！木造2階建の「4LDK」です。太陽光発電システムが搭載されています。/2026年1月撮影
全居室フローリング仕様、洋室4部屋が配置されています。LDKおよび2階各洋室の南東側に窓有。2ヶ所より出入り可能な、ロフト付きです。
【LDK】1階に配置されており、南西側にコーブ照明が施されています。LD部分は床暖房搭載です。/2026年1月撮影
【LDK】広さ約20.9帖＋2面採光。北西側に、小上がりの洋室(約8.9帖)が隣接しています。/2026年1月撮影
【キッチン】L型の対面式キッチンが採用されています。ビルトインタイプの食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2026年1月撮影
【キッチン】腰壁付きです。背面に、パントリーとして利用可能な物入が設けられています。/2026年1月撮影
【洗面化粧台】ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。/2026年1月撮影
【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。/2026年1月撮影
【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、独立した手洗いスペース有。横型のミラーが設置されています。/2026年1月撮影
【2階トイレ】独立した手洗い器が設置されています。/2026年1月撮影
【洋室/約6.1帖】南東側に、2連のスリット窓有。壁面に、アクセントクロスが施されています。/2026年1月撮影
【洋室/約8.9帖】LDKに隣接。床暖房が設置されています。上部は一部吹抜けです。/2026年1月撮影
【収納】吹抜け部分に面するスペースです。洋室(約6.1帖)より出入りいただけます。/2026年1月撮影
【ロフト】2ヶ所にはしご有。季節物の衣類の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。/2026年1月撮影
【玄関】南東向きに設けられています。南西側のローサイドライトより採光が可能です。/2026年1月撮影
【2階ホール】折れ戸タイプの物入が備わっています。/2026年1月撮影
【1階ホール(玄関側)】物入付きで、掃除道具などを収納可能です。/2026年1月撮影
【玄関】アプローチ部分の様子です。機能門柱が設置されています。/2026年1月撮影
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2026年1月撮影
積水ハウス不動産株式会社
西宮営業所
担当：梶原 捷平
】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- 西宮市仁川町三丁目
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 132.25 m²
- 土地面積
- 178.61 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2012 年11月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 期日指定：2026年上旬
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：※駐車２台可(内１台分はカーポート/車種制限有)
- 接道
- 南東側：幅員5.7ｍ公道に11.8ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 公営水道/都市ガス/本下水
- 特記事項
周辺環境
中学校：西宮市立甲陵まで約480ｍ
スーパー：コープ仁川まで約560ｍ
コンビニ：ファミリーマート仁川駅前店まで約400ｍ
郵便局：西宮仁川郵便局まで約240ｍ
幼稚園保育園：甲東北保育所まで約320ｍ
ドラッグストア：マツモトキヨシ仁川店まで約240ｍ
病院：仁川内科クリニックまで約560ｍ
銀行：池田泉州銀行仁川支店まで約480ｍ
公園：仁川公園まで約320ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-27 次回情報更新予定日:2026-03-13
お問合せ
TEL： 0798-61-0150
FAX：0798-61-0155
定休日：火曜・水曜・祝日
〒663-8035 兵庫県西宮市北口町８番３号 オークテラス西宮北口１階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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