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三井ホームの
スムストック一覧

広島県広島市東区山根町

広島県広島市東区山根町 [ 周辺地図 ]

山陽本線「広島」駅からバス5分「大内越峠下」から徒歩5分

5,490万円

建物価格 1,960万円 / 土地価格 3,530万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

三井ホーム施工、2015年12月新築の３LDK平屋住宅。南東向きの敷地のため陽当たり良好です。

上下階の移動が無い、効率的な間取りです。

■土地面積（公簿）：259.39m2／約78.46坪　■建物面積（公簿）103.36m2／約31.26坪

駐車スペースや門扉、フェンスなど綺麗に整備された敷地です。駐車３台（車種による）

駐車３台可能（車種による）

窓から優しい光が差し込む明るい玄関ホールです。

生活時間の長いLDKを起点に玄関ホール、寝室、水回りにアクセスできる効率的な生活動線です。

キッチン、ダイニング、リビングを一列に配置した効率的なLDKです。整理しやすい機能的な収納キャビネットも備え付けています。

洋室はシングルベッドを２台並べてもゆとりのある約11.3帖の広さです。２面に窓を配置しているため、採光、風通し良好なお部屋です。

広縁を併設した本格的な和室。旅館に来たような雰囲気を楽しめる趣きのあるお部屋です。

水屋を備えた広縁。南東向きの窓からは心地良い光が差し込み、お庭を眺めながら落ち着いた時間をお楽しみいただけます。

LDKに併設した6帖（板間含めて7.5帖）の和室。家族団欒の茶の間のようにも使えるお部屋です。南東向きの窓があるため陽当たり良好です。

ステンレス天板のオーダーキッチン。安全性の高いIHクッキングヒーターを備えています。

洗面化粧台、洗濯機、浴室が一列に並ぶ効率的な動線です。また、洗面化粧台は横幅が約1.2ｍあり、ゆとりのある広さの洗面室です。

１坪サイズのシステムバスです。開口幅が広い３枚引き戸の出入口や手摺を備えた安全性に配慮した浴室です。

専用の手洗い器を備えたトイレです。収納キャビネットも備えていますので、トイレットペーパーや掃除道具等も機能的に整理できます。

勝手口の外にはテラス屋根を備えた洗濯物干しスペースがあります。プライバシーに配慮した道路から見えにくい場所です。

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三井ホーム株式会社　中国支社定休日：

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物件番号：8303123 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■三井ホーム施工物件
　ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！　
　オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。　
　建物図面や点検履歴を保管し、良好な建物状態を維持しています。

■建物面積約31坪の平屋住宅
　全ての部屋がワンフロアにあるため、家族のコミュニケーションが自然と増え、
　また上下階の移動がないため生活動線も効率的。
　敷地は約78坪あり３台駐車可能　※車種による

■長期優良認定住宅（新築）
　次世代まで安全・快適に住み続けられる高品質・高性能な建物です。
　新築後、30年間の建物長期保証および60年点検システムが継続可能！
　※適用条件があります。

基本情報

商品名: 広島市東区山根町スムストック

間取り内訳: 3ＬＤＫ

建物面積: 103.36 m²(登記)

土地面積: 259.39 m²(登記)

私道負担: 7.60 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・1階建

築年月: 2015 年12月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:2台

接道: 接道1 種別：公道、方向：南東、幅員：2.70m

インフラ: ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

20

30

40

50

60

周辺環境

広島市立尾長小学校　距離：482m
広島市立二葉中学校　距離：585m
セブンイレブン広島尾長西2丁目店　距離：379m
マックスバリュエクスプレス広島駅北口店　距離：1375m
広島駅ビルminamoa(ミナモア)　距離：1702m
広島アレルギー呼吸器クリニック　距離：1137m
おか内科循環器科　距離：1050m
細原歯科医院　距離：288m
広島市東区役所　距離：1104m
的場幼稚園　距離：524m

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