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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府枚方市香里ケ丘６丁目

大阪府枚方市香里ケ丘６丁目 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅　バス8分「八丁目北停」徒歩4分（320ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅　バス7分「香里ヶ丘五丁目停」徒歩5分（400ｍ）

4,580万円

建物価格 1,582万円 / 土地価格 2,998万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。カースペースが2台分設けられています。前面道路は、幅員約6.1mです。

和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室に収納スペース有。2階ホールより出入り可能な、納戸が設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】約17.2帖の広さ。リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。テラスへ出入り可能です。

【LDK】和室が隣接しています。3面の床暖房搭載。TVモニタ付きインターホンが設置されています。

【キッチン】グリル付き3口コンロ仕様です。ビルトインタイプの食器洗乾燥機が備わっています。

【キッチン】下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

【洗面室】3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。

【浴室】壁面に、アクセントパネルが施されています。

【1階トイレ】温水洗浄便座搭載。トイレは各階に設置されています。

【玄関】シューズボックスと土間収納付きです。

【テラス・庭】南側に設けられています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-681-3671

物件番号：B02847-000089 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格1582万円/土地価格2998万円
●軽量鉄骨造2階建の住まい。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。
●全居室収納スペース付き！
●LDKは、3面の床暖房搭載。
●リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。
●リフォーム履歴：2025年6月　給湯器交換

売主様からのメッセージ

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：岩木　陵真

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価
】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: 枚方市香里ケ丘６丁目

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 112.30 m²(登記)

土地面積: 148.30 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2010 年4月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：(カースペース/車種制限有)

接道: 北側：幅員6.1ｍ公道に8.8ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水　水道：公営水道

特徴・設備: 浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/クローゼット/全居室収納/シューズボックス/納戸/リビング階段/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/小学校徒歩10分以内

特記事項: 高度地区/景観法/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/建築協定有/道路斜線制限/隣地斜線制限
■『枚方コモンステージ香里ヶ丘地区』内
■カースペース2台分(車種制限有)
■建物状況調査実施済(検査実施日：2026年2月28日)
■瑕疵保険付保可能物件(検査合格済/検査有効期限：2027年2月27日)