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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府豊中市向丘１丁目

大阪府豊中市向丘１丁目 [ 周辺地図 ]

大阪モノレール本線「少路」駅より徒歩10分（800ｍ）

6,780万円

建物価格 3,597万円 / 土地価格 3,183万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2020年11月築！木造2階建「3LDK」の一戸建住宅です。(2025年7月ハウスクリーニング)

2階に洋室3部屋を配置しています。全居室収納スペース付き！各階にトイレ有。バルコニーは南向きです。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

LDKは、広さ約20.1帖！リビング階段を採用しています。(2025年7月クロス貼替)

LDKは3面採光です。LD部分に、2面の床暖房を設置しています。(2025年7月クロス貼替)

IHクッキングヒーター搭載。南側に勝手口を設けています。

可動棚付き、R垂れ壁の収納スペースを備えており、パントリーなどとしてご利用いただけます。

シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。(2025年7月クロス貼替)

オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。

2階トイレは温水洗浄便座仕様です。(2025年7月クロス貼替)

洋室1は、広さ約9.8帖、東・南側の2面3ヶ所に窓を設置しています。(2025年7月クロス貼替)

洋室1は、出入り口を2ヶ所設けております。(2025年7月クロス貼替)

洋室2は約6.4帖の広さ。バルコニーへ出入りいただけます。(2025年7月クロス貼替)

洋室3は、広さ約4.6帖。クローゼットを備えています。(2025年7月クロス貼替)

シューズボックスと、靴のまま出入り可能な収納スペースを設けています。(2025年7月クロス貼替)

南側に位置しています。

2階廊下に、洗面化粧台・収納スペースを備えています。(2025年7月クロス貼替)

ポーチに階段を設けています。

カースペースは1台分です。

2軒のスーパー・コンビニなどが、徒歩10分圏内に位置する住環境です。

グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

タッチレス水栓を搭載しています。

ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。

電気錠採用です。TVモニタ付きインターホンを備えており、防犯面に配慮しています。

可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

外構部分に、EV車充電用コンセントを備えています。

徒歩2分。

徒歩12分。

徒歩8分。

徒歩9分。

徒歩8分。

徒歩17分。

徒歩11分。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社千里中央営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

06-6873-2526

物件番号：B02846-000021 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩１０分！
○LDK約20.1帖の2階建3LDK！LD部分は2面採光＋床暖房あり！
○全居室フローリング仕様＋収納スペースが設けられています。
○バルコニーは南向きです。
○対面式システムキッチンです。IHクッキングヒーターを採用しています。勝手口から外部へ出入り可能です。
○各階にトイレが設けられています。

売主様からのメッセージ

担当者石川　智貴

積水ハウス不動産株式会社
千里中央営業所

担当：石川　智貴

【大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩１０分！】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: モデラーレ

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 102.50 m²

土地面積: 106.09 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造スレートぶき２階建・2階建

築年月: 2020 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 188.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有1台　駐車場詳細：（※車種制限有）

接道: 北側：幅員4.7ｍ公道に10.5ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: IHクッキングヒーター/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室収納/リビング階段/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/南面バルコニー/全室フローリング/2階建/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/公園そば/スーパーが近い

特記事項: ※メーターモジュール設計
※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から188％となります。

メンテナンス情報

リフォーム

【内装】2025年07月／壁／クロス貼替(LDK・各洋室・洗面室・各階トイレ・各階廊下・玄関)

周辺環境

小学校：豊中市立桜井谷東小学校まで約160ｍ
中学校：豊中市立第二中学校まで約940ｍ
スーパー：阪急オアシス豊中少路店まで約620ｍ
スーパー：コープミニ西緑丘まで約670ｍ
コンビニ：セブンイレブン豊中桜の町6丁目店まで約620ｍ
ドラッグストア：サンドラッグ豊中少路店まで約600ｍ
ショッピング施設：イオンタウン豊中緑丘まで約1300ｍ
郵便局：豊中宮山郵便局まで約810ｍ
その他：ダイソーやまや豊中少路店まで約820ｍ
スーパー：食品館アプロ豊中春日店まで約920ｍ
コンビニ：ミニストップ豊中少路店まで約530ｍ
公園：野畑南公園まで約390ｍ

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