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セキスイハイムの
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京都府木津川市城山台７丁目

関西本線「木津」駅徒歩14分
奈良線「木津」駅徒歩14分
片町線「木津」駅徒歩14分

3,180万円

建物価格 1,304万円 / 土地価格 1,876万円

【外観写真】耐震性に優れたセキスイハイムの木造住宅『ミオーレ』

3LDK+畳コーナー・納戸・書斎玄関・リビング・キッチン・水廻りと一回りできる動線が魅力的です。

【キッチン】 IHコンロ、床下収納

【浴室】窓・換気扇・手すりがあります。

【洗面台】シンク下と鏡面が収納になっています。

【洗面所】窓があります。写真左奥が洗濯機置き場です。

【1階トイレ】換気扇があります。

【2階トイレ】換気扇があります。

【LDK約15.6帖】南面の窓から日が差し込みます。

【LDK約15.6帖】蓄電池があります。

【畳コーナー】押入があります。リビングと続き間の為リビングの一部としての利用も可能です。

【2階和室6帖】南面の窓から日が差し込みます。

【2階和室6帖】南面と東面2ヶ所に窓があります。

【納戸・書斎】

【2階洋室約5.6帖】洋室4.5帖と続き間の為、約10.1帖の洋室としての利用が可能です。

【2階洋室約4.5帖】洋室5.6帖と続き間の為、約10.1帖の洋室としての利用が可能です。

【2階洋室約5.6帖】クローゼットがあります。

【2階洋室約4.5帖】クローゼットがあります。

【2階洋室約4.5帖】南面の窓から日が差し込みます。

【屋根裏収納】

【キッチンカップボード】備付です。

【玄関】トールタイプの下駄箱があります。

【バルコニー】南向きのバルコニーです。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※写真は参考写真です。

【キッチン】カウンターキッチンの為、リビングダイニングが見渡せます。

【浴室】窓・換気扇・手すりがあります。

【外観写真】太陽光発電システム3.39kWh搭載蓄電池搭載

【外観写真】駐車2台可能です。屋根裏収納があります。

【外観写真】前面道路含めて外観写真道路幅員約6ｍ、接道約10ｍ

JR「木津」駅徒歩14分

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：26-11765 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆耐震性・断熱気密性に優れたセキスイハイムの木質系2×4ユニット住宅
◆セキスイツーユー「ミオーレ」
◆2015年（平成27年）3月建築
◆土地170.52㎡（51.58坪）
◆建物90.76㎡（27.45坪）
◆3LDK+畳コーナー・納戸・書斎
◆オール電化住宅　◆長期優良住宅
◆太陽光発電システム3.39kWh搭載
◆蓄電池搭載
◆駐車2台可
◆JR「木津」駅徒歩14分
◆前面道路幅員約6.0ｍ、接道間口約10.0ｍ
●2025年4月防蟻処理工事済
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

担当者小林基起

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪奈営業店

担当：小林基起

駅・スーパー・コンビニ・小学校・公園などが徒歩圏内にあり利便性の良い立地が魅力的です！
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
内覧希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸)

建物面積: 90.76 m²(登記)

土地面積: 170.52 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 2015 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に10m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/区画整理地内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2025年4月防蟻処理

周辺環境

ローソン　木津川城山台店まで約300m(徒歩4分)
セブンイレブン　木津川城山台９丁目店まで約1,000m(徒歩13分)
ＰＬＡＮＴ　木津川店まで約260m(徒歩4分)
ドラッグストアコスモス城山台店まで約1,000m(徒歩13分)
業務スーパー木津川店まで約1,000m(徒歩13分)
城山台小学校まで約590m(徒歩8分)
木津中学校まで約3,000m(徒歩38分)
愛光みのりこども園まで約290m(徒歩4分)
カリン公園まで約65m(徒歩1分)
木津川市役所まで約1,700m(徒歩22分)

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