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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目

大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 [ 周辺地図 ]

近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩6分（480ｍ）
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅より徒歩11分（880ｍ）

8,480万円

建物価格 3,680万円 / 土地価格 4,800万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【現地外観写真】近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩6分！ホームエレベーター付き、鉄骨造3階建の7LDKです。

2ヶ所の南向きバルコニー付き！各階計3ヶ所にトイレ有。洋室6部屋＋和室1部屋が配置されています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】2階に設けられたLDKは、広さ約13.8帖＋3面採光。セミクローズドキッチンが採用されています。

【LDK】隣接する洋室(3)と一体利用が可能。引き戸を開放することで、約24.6帖の空間としてご利用いただけます。

【キッチン】食器洗乾燥機搭載。上下に収納スペースが備わっており、調理器具・調味料などを収納していただけます。

【洗面室】3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。鏡はくもり止め機能搭載。出入り口扉は鍵付きです。

【3階洗面化粧台】ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類・洗面用品などを収納していただけます。

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。浴槽に、アームレストが設けられています。

【3階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面に棚があり、トイレットペーパー等のストックが可能です。

【洋室(1)】広さ約6.7帖＋クローゼット付き。洋室(2)と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

【洋室(3)】LDKに隣接する、広さ約10.8帖の居室です。床暖房搭載。納戸へ出入りいただけます。

【洋室(5)】約4.1帖の広さです。東・北側の2面に窓有。小上がりのスペースとクローゼットが設けられています。

【1階ホール】階段下収納が備わっており、掃除道具・日用品のストックなどを収納していただけます。

【玄関】SIC＋物入付き。玄関扉に、採光可能な親子ドアが採用されています。ダブルロック仕様です。

【洋室(2)】広さ約6.1帖＋南・西側の2面採光。洋室(1)が隣接しています。

【洋室(6)】約3.8帖の広さ。クローゼット付きで、衣類などを収納していただけます。

【洋室(4)】広さ約10.8帖＋2面採光です。和室と洋室(5)が隣接しています。

【和室】約6.4帖の広さ。押入と床の間付きです。3階バルコニーに面しています。

【和室】洋室(4)(6)と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気機能搭載です。

【クローゼット/洋室(6)】ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

【物入/玄関】屋外で使用する物などを収納可能。扉は折れ戸タイプです。

【TVモニタ付きインターホン】来客を映像でご確認いただけます。ボイスチェンジ機能付きです。

徒歩3分。HPが開設されており、配布文書・行事予定・学校日記などの閲覧が可能です。

徒歩17分。1949年開校の公立中学校です。学校での様子など、写真付きでHPに掲載されています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社大阪南第二営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-4396-8674

物件番号：B02830-000054 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウス株式会社施工物件
■７ＬＤＫ
■３台駐車可（車種制限有）

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
大阪南第二営業所

担当：石田　寛樹

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: ジオ・トリステージII　ＲＳ

間取り内訳: 間取：7LDK　間取詳細：７ＬＤＫ

建物面積: 169.83 m²(登記)

土地面積: 113.58 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：鉄骨　建物構造詳細：鉄骨造スレートぶき３階建・3階建

築年月: 2007 年2月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 184.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：3台駐車可(車種制限有)

接道: 北側：幅員4.6ｍ公道に8.1ｍ接道

インフラ: 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/バス/オートバス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/エアコン/床暖房/モニタ付インターホン/LDK12畳以上/和室/床下収納/クローゼット/クローゼット3箇所/シューズインクローク/ホームエレベーター/室内洗濯機置場/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/一部フローリング/3階建以上/3面採光/駐車3台以上可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内