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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府羽曳野市羽曳が丘西４丁目

近鉄南大阪線「古市」駅バス乗車18分、羽曳が丘西五丁目東停留所より徒歩1分
近鉄長野線「古市」駅バス乗車18分、羽曳が丘西五丁目東停留所より徒歩1分

2,380万円

建物価格 772万円 / 土地価格 1,608万円

【外観】建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『セラーノ』です。

広々７SＬＤＫでLDKは20.4帖！60年長期サポートシステム継承可能

【外観】 2台駐車可能です。(車種による)

【キッチン】勝手口があるとゴミ出しにとても便利です。IHなのでお掃除も楽ちんです。

【リビング】思わず「広い」と声がでてしまうLDK。南庭向きに大きな窓もあり大変明るいお部屋です。

【浴室】明るく解放感のある浴室。足を伸ばせるゆとりのある浴槽は1日のつかれもとれそうです。

【洗面所】脱衣所・洗面所です。幅が広く使いやすいです。

【トイレ】 1階のトイレです。落ち着いた色合いでまとめられていますね。

60年の長期にわたりメンテナンス

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

工場内建築で高品質・高性能を実現

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※写真は参考写真です。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

【外観】

【玄関】

【和室】 1階には和室２間続きがあり、間取りにゆとりがあります。

【洗面所】 2階にも洗面台がございますので、家族が多くても安心です。

【トイレ】 2階にもトイレがございますので、家族が多くても安心です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-11783 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『セラーノ』
◆土地：49.68坪　建物：49.44坪　◆広々７ＬＤＫ！
◆近年室内外リフォーム済です。
◆駐車２台スペースあります！（車種により異なります。）　
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪神営業店

担当：浦野隆

●セキスイハイムの60年長期サポート（新築後60年目まで、5年ごとの無料定期診断・お困り事相談）継承可能。末永く安心してお住まい頂けます！
●ご内見希望はお気軽にお申し付けください。セキスイハイムの構造・性能を熟知した担当者がご案内させて頂きます！
◇暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。南側のお庭の大きな窓から太陽の光射しこむ、あたたかな住空間です。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セラーノ

間取り内訳: 7LDK+S(納戸)

建物面積: 163.45 m²(登記)

土地面積: 164.24 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1993 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 西側:幅員6.1m公道に9.4m接道
北側:幅員11.1m公道に9.6m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/大型タウン内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿

メンテナンス情報

リフォーム

2014年8月太陽光発電システム新設
2014年8月ユニットバス、システムキッチン、トイレ入替
2019年6月屋根葺き替え・外壁塗装工事

周辺環境

ファミリーマート　美原小平尾店まで約1,600m(徒歩20分)
ローソン　羽曳野西浦北店まで約1,900m(徒歩24分)
コノミヤ　羽曳が丘店まで約950m(徒歩12分)
サンプラザ　羽曳が丘店まで約1,100m(徒歩14分)
マザーピア羽曳が丘店まで約1,100m(徒歩14分)
羽曳が丘郵便局まで約950m(徒歩12分)
大阪はびきの医療センターまで約1,600m(徒歩20分)
羽曳が丘小学校まで約835m(徒歩11分)
峰塚中学校まで約2,100m(徒歩27分)
羽曳が丘幼稚園まで約942m(徒歩12分)

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