![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府綾部市味方町薬師谷365番16
- ＪＲ山陰本線 ＪＲ舞鶴線「綾部」駅 バス8分「紫水ヶ丘団地東停」徒歩1分（80ｍ）
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【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【現地外観写真】敷地面積約64.36坪！2階建「4LDK」の住まい。第一種低層住居専用地域内に位置しています。
。オール電化住宅。全居室南西側に窓が設けられています。和室・各洋室・2階ホールは、WIC・納戸を含む収納スペース付きです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約13.0帖。南西側に掃き出し窓があり、屋外へ出入り可能です。室内物干しが備わっています。
【LDK】3面採光です。南東側の窓下部にカウンターが設けられており、飾り棚などとしてご利用いただけます。
【キッチン】クローズドタイプ。IHクッキングヒーターが搭載されています。シンク・ワークトップはステンレス製です。
【洗面所】一面鏡仕様の洗面化粧台採用。鏡横とボウル下に収納スペースがあり、洗剤類・掃除用具などを収納可能です。
【浴室】アクセントパネルが施されています。ボトル類・洗面器などを置いていただける、カウンター付きです。
【1階トイレ】温水洗浄便座搭載、リモコンは壁掛けタイプ。壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。
【2階トイレ】手洗い器付きです。背面に、採光と自然換気が可能な窓有。トイレは各階ホールに設置されています。
【和室】約6.1帖＋3面採光。1階ホールより出入りいただける居室です。目透かし天井が採用されています。
【洋室(1)】約9.6帖の広さ。南西・南東側を含む3面採光です。出入り口横に、約2.5帖のWICが備わっています。
【洋室(2)】約5.0帖。南西側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。収納スペース付きです。
【洋室(3)】約5.2帖。各洋室は2階に配置されています。寝室・子ども部屋など、用途に合わせて利用可能です。
【現地写真】軽量鉄骨造2階建。バルコニーは南西向きです。玄関アプローチに、ステップストーンが施されています。
【カースペース】駐車4台可能。前面道路は、幅員約5.0mの公道です。
【前面道路】間口約3.9mで接道しています。
徒歩27分(車で4分)。
徒歩42分(車で7分)。
徒歩29分(車で5分)。
徒歩30分(車で5分)。
徒歩32分(車で6分)。
徒歩28分(車で5分)。
徒歩25分(車で5分)。
徒歩27分(車で5分)。
PRポイント
●メーターモジュール設計です。
●全居室南西側に窓有！軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。
●オール電化住宅。
●各居室は振り分けタイプ。
●和室・各洋室・2階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。
●駐車4台可能です。
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所 福知山オフィス
担当：片岡 稜
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- ローラOL
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 124.40 m²(登記)
- 土地面積
- 212.79 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 1992 年1月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 60.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有4台カースペース 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 南西側：幅員5.0ｍ公道に3.9ｍ接道
- インフラ
- 電気：オール電化 排水：個別浄化槽・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- IHクッキングヒーター/グリル/独立キッチン/システムキッチン/2WAYキッチン/バス/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/LDK12畳以上/和室/ウォークインクローゼット/シューズボックス/室内物干機/オール電化/公営水道/個別浄化槽/側溝/バルコニー/2階建/3面採光/駐車3台以上可能/南西側道路面す
- 特記事項
- ■対象不動産は不整形地です
■土地面積には路地状部分約62.03m2含む
周辺環境
中学校：綾部市立綾部中学校まで約3300ｍ
スーパー：業務スーパー青野店まで約2300ｍ
コンビニ：ローソン綾部高東分校前店まで約1800ｍ
ホームセンター：ホームセンタージュンテンドー綾部店まで約2400ｍ
ショッピング施設：アスパまで約2500ｍ
銀行：京都北都信用金庫西町支店まで約2200ｍ
郵便局：綾部本町郵便局まで約2000ｍ
役所：綾部市役所まで約2100ｍ
ドラッグストア：ココカラファイン綾部店まで約2600ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-03-18 次回情報更新予定日:2026-04-01
お問合せ
TEL： 0773-24-2647
FAX：0773-24-3781
定休日：火曜・水曜・祝日
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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