![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県西脇市野村町茜が丘34番1
- ＪＲ加古川線「西脇市」駅より徒歩19分（1490ｍ）
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
【外観写真】敷地面積約52.37坪！積水ハウスの軽量鉄骨造2階建。JR加古川線 「西脇市」駅まで徒歩19分の立地です。
。全居室南側に窓が設けられており、採光が可能です。1階に、約3.3帖のWIC有。2階和室は、LDKに隣接しています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】広さ約18.0帖！らせん階段より、屋上へ繋がっています。キッチンおよび階段上部は、一部吹抜けです。
【庭】南側に設けられており、各洋室の掃き出し窓より出入りいただけます。テラス有。縦格子タイプのフェンス付きです。
【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。カップボード＋パントリー付きで、食器類・食料品等を収納可能です。
【1階洗面化粧台】1階トイレ横に配置されています。下部に収納スペース有。ボウルは一体成型されています。
【2階洗面所】3面鏡・シャワー水栓・収納スペース付きの洗面化粧台が設置されています。スリット窓より、採光が可能です。
【浴室】浴槽は、アームレストと手すり付き。シャンプーボトル等を置いていただけるカウンターが備わっています。
【1階トイレ】温水洗浄便座仕様です。トイレットペーパーホルダーは棚付き。トイレは各階に設置されています。
【洋室(1)】約6.0帖。1階に配置された、2面採光の居室です。南側に掃き出し窓、東側に2連の小窓が設けられています。
【洋室(2)】隣接する洋室(1)との間に、可動式収納が設置されています。広さは約6.0帖。西側のカウンターは、備え付けです。
【洋室(3)】広さ約8.7帖！WIC付きの居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。南側の床は、一部タイル状です。
【WIC】約3.3帖の広さです。スリット窓が設けられており、採光と自然換気が可能。ハンガーパイプ・枕棚付きです。
【和室】LDKに隣接する、小上がりの居室です。広さは約5.2帖。南側はバルコニーに面しており、出入り可能です。
【ロフト】約3.0帖の広さ。LDK上部に設けられています。西側は、キッチン上部の吹抜け部分に面しています。
【ロフト】南側は屋上に面しており、採光が可能です。
【パントリー】可動棚付きで、高さ調整が可能です。
【玄関】南側に、シューズボックスが設置されています。
【前面道路を含む外観写真】東側、幅員約7.5mの公道に接道しています。
【2階トイレ】独立した手洗い器とミラー付きです。
徒歩15分。1873年(明治6年)創立の公立小学校です。
徒歩16分。
徒歩13分。
徒歩10分。
徒歩19分。
PRポイント
●軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。
●LDKは約18.0帖！隣接する和室と一体利用が可能。
●南向きバルコニー・南庭・テラス・屋上付きです。
●全居室、南側に窓有。
●駐車2台可能。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所 福知山オフィス
担当：片岡 稜
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- ビーフリー M1
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 136.66 m²
- 土地面積
- 173.14 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺・陸屋根２階建 ・2階建
- 築年月
- 2005 年9月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台カースペース 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 東側：幅員7.5ｍ公道に10.5ｍ接道
- インフラ
- 電気：オール電化 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/対面キッチン/バス/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/ロフト/LDK18畳以上/和室/ウォークインクローゼット/パントリー/シューズボックス/屋上/オール電化/バルコニー/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/出窓/吹抜/公営水道/本下水/側溝/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録
- 特記事項
- ■南側、西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
周辺環境
中学校：西脇市立西脇南中学校まで約1240ｍ
スーパー：フレッシュバザール西脇野村店まで約1000ｍ
コンビニ：ファミリーマート西脇野村町店まで約970ｍ
コンビニ：ローソン西脇野村店まで約780ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス西脇野村店まで約900ｍ
ドラッグストア：ココカラファイン西脇店まで約1230ｍ
銀行：但馬銀行西脇支店まで約2540ｍ
郵便局：西脇郵便局まで約1510ｍ
ホームセンター：エディオン西脇店まで約2350ｍ
ショッピング施設：アクロスプラザ西脇まで約2380ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-03-15 次回情報更新予定日:2026-03-29
お問合せ
TEL： 0773-24-2647
FAX：0773-24-3781
定休日：火曜・水曜・祝日
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
