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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府宇治市広野町小根尾

京都府宇治市広野町小根尾 [ 周辺地図 ]

奈良線「新田」駅徒歩22分
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩26分
奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩27分

3,980万円

建物価格 610万円 / 土地価格 3,370万円

角地に佇む落ち着いた外観。通風・採光に優れた立地で、街並みにも調和する上品な佇まいが印象的です。

4LDK＋S（148.85㎡）ゆったりとしたお部屋と広いバルコニーが特徴の住まい。

ゆとりある玄関ホール。自然光が差し込み、帰宅時や来客時にも明るく迎えてくれる上品な空間です。

ゆったりとしたリビング空間。大きな窓から光が入り、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。

作業スペースにゆとりのあるキッチン。勝手口付きで換気もしやすく、家事動線にも配慮されています。

お手入れしやすいIHクッキングヒーター。フラットな天板で日々の掃除も簡単に行えます。

障子越しのやわらかな光が心地よい和室。客間やくつろぎの空間としても使いやすい落ち着いた一室です。

広々とした和室空間。床の間や収納も備わり、季節の設えを楽しめる趣ある和の空間となっています。

明るい洗面スペース。窓から光が入り、朝の身支度も気持ちよく行える清潔感ある空間です。

やわらかな色合いの内装でまとめられたトイレ。落ち着いた雰囲気で日々快適にお使いいただけます。

開放感のある室内空間。カウンター越しに視線が抜け、家族の気配を感じられる空間

二面採光の和室。やわらかな光と畳の香りが広がり、穏やかな時間を過ごせる落ち着いた空間です。

【約5.5帖洋室】ゆとりある洋室。窓が多く明るい空間で、書斎や個室など多彩な用途に対応できます。

【約5.5帖洋室】窓から光が差し込むスペース。作業や趣味に集中できる落ち着いた雰囲気が整っています。

落ち着いた住宅街の前面道路。交通量も比較的少なく、穏やかな住環境が広がっています。

植栽が彩る庭スペース。四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったり過ごせる屋外空間です。

【外壁】2022年6月外壁・屋根塗装

カーポート付きの駐車スペース（２台可※車種による）雨の日の乗り降りにも配慮された使い勝手の良い設計

広々としたテラススペース。洗濯物干しや日光浴など、多目的に活用できる屋外空間です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：26-11806 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□オール電化
□駐車場２台駐車可・カーポート有＊車種によります。
□角地
□約８０坪のゆとりある敷地で家庭菜園にも◎
□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造

【セキスイハイムの鉄骨住宅】
●セキスハイムのユニット構造で大開口でも強い耐震性を確保しています
●工場内建築で天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能です。

【土地の特徴】
●角地で陽当り風通り◎
●南側が開けており日当たり良好
●駐車場２台可

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた４LDKと納戸付きの間取りです。
ゆとりがあるお部屋には、南方向からお日さまが風が差し込んでどのお部屋も開放的です。

敷地も約８０坪とゆとりがあり、家庭菜園も楽しんで頂けます。

近くにスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど徒歩約１５分圏内ですので、日常のお買い物には困りません。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK + S

建物面積: 138.85 m²(登記)

土地面積: 253.42 m²(登記)

私道負担: 11.23 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1992 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員5m私道に15.4m接道
西側:幅員6m公道に11m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/60年長期・長期サポート/オール電化/シャッター雨戸/間取り変更可能/独立型キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/浴室に窓/駐車２台可

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設（株）

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

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15

20

25

30

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45

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60

リフォーム

2022年9月全体塗装

周辺環境

広野幼稚園まで約1,000m(徒歩13分)
宇治市立大開小学校まで約350m(徒歩5分)
宇治市立広野中学校まで約880m(徒歩11分)
フレンドマート・Ｇ宇治市役所前店まで約880m(徒歩11分)
セブンイレブン宇治神明店まで約680m(徒歩9分)
キリン堂宇治広野店まで約800m(徒歩10分)
コーナンＰＲＯ宇治大久保店まで約1,580m(徒歩20分)
宇治神明宮郵便局まで約800m(徒歩10分)
宇治市役所まで約990m(徒歩13分)
京都中央信用金庫神明支店まで約650m(徒歩9分)

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