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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県大津市松が丘３丁目

滋賀県大津市松が丘３丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「南草津」駅バス乗車18分、近江鉄道バス・松が丘三丁目停留所より徒歩3分
東海道本線「南草津」駅車13分(5.2km)
東海道本線「瀬田」駅車18分(7km)

4,980万円

建物価格 2,480万円 / 土地価格 2,500万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

セキスイハイムの２×６木造住宅「GTU」駐車スペース付き前面もゆとりがあり車の出し入れもスムーズ

3LDKに小屋裏収納あり。吹き抜けと２つの小上がりのあるこだわり注文住宅。

LDKと和室がつながる開放的な空間。ボウウィンドウが光と広がりをもたらす明るい住まい。AIで家具消去

LDK一体の空間設計。全館空調搭載で家全体の温度差が少なく快適に過ごせます。AIで一部家具消去

リビングとダイニングがつながる間取り。小上がり和室は引出し収納付きで実用性にも配慮。AIで家具消去

和室はロールカーテンで仕切り可能。和室は腰掛け使いもでき、どこにいても心地よい空間。AIで家具消去

採光のあるキッチン。吹抜けを通して2階ホールとつながる開放感ある空間。※AIで一部家具消去

写真左側は引戸で目隠しできる収納。食器や食品をすっきり収納することができます。※AIで一部家具消去

収納力のあるキッチン。家電や食器もすっきり収まり整った印象に。※AIで一部家具消去

清潔感あるトイレ空間。落ち着いた色合いで快適、収納も備え使い勝手良好です。

ゆとりある洗面スペース。身支度や家事がしやすい設計です。

水回りがまとまった動線設計。日々の家事効率を高めてくれます。

広さに余裕のある洗面脱衣室。収納も備え使い勝手に配慮されています。

積水ハイグレード仕様「アドバンスS」断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽

整った印象の玄関。全館空調搭載で帰宅時も温度差を感じにくい設計です。

多目的に使える2階ホール。全館空調搭載で快適性にも配慮された空間です。

吹抜けのある明るい空間。上下階のつながりで自然と家族の会話が生まれます。

手すり越しに広がる明るい空間。開放感があり第二のリビングとして活用可能。

はしごで上がるロフト空間。収納や趣味スペースとして活用できます。

大容量の小屋裏収納。季節物や思い出の品、大切な書類もまとめて保管可能。※AIで一部家具消去

ホールとつながる畳スペース。書斎や読書、ごろりとくつろげる心地よい空間。

採光のある洋室。ベッドを置いてもゆとりある広さを確保しています。

シンプルな洋室空間。用途に応じて柔軟に使える一室です。

コンパクトながら機能的なトイレ。清潔感ある仕上がりです。

奥行きのあるバルコニー。洗濯物もゆとりをもって干せる使い勝手の良い空間です。※AIで一部加工あり

玄関へと続くアプローチ階段。安全性に配慮された安心の動線です。※AIで一部加工あり

外からの視線を抑えた庭空間。家族でゆったり過ごせる設計です。※AIで一部加工あり

広がりのある庭空間。外の空気を感じながらくつろげるスペースです。※AIで一部加工あり

上品な玄関外観。磁器タイル外壁で美観とメンテナンス性を両立。※AIで一部加工あり

カーポート付き駐車スペース。雨の日の乗り降りもスムーズに行えます。※AIで一部加工あり

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

「快適」「省エネ」な暮らしを実現する、高性能換気・加湿・除湿「空気工房プラス」搭載。※イメージ図

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

設計図に基づき工場内で大半を生産し、現場工事を短期間で効率的に行う住まいづくりです。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-11826 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●耐震性能・断熱性・気密性の高いセキスイハイムのユニット工法２×６住宅　『グランツーユー』

●長期優良認定住宅・住宅性能評価（耐震等級3･3･2）取得住宅　→　フラット３５利用時、金利引下げ「金利Ａ」適用されます

●全居室アルミ樹脂複合サッシ　×　太陽光（5.04kW）×　蓄電池（12KW） ×　HEMS搭載（電力の見える化）　オール電化住宅
　停電などの非常時でも、ご家族が安心して暮らせる住まい

●全館空気清浄「空気工房プラス」搭載（高性能換気＋除湿・加湿で快適な空気環境を提供）
　
●JR「南草津駅」まで徒歩・バス約21分
　通勤・通学にも便利な立地

●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園など施設充実！！！

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

●セキスイハイムの２×６住宅　グランツ―ユー　自慢のフルスペック設備採用住宅です。
　光熱費は経済的に、住み心地は快適に安心して暮らしていただける住まいです。
●高耐久磁器タイル外壁なのでお住いいただいてからの塗り替え費用削減できます。
●セキスイハイムの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
●スムストック瑕疵保険・設備保証を付保いたします。

家族の繋がりと「自分時間」を大切にする家。2つの小上がりがある暮らし。
「グランツーユー」ならではの重厚感と、木の温もりを感じる住まいです。キッチンは開放感のある吹き抜け仕様。家事をしながらも家族の気配を感じられる、明るく伸びやかな空間が広がります。
1階と2階、それぞれに設けた「小上がりの畳コーナー」がこの家の主役。リビングでは家族の団らんを、2階では書斎として趣味や仕事に没頭する時間を。シーンに合わせた使い分けが可能です。
スッキリした生活を支える小屋裏収納など、実用的な設計も魅力。スムストック認定物件のため、将来の安心もセットでお届けします。お問い合わせをお待ちしております。

基本情報

商品名: グランツーユー

間取り内訳: 3LDK + 小屋裏収納

建物面積: 114.91 m²(登記)

土地面積: 217.27 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2018 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南東側:幅員6m公道に14.2m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/吹き抜け/バリアフリー住宅/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
景観条例、屋外広告物条例、地区計画

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

青山幼稚園まで約1,080m(徒歩14分)
青山小学校まで約1,200m(徒歩15分)
青山中学校まで約600m(徒歩8分)
フレンドマートグリーンヒル青山店まで約800m(徒歩10分)
スターグリーンヒル店まで約1,900m(車5分)
ファミリーマート大津平野店まで約660m(徒歩9分)
キリン堂草津追分店まで約2,500m(車7分)
滋賀医科大学医学部附属病院まで約1,300m(車4分)
大津上田上郵便局まで約1,500m(徒歩19分)
青山中央公園まで約700m(徒歩9分)

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