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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府京田辺市山手東２丁目

京都府京田辺市山手東２丁目 [ 周辺地図 ]

ＪＲ片町線「松井山手」駅より徒歩5分（400ｍ）

8,580万円

建物価格 3,400万円 / 土地価格 5,180万円

南西・北西角地に建つ、オール電化住宅です。4.1kWの太陽光発電システムが搭載されています。(2025年9月エコキュート交換)

全居室6帖以上＋収納スペース付き。各階に洗面化粧台とトイレ有。バルコニー付きです。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

LDKは、約29.2帖の広さ。ウッドデッキへ出入り可能です。折り上げ天井＋化粧梁が施されています。

LD部分に、3面の床暖房有。洗面室および勝手口付きのユーティリティが隣接しています。

IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載、アイランドタイプのキッチンが採用されています。

下部に引き出し式の収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具などを収納していただけます。

浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。

1階トイレは、温水洗浄便座搭載です。背面に棚有。動作をサポートする、L字の手すり付きです。

2階トイレの様子。カウンターが設けられており、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

約9.3帖の洋室(3)は、2面採光。掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

約9.3帖の洋室(3)にWICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。

2階中央に位置する、約6.6帖の独立した居室です。折れ戸タイプの物入が備わっています。

西側の洋室(1)(約6.6帖)は、2面採光。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

クランクインタイプ。土間収納があり、屋外で使用する物等を収納可能です。

扉付きのリビング階段が採用されています。

LDKにアーチ状の垂れ壁が施されたスペースが設けられています。

2階中央の洋室は、腰高窓が設けられています。

2階ホールに棚が備わっており、用途に合わせてご利用いただけます。

南西側道路から撮影。前面道路は、2方ともに幅員約6.0m。南西側道路は歩道付きです。(2025年9月エコキュート交換)

グリル付き2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。

ベッセルタイプの洗面化粧台が採用されています。

勝手口より、屋外へ出入りいただけます。物入付きです。

3連のスリット窓付きで、採光が可能です。

アウトドアテーブルなどの設置が可能です。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社京都南営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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075-604-2630

物件番号：B02780-000098 お問合せの際に物件番号をお伝えください

売主様からのメッセージ

担当者枝光　紀宜

積水ハウス不動産株式会社
京都南営業所

担当：枝光　紀宜

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: 京田辺市山手東二丁目

間取り内訳: 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ

建物面積: 144.03 m²(登記)

土地面積: 184.32 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわら・ソーラーぶき２階建・2階建

築年月: 2015 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カーポート　駐車場詳細：■駐車2台可(内1台分はカーポート/車種制限有)

接道: 南西側：幅員6.0ｍ公道に10.6ｍ接道／北西側：幅員6.0ｍ公道に11.9ｍ接道

インフラ: 電気：オール電化　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 太陽光発電システム/省エネ給湯器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/バス/オートバス/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/LDK25畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/リビング階段/室内洗濯機置場/オール電化/公営水道/本下水/側溝/バルコニー/ウッドデッキ/2階建/3面採光/駐車2台可能/前道6m以上/南西側道路面す/整備された歩道/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録

特記事項

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2025年09月／給湯器／エコキュート交換

周辺環境

小学校：京田辺市立松井ケ丘小学校まで約920ｍ
中学校：京田辺市立大住中学校まで約2000ｍ
幼稚園保育園：松井ケ丘保育園まで約30ｍ
幼稚園保育園：京田辺市立松井ケ丘幼稚園まで約1000ｍ
公園：ふわふわ公園まで約310ｍ
病院：松井山手クリニックまで約100ｍ
ショッピング施設：BRANCH松井山手まで約360ｍ
スーパー：業務スーパーソフィアモール松井山手店まで約1500ｍ
コンビニ：ローソン松井山手駅前店まで約480ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス松井山手店まで約300ｍ
銀行：りそな銀行くずは支店松井山手出張所まで約450ｍ
銀行：京都信用金庫松井山手支店まで約500ｍ

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