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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府高槻市松が丘４丁目

大阪府高槻市松が丘４丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「高槻」駅バス乗車11分、松が丘停留所より徒歩2分
阪急電鉄京都線「高槻市」駅バス乗車11分、松が丘停留所より徒歩2分
東海道本線「摂津富田」駅バス乗車20分、松が丘停留所より徒歩2分

4,780万円

建物価格 3,250万円 / 土地価格 1,530万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】※イメージ図ホームエレベーター付きで将来の暮らしやすさまで考えた住まいです。

【間取り】ホームエレベーター付きで荷物の運搬やライフステージの変化にも柔軟に対応可能！

【リビング】※イメージ図生活のメインとなるLDKはワンフロアをゆったりと使った贅沢な空間です。

【リビング】※イメージ図作業効率とデザイン性を両立した2列型キッチンで家事時間の短縮につながります

【リビング】※イメージ図キッチンからリビング全体を見渡せ、料理をしながら家族との時間を共有できます

【洋室】※イメージ図水回りへのアクセスが良い1階約4.8帖の洋室。寝室や書斎など多目的に利用可能◎

【洋室】※イメージ図 CLが2ついた約7.6帖の洋室。ご夫婦で収納スペースを分けることが可能◎

【洋室】※イメージ図バルコニー付き約5.3帖の洋室。シャッターはボタンひとつで開閉できる電動タイプ

【配置図】 1台はビルトイン車庫のため愛車を雨などによる汚れや傷から守ってくれます。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

1階～3階までの移動を快適に行うことができ、将来的にも大活躍しそうなホームエレベーター。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

【外観】※イメージ図バルコニーが3つあることで洗濯とくつろぎ空間などプライベート空間と使い分け可能

【外観】※イメージ図軒先に屋根があることで雨の日の出入りも濡れる心配のストレス軽減につながります。

【周辺地図】閑静な住宅街。自宅周辺には公園が多数あり、自然を多く感じられる立地です。

【周辺地図】 JR線・阪急線ともに最寄り駅までバス・徒歩合わせて約15分とお出かけのしやすい立地です

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

ALSOKホームセキュリティ導入　お引渡し日から１年間月額警備料金無料（詳細はお問い合わせください）

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿再販営業所定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：27-11715 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

◆ワンフロアをゆったりと使ったLDK。視線が抜け、実際以上の広さを感じられる開放的な空間。
◆LDKはパントリー付きで、置き場の困る食材や日用品のストックを収納可能。
◆洗面室からFCLへ続く家事動線は「洗う・干す・しまう」がスムーズに行え、家事の時間短縮につながります♪
◆3階バルコニーは空に近いプライベートスペース。
　周囲の視線を気にすることなく、読書やプールなどおうち時間を楽しんでいただけます♪
◆ホームエレベーター付きで重たい荷物の運搬やライフステージの変化にも柔軟に対応◎(制御機器リニューアル工事実施）
◆全室洋室収納付きのため、それぞれの部屋で身支度を完結することが可能
◆防犯面で安心なALSOKホームセキュリティ導入予定
◆瑕疵保険（5年）・設備保証（新調設備10年・その他2年）を付保予定。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿再販営業所

担当：今田貴士

見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。

◇リフォーム概要◇　
【屋外】玄関ステップ交換、門灯交換、戸車(雨戸・網戸)交換、土間洗浄
【屋内】キッチン交換、全居室クロス張替、フローリング張替(1階洋室・2階全室・3階南側洋室)、CF張替(洗面・トイレ)、照明器具全室交換、インターフォン交換、浴室乾燥機設置、洗面台交換、トイレ本体・換気扇交換(1・2階)、全室ハウスクリーニング、火災警報器設置交換、分電盤交換、他
※詳細は担当者までお問い合わせください。

基本情報

商品名: デシオ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 135.78 m²(登記)

土地面積: 102.48 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 1996 年3月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員11m公道に10m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/ホームエレベータ/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/ジェットバス/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/ビルトガレージ/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、敷地面積の最低限度、道路斜線制限、隣地斜線制限

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2013年6月太陽光取付
2020年12月全体塗装

周辺環境

セブンイレブン　高槻安岡寺１丁目店まで約1,000m(徒歩13分)
ミートモリタ屋　聖ヶ丘店まで約1,400m(徒歩18分)
ＫＯＨＹＯ松が丘店まで約850m(徒歩11分)
ドラッグユタカ高槻松が丘店まで約800m(徒歩10分)
北清水幼稚園まで約550m(徒歩7分)
高槻市立北清水小学校まで約900m(徒歩12分)
高槻市立第九中学校まで約1,100m(徒歩14分)
いいじまクリニックまで約110m(徒歩2分)
高槻松が丘郵便局まで約33m(徒歩1分)
高槻警察署安岡寺交番まで約739m(徒歩10分)

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