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岡山県岡山市北区横井上

岡山県岡山市北区横井上 [ 周辺地図 ]

津山線「法界院」駅より徒歩54分（4320ｍ）

2,398万円

建物価格 300万円 / 土地価格 2,098.1万円

玄関収納

和室

１階納戸

２階洋室

１階

２階

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社岡山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝日

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086-242-6303

物件番号：B02850-000086 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

建物の南側が駐車スペースです
並列・縦列混合で、5～6台駐車可能（車種によりますので、現地御確認下さい）

２０２６年３月末リフォーム完了
【交　換】キッチン、浴室、洗面化粧台、各階トイレ、玄関ドア、玄関収納、モニター付きインターホン、

【張　替】クロス（全室）、フローリング上張（全室）、クッションフロア張替（洗面所・トイレ）、畳表替え、襖張替、広縁フローリング張替、

【その他】外壁塗装、屋根塗装、塀塗装、駐車場拡張スロープ造成、砕石・防草シート敷設、床下防蟻処理、外構照明追加、火災報知器設置、ウッドデッキ新設、２階トイレに洗面化粧台新設、ハウスクリーニング、

売主様からのメッセージ

積水ハウス不動産株式会社
岡山営業所

担当：後藤　安那

【積水ハウスの一戸建て『高台・半田山ハイツの団地内』　
２０２６年３月末リフォーム完了】

基本情報

商品名: 岡山市北区横井上

間取り内訳: 間取：5LDK+S　間取詳細：５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 149.16 m²

土地面積: 598.74 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート瓦葺２階建・2階建

築年月: 1983 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有5台　駐車場詳細：５～６台　並列・縦列混合で駐車可能

接道: 南西側：幅員4.0ｍ公道に25.0ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 公営水道/都市ガス/本下水/側溝

特記事項: 建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,森林法,都市再生特別措置法

記載の土地面積約５９８．７４m2には、保安林約１６２m2を含みます。
※５０７番１５０：宅地（約４３６．７４m2）
※９２１番３３：保安林（約１６２m2）

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2026年03月／キッチン／浴室／トイレ／洗面所
【内装】2026年03月／壁／床／全室クロス
【外装】2026年03月／外壁／屋根

周辺環境

小学校：岡山市立横井小学校まで約1500ｍ
中学校：岡山市立香和中学校まで約4000ｍ
幼稚園保育園：岡山市横井保育園まで約1270ｍ
幼稚園保育園：岡山市立横井幼稚園まで約1310ｍ
スーパー：ハローズ津高店まで約1420ｍ
スーパー：業務スーパーエブリイ津高店まで約1540ｍ
スーパー：グランドマート津高店まで約1760ｍ
コンビニ：ローソン岡山横井上店まで約1100ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス津高店まで約1200ｍ
ドラッグストア：スーパードラッグひまわり津高店まで約1370ｍ
銀行：トマト銀行津高支店まで約1510ｍ
銀行：中国銀行津高支店まで約1420ｍ

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