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スムストック一覧

広島県廿日市市深江３丁目

広島県廿日市市深江３丁目 [ 周辺地図 ]

ＪＲ山陽本線「宮島口」駅より徒歩13分（980ｍ）
広島電鉄宮島線「広電宮島口」駅より徒歩13分（1030ｍ）

2,245万円

建物価格 740万円 / 土地価格 1,505万円

深江3丁目に位置する、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建スムストック「セントレージIR」。JR山陽本線「宮島口」駅徒歩13分。オール電化を採用した住まいです。

土地約58.15坪。和室2室を備えた5LDKの間取りで、全居室に収納を確保。庭にはウッドデッキを設け、2階には南向きバルコニーを備えたプランです。

LDKの南側に大きな窓を設け、庭へとつながる設計。自然光が室内に届きやすく、明るく開放感のある空間に。屋外との一体感が生まれ、季節の移ろいも感じられるリビングです。

ダイニングとリビングが一体となったLDK。キッチンは半独立型で生活感が出にくく、調理中もリビング・ダイニングを見渡せる配置です。家事をしながら家族の様子にも目が届きます。

1階のLDKは隣接する和室と一体的に利用できる設計。空間を広く使える構成で、来客時や家族の集まりなど用途に応じて多目的に活用できます。

LDK内に収納スペースを確保し、キッチン横に配置。日用品や調理器具などを動線上で出し入れしやすい設計です。生活空間の整理がしやすく、家事動線にも配慮されています。

キッチンは半独立型で空間が程よく区切られた設計。調理中のにおいがリビング・ダイニングへ広がりにくく、生活空間にも配慮されています。窓を備えており、換気がしやすく明るさも確保されています。

キッチン背面にカップボードを備え、食器や調理家電をまとめて収納可能。作業スペースを確保しやすく、配膳や片付けの動線にも配慮されたキッチンです。

LDKに隣接した和室は、引き戸を閉めることで独立した居室として利用可能。ウッドデッキへつながる動線を備え、屋内外を行き来しやすい設計です。

LDKに隣接した和室は押入を備え、寝具や季節物を収納可能。収納と居室機能を兼ね備えた空間で、来客時の客間やくつろぎスペースとしても利用できます。

ホール内に照明付きの物入を設置。LDKや玄関からアクセスしやすい位置にあり、日用品や掃除道具などを動線上で出し入れしやすい設計です。

三面鏡裏収納に加えサイド収納も備えた洗面台を採用。洗面用品や小物を整理して収納でき、カウンターを広く使える設計です。洗面所には窓を設け、自然換気がしやすく湿気がこもりにくい空間です。

窓付きの浴室は自然換気がしやすく、湿気がこもりにくい設計。壁面にはミラーと収納棚を備え、バス用品を置きやすい仕様です。照明を2灯設け、浴室全体を明るく照らします。

トイレは窓を備え自然換気がしやすく、湿気やにおいがこもりにくい設計。タンク一体型の手洗い付きで動線がコンパクトにまとまり、温水洗浄便座も備えています。

2階の和室は床の間と押入を備えた空間。床の間には掛け軸や季節の飾りを置くことができ、和室らしい趣を演出します。来客時の客間や書斎としても活用しやすい設計です。

東側に配置された洋室は2面採光により自然光が入りやすく、風通しにも配慮された空間。収納スペースも備えた居室です。

2階で最も広い洋室はバルコニーに出入り可能で、2面採光により通風と採光に配慮された空間。収納スペースも備え、主寝室としても利用できる居室です。

南向きバルコニーは日当たりに配慮された空間。洗濯金物を備えており、洗濯物干し場として利用できます。2階洋室から出入り可能なバルコニーです。

2階の洋室は全居室2面採光を確保し、通風と採光に配慮された空間。各居室に収納スペースを備え、子供部屋や趣味室など用途に応じて利用できます。

2階ホール内に独立した物入を設置。共用スペースで日用品や季節物を整理して収納でき、各居室に持ち込まずに保管できます。

玄関ドアは採光パネルを採用し、外光を取り込みやすい仕様。ワンドアツーロックで防犯性にも配慮されています。玄関には手すりを設け、出入り時の動作をサポートします。

南向きの庭は日当たりに配慮された屋外空間。ウッドデッキを備えており、ガーデニングや屋外での休憩スペースとして利用できます。外気を感じながら過ごせるスペースです。

駐車場は縦列で2台駐車可能。カーポートを備えており、雨天時の乗り降りにも配慮されています。来客時や複数台所有の場合にも利用できる駐車スペースです。

庭に物置を設置しており、屋外用品や季節物をまとめて収納可能。居室内に持ち込まずに保管できるため、屋外収納として活用できます。

玄関を入ってすぐの位置にニッチを設置。鍵や小物の置き場として利用でき、ディスプレイスペースとしても活用可能です。

玄関にはシューズクロークを設け、靴をまとめて収納可能。傘などの長物も収められ、玄関まわりの収納スペースとして活用できます。

階段はLDKを通らずにアクセスできる配置。来客時もプライベート空間を通らずに上下階の移動が可能で、玄関から直接2階へ上がれる動線です。

各階にトイレを設置しており、上下階それぞれで利用可能。来客時や家族の生活時間帯が異なる場合にも使える配置で、日常生活の利便性にも配慮されています。

３口IHコンロと魚焼きグリルを完備したキッチンです。複数調理を同時に行いやすく、火を使わないIHのため清掃もしやすい仕様です。

調理時に発生する煙やにおいを排気するレンジフードを備えています。キッチン空間の換気に配慮した設備で、日常の調理環境を整えます。

LDKにはモニター付きインターホンを設置し、来訪者の映像を確認したうえで対応できる仕様です。室内から応対できるため、来客時の確認がしやすい設備です。

■徒歩21分に位置する公立小学校で、学校教育目標として「自ら学び共に高まる児童の育成」を掲げています。

■徒歩18分に位置する公立中学校で、学校教育目標として「夢と志をもち地域に貢献できる生徒の育成」を掲げ、自主・自律の育成に取り組んでいます。

■徒歩6分に位置し、宮島の対岸にある自然環境の中で、周辺の豊かな自然に触れながら心と体を育てる保育園です。

■徒歩10分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。

■徒歩17分に位置するスーパーマーケットで、食品や日用品を中心に取り扱い、日常の買い物に対応した店舗です。

■徒歩17分に位置するドラッグストアで、医薬品や日用品、化粧品を取り扱う店舗です。駐車場も備え、車での来店にも対応しています。

■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。

■芝生広場や遊具を備えた公園で、地域の憩いの場として整備されています。散策や子どもの遊び場として利用されています。

■内科・胃腸科に加え循環器科にも対応する医療機関で、地域のかかりつけ医として各種診療に対応しています。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社広島営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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082-243-2250

物件番号：B02784-000070 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウスの家
■5LDK
■和室有り
■全居室に収納有り
■カップボード有り
■南向きバルコニー
■ウッドデッキ有り
■駐車場縦２台可（カーポート付き）
■庭有り
■オール電化

売主様からのメッセージ

売主様写真

担当者神保　聡

積水ハウス不動産株式会社
広島営業所

担当：神保　聡

【積水ハウス施工、全居室収納×南庭付きの5LDKスムストック・オール電化住宅】
積水ハウス施工のスムストック、軽量鉄骨造2階建てのオール電化住宅。JR山陽本線「宮島口駅」徒歩13分。5LDKの間取りに全居室収納を備え、全室2面採光を確保。南庭付きの住まいです。

基本情報

商品名: セントレージＩＲ

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 126.92 m²

土地面積: 192.24 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 2000 年6月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台　駐車場詳細：カーポート付き

接道: 北西側：幅員6.0ｍ公道に10.4ｍ接道

インフラ: 電気：オール電化　排水：個別浄化槽・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: コンロ三口/グリル/バス/浴室に窓/トイレ/トイレ2箇所/洗面所独立/エアコン/和室/全居室収納/オール電化/公営水道/個別浄化槽/側溝/バルコニー/ウッドデッキ/庭/2階建/駐車2台可能

特記事項: 建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
・第１種／第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

周辺環境

小学校：廿日市市立大野東小学校まで約1670ｍ
中学校：廿日市市立大野東中学校まで約1400ｍ
幼稚園保育園：廿日市市立深江保育園まで約460ｍ
コンビニ：セブンイレブン広島宮島街道店まで約730ｍ
スーパー：ユアーズ大野店まで約1310ｍ
ドラッグストア：マツモトキヨシピュアークック青葉台店まで約1330ｍ
郵便局：もみじ郵便局まで約970ｍ
公園：チチヤス大野ふれあい公園まで約300ｍ
病院：永井内科胃腸科医院まで約800ｍ

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