購入をお考えの方

セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府福知山市石原３丁目４７－３

京都府福知山市石原３丁目４７－３ [ 周辺地図 ]

山陰本線「石原」駅徒歩8分
山陰本線「高津」駅徒歩35分
山陰本線「福知山」駅バス乗車14分、興停留所より徒歩7分

3,480万円

建物価格 1,916万円 / 土地価格 1,564万円

【外観】セキスイハイム施工・木造２×６住宅の「グランツーユー」。長期優良住宅です。

3LDK＋S(納戸)の間取り。 2014年(平成26年12月建築)。

【外観】オール電化住宅（蓄電池・太陽光発電パネルあり）。環境にもお財布にも優しい住宅です。

【庭】ウッドデッキ付きのお庭。お子様や愛犬との遊び場、椅子を置いて読書など多目的に利用可能！

【外観】カーポート2台分ございます（車種による）。屋根があるため愛車を雨や風などから守ります。

【リビング】南に面した窓から明るい日差しが差し込み、キッチンやLDKを明るく照らしてくれます。

【LDK】キッチンと水回りがつながっているため家事動線が良く、毎日の家事の負担を軽減。

【LDK】約24.7帖の広々LDKで床一部は畳仕様。和を感じられる落ち着きのある空間です。

【玄関】玄関にエコカラットを採用。ニオイや空気中の有害物質を吸着してくれます。

【LDK】南側のお庭に面した「ボウウインドウ」が開放感をもたらし、居心地の良い空間に。

【1階洋室約4.9帖】ダウンライトとアクセントクロスが印象的なシックな雰囲気のお部屋。

【2階洋室約9.6帖】洋室の隣には秘密基地のような空間がございます。書斎や趣味部屋にいかがでしょうか

【1階洗面所】収納付きの三面鏡洗面台で、洗面まわりをスッキリ片付け可能。

【1階洗面所】洗面所には収納スペースがございます。置き場の困るタオルのストックなど収納いただけます

【浴室】窓のついた開放感のある浴室。足を伸ばすことのできる浴槽は1日の疲れも癒してくれそうです。

【1階トイレ】アクセントクロスの映える清潔感のるトイレ。階段の下に収納スペースがございます。

【外観】タイル貼りの美しい外観です

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

【外観】山陰本線『石原駅』徒歩7分北東角地・土地区画整理事業区域内の区画の整った住宅地です。

【外観】

【玄関】

【キッチン】

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。

【LDK】グランエアシステム搭載（第一種換気機能）

【1階廊下】

【1階洋室約4.9帖】

【2階納戸】

【2階洋室約11.6帖】

【2階トイレ】

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：26-11671 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイム独自の木造ユニット構造
震度7でも安全で安心な耐震構造です。
◆セキスイツーユーホームの２×６住宅【グランツーユー】
高気密・高断熱・遮音性に優れたセキスイハイムの木の家
◆セキスイハイム～60年長期サポート対象物件～
住宅履歴が明確な住宅（5年毎の建物無料診断）

売主様からのメッセージ

【周辺施設】
・セブンイレブン福知山石原店　約850m
・フレッシュバザール福知山東野パーク店　約1,700m
・ドラッグストアコスモス石原店　約750m
・わかばこども園（こども園）　約1,100m
・遷喬小学校　約753m
・日新中学校　約2,900m
・石原中央公園　約63m

担当者黒川周平

セキスイハイム不動産株式会社
中部・近畿流通支店阪神営業店

担当：黒川周平

◎2014年(平成26年)12月建築
　オール電化住宅・太陽光発電パネル(6.24ｋｗ)・蓄電池
◎JR福知山線『石原駅』徒歩8分
◎北東角地
◎土地面積：約56.8坪・建物面積：約39.6坪
　3LDK＋納戸の間取り
◎土地区画整理事業区域内・区画の整った住宅地です
　前面道路幅員：約9.0ｍ×約6.0ｍ
◎カーポート2台駐車可(※車種による)
◎グランエアシステム搭載(第一種換気)
◎長期優良住宅
◎玄関・廊下にエコカラット設置
◎LDK南側ボウウインドウ
　明るい陽射しが入るリビングです
◎IHクッキングヒーター
◎2階洋室約9.6帖書斎に壁面収納あり
◎シューズインクローク・2階納戸（ウォークインクローゼット）
　洗面等、収納豊富にございます
◎敷地の南側はお庭とデッキがございます
◎室内大変丁寧にお使いです

基本情報

商品名: 新グランツーユーＦｒａｃｈ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸)

建物面積: 131.16 m²(登記)

土地面積: 187.78 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2014 年12月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート

接道: 北東側:幅員9m公道に18.3m接道
北西側:幅員6m公道に7.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウッドデッキ/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/省エネ給湯器/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

セブン－イレブン　福知山石原店まで約850m(徒歩11分)
フレッシュバザール　福知山東野パーク店まで約1,700m(徒歩22分)
ドラッグストアコスモス　石原店まで約750m(徒歩10分)
わかばこども園（こども園）まで約1,100m(徒歩14分)
遷喬小学校まで約753m(徒歩10分)
日新中学校まで約2,900m(徒歩37分)
石原中央公園まで約63m(徒歩1分)

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

印刷する