![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
大阪府豊中市緑丘２丁目
- 大阪モノレール本線「少路」駅より徒歩9分（710ｍ）
億
3,480万円【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
太陽光発電システム搭載！2023年12月築、軽量鉄骨造2階建の住まい。車2台を並列で駐車可能です。
全居室6帖以上＋収納スペース付き！洗面化粧台とトイレは各階に設置有。洋室3部屋が配置されています。
LDKは、広さ約25.2帖！コーブ照明が施されています。掃き出し窓より、テラスへ出入り可能です。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。
LD部分に3面の床暖房有。リビング階段採用で、玄関から各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
ウォークスルータイプのパントリー付きで、玄関ホールと行き来が可能。帰宅動線が考慮されています。
1階洗面化粧台はベッセルタイプです。ボウル下に棚があり、リネン類などを収納していただけます。
2階に洗面室有。シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、衣類乾燥機が設置されています。
浴槽・床洗浄機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップ有。壁面にアクセントパネルが施されています。
1階トイレは、温水洗浄便座付きです。ローサイドライト有。北西側に、カウンターが設けられています。
洋室(1)は、広さ約11.8帖！寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。
洋室(1)にWICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケース・季節家電などを収納していただけます。
２階洋室(1)からの眺望です。２面の窓からご覧いただけます。
2階廊下は、各洋室・洗面室・2階トイレに繋がっています。WICと、折れ戸タイプの物入付きです。
北西側の窓より、採光と自然換気が可能。フロートタイプのシューズボックスと、SICが備わっています。
南西側に設けられています。テラス付きで、アウトドアテーブル・チェアなどの設置が可能です。
2階トイレは、手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。
階段に、採光が可能な腰高窓有。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。
ポーチの様子。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。
駐車2台可能（車種制限有）。前面道路は、幅員約4.2mの公道です。
小中学校が、徒歩10分圏内に位置しています。第一種低層住居専用地域内です。
シームレスシンクが採用されています。
ステップがあり、半身浴等の際にご活用いただけます。
枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。
靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。
徒歩9分。年間行事は、遠足・プール開き・サマーフェスティバル・宿泊保育・運動会など。課外活動として、英語・サッカー・剣道などが行われています。
徒歩9分。創立50年を超える公立小学校です。HPでは、学校便り・保健便りなどの配布文書が公開されています。
徒歩6分。1973年開校の中学校です。部活動は、バスケットボール部・卓球部・水泳部・吹奏楽部・コーラス部などが設置されています。
徒歩11分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。イートインコーナー有。駐車場が設けられています。
徒歩11分。食料品・酒類・医薬品・日用品などを取り扱うスーパーです。駐車場有。ATMが設置されています。
徒歩9分。医薬品の他、日用品・化粧品・酒類などが販売されています。電子マネーを利用可能。駐車場は16台分です。
徒歩10分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は2台分です。平日の他、土曜日に利用可能なATMが備わっています。
徒歩7分。健康診断・人間ドックなどを受け付けています。MRI検査・超音波検査・マンモグラフィ検査などが可能です。
徒歩3分。ベンチが設置され、樹木が植えられています。前面道路は歩道付きです。
PRポイント
●メーターモジュール設計です。
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建の「3LDK」。
●LDKは、約25.2帖！リビング階段採用です。
●ウォークスルータイプのパントリー有。
●洗面室は衣類乾燥機付き、浴室は浴室暖房乾燥機搭載です。
積水ハウス不動産株式会社
千里中央営業所
担当：田中 靖大
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 139.69 m²(登記)
- 土地面積
- 227.28 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2023 年12月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：※カーポート2台分(車種制限有)
- 接道
- 北東側：幅員4.2ｍ公道に7.2ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/2WAYキッチン/バス/オートバス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/パントリー/クローゼット2箇所/ウォークインクローゼット2箇所/シューズインクローク/シューズボックス/リビング階段/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/都市ガス/庭/2階建/駐車2台可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内
- 特記事項
- 建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
※カーポート２台分有（車種制限有）
※緑丘地区地区計画区域
※メーターモジュール設計、間取り図は1帖＝1.62m2で計算しています。
※当該物件は擁壁に覆われていない崖上の土地です。
周辺環境
小学校：豊中市立少路小学校まで約710ｍ
中学校：豊中市立第十一中学校まで約440ｍ
スーパー：阪急オアシス豊中少路店まで約810ｍ
スーパー：KOHYO豊中緑丘店まで約880ｍ
ドラッグストア：スギ薬局西緑丘店まで約650ｍ
郵便局：豊中緑丘郵便局まで約750ｍ
病院：仁泉会MIクリニックまで約500ｍ
公園：緑丘公園まで約180ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-04-12 次回情報更新予定日:2026-04-26
お問合せ
TEL： 06-6873-2526
FAX：06-6873-2567
定休日：火曜・水曜・祝日
〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町１丁目５番３号 千里朝日阪急ビル２階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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