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石川県金沢市小立野２丁目

石川県金沢市小立野２丁目 [ 周辺地図 ]

北陸本線　ＩＲいしかわ鉄道　北陸鉄道浅野川線　北陸新幹線「金沢」駅　バス34分「小立野三丁目停」徒歩4分（320ｍ）
北陸本線　ＩＲいしかわ鉄道　北陸鉄道浅野川線　北陸新幹線「金沢」駅　バス32分「石川県立図書館停」徒歩5分（400ｍ）

7,700万円

建物価格 4,343万円 / 土地価格 3,357万円

外観

東側道路

北側道路

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積水ハウス不動産株式会社北陸営業所定休日：土・日曜日・祝日

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076-255-0356

物件番号：B02763-000025 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■令和元年10月築
■木造かわらぶき２階建　5LDK
■北東角地

--設備--
〇瓦一体型太陽光パネル（4.08kw)
〇蓄電池有り
〇床暖房（リビング、キッチン）
〇ガス乾燥機有り
〇洗濯室（脱衣所）エアコン有り
〇浴室暖房機（ガス）
〇庭に物置有り
〇目隠しフェンス付きの庭
〇EV充電用コンセント有り

～周辺環境～
・マルエー小立野店まで徒歩4分（約255ｍ）
・ファミリーマート金沢小立野店まで徒歩7分（約545ｍ）
・石川県立図書館まで徒歩5分（約370ｍ）
・金沢小立野郵便局まで徒歩7分（約550ｍ）

売主様からのメッセージ

担当者高橋　拓也

積水ハウス不動産株式会社
北陸営業所

担当：高橋　拓也

【★積水ハウス施工（ザ・グラヴィス）の令和元年新築物件！★】
積水ハウス施工のスムストック物件です！ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: ザ・グラヴィス

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ

建物面積: 177.00 m²

土地面積: 275.60 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわらぶき２階建・2階建

築年月: 2019 年10月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 196.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空無　駐車場詳細：（車種により3台）

接道: 北側：幅員4.9ｍ公道に11.1ｍ接道／東側：幅員4.4ｍ公道に18.6ｍ接道

インフラ: ガス：プロパンガス・個別LPG　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 上水道/下水道/公営水道/本下水/プロパンガス/個別LPG/小学校徒歩10分以内/公園そば/スーパーが近い

特記事項: ・建基法第２２条指定
・高度地区(１５ｍ高度地区)
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：居住誘導区域内
・景観計画区域（その他の区域）
・屋外広告物（禁止地域等）：第2種禁止地域
・照明環境形成地域：住宅環境地域
・多雪区域（垂直積雪量）：1.5ｍ以上
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・第一種中高層住居専用地域において日影制限の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
・前面道路に都市ガスの配管がありますが引込はなく、プロパンガスを使用しています。
・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は7０％に緩和されます。
・確認済証：令和元年6月28日　第ERI-19028061号
・上記延べ面積のうち、28m2は車庫面積となっております。

＜設備の概要＞
・飲用水：公営水道
・汚水、雑排水：公共下水
・ガス：個別プロパン

周辺環境

小学校：金沢市立小立野小学校まで約285ｍ
中学校：金沢市立紫錦台中学校まで約1500ｍ
スーパー：マルエー　小立野店まで約255ｍ
コンビニ：ファミリーマート　金沢小立野店まで約545ｍ
病院：金沢大学附属病院まで約1300ｍ
図書館：石川県立図書館まで約370ｍ
公園：小立野やわらぎ公園まで約100ｍ
飲食店：ココス　小立野店まで約735ｍ
銀行：金沢信用金庫　小立野支店まで約340ｍ
ドラッグストア：コメヤ薬局　小立野台店まで約285ｍ
飲食店：洋食屋　グリルニュー狸まで約280ｍ
郵便局：金沢小立野郵便局まで約550ｍ

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