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購入をお考えの方
石川県金沢市山科１丁目
- 北陸本線 ＩＲいしかわ鉄道 北陸鉄道浅野川線 北陸新幹線「金沢」駅 バス56分「窪停」徒歩3分（240ｍ）
外観
間取図
外観
外観
外観サンルーム
カーポート
庭
庭
庭
サンルーム
サンルーム
玄関
ホール
LDK
LDK
LDK
キッチン
キッチン
洋室(1)
洋室(1)畳コーナー
サンルーム
ユーティリティー
ユーティリティー
1階トイレ
1階洗面所
浴室
和室
納戸
納戸
2階廊下
2階廊下からバルコニー
洋室(2)
洋室(2)WIC
洋室(3)
洋室(3)(4)
洋室(4)
書斎
書斎
2階トイレ
2階洗面
2階シャワールーム
南側前面道路
南側前面道路
PRポイント
2023年2月 一部リフォーム済み
（内容：2階洋室 間仕切り変更・壁天井クロス貼替）
2026年3月5日 ハウスクリーニング完了
・敷地面積約163坪・カーポート有り
・徒歩5分圏内に小学校・コンビニ・バス停があります！
・2階シャワールーム有り、1階サンルーム有り（未登記）
積水ハウス不動産株式会社
北陸営業所
担当：権田 修平
ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
基本情報
- 商品名
- エム・ナチュラ ＳＭＪ
- 間取り内訳
- 間取：5LDK 間取詳細：５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 204.25 m²
- 土地面積
- 538.93 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 2006 年11月
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 176.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台カーポート 駐車場詳細：（車種による）
- 接道
- 南側：幅員4.4ｍ公道に14.4ｍ接道
- インフラ
- 電気：オール電化 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- オール電化/公営水道/本下水/側溝
- 特記事項
- ・用途地域：（A）第一種中高層住居専用地域 建ぺい率60％／容積率176％
（B）近隣商業地域 建ぺい率80％／容積率200％
・建基法第２２条指定,高度地区(A)１５ｍ、(B)２５ｍ,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、一般居住区域内
・多雪区域（垂直積雪量）：１．５ｍ以上
（A）：（B）以外の地域
（B）：西側の県道４５号東側道路境界から東側へ２０ｍまでの地域
・建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
・建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物部分毎に適用されます。
・前面道路に都市ガス本管及び引込管がありますが、オール電化建物です。
・敷地内に消雪のために使用されていた井戸があります。
周辺環境
中学校：金沢市立高尾台中学校まで約1500ｍ
コンビニ：ファミリーマート金沢山科一丁目店まで約70ｍ
スーパー：albis泉が丘サンピア店まで約850ｍ
コンビニ：ローソン金沢山科店まで約260ｍ
郵便局：金沢円光寺町郵便局まで約610ｍ
ドラッグストア：V・drug泉が丘店まで約850ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス金沢窪店まで約860ｍ
総合病院：金沢赤十字病院まで約1200ｍ
高校：石川県立金沢錦丘高校まで約610ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-04-17 次回情報更新予定日:2026-05-01
お問合せ
TEL： 076-255-0356
FAX：076-255-0964
定休日：土・日曜日・祝日
〒920-0031 石川県金沢市広岡３丁目３番１１号 ＪＲ金沢駅西第四ＮＫビル５階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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